2022년 세제개편안 상세본(직장인, 부동산 관련 / pdf파일 / 미네르바올빼미)
2022년 세제개편안 상세본(직장인, 부동산 관련) 소득세 과세표준 구간 및 근로소득세액공제 조정 : 직장인 개꿀, 최대 월 5만원 수준으로 소득세 낮아짐 식대 비과세 한도 확대 : 1년에 120만원 비과세 해줬는데, 앞으로는 240만원까지 해주겠다는거 : 대충 세율 20% 잡으면,, 오,, 1년에 24만원 세금 줄여주겠다는 거네.. 월세 세액공제율 상향 : 월세액의 10~12% 세액 공제해줬는데 : 앞으로는 12~15%만큼 해주겠다는,,, 월 80만원짜리 월세살면,, 19.2만원 정도 세금 더 감면 해준다능,, 신용카드 사용금액 소득공제 강화 친환경차 개별소비세 감면은 2024년까지 부동산세제 관련 : 와 정상화라고 표현했네 ㄷㄷㄷ : 종부세 0.6%~6.0% 까지 였던 것을 0.5%~2.7%까지로 변..
2022. 7. 22.
호갱노노 분양, 재건축, 경매, 뉴스 기능을 알아봅니다!
부동산 분석할때 정말 유용한 사이트인 호갱노노의 분양, 재건축, 경매, 뉴스 기능에 대해서 한번 알아볼께요! 부동산 투자에 관심있으신 분이라면 누구나 한번쯤 호갱노노에 대해서 들어보셨을거에요. 처음 런칭되었을 때만해도 이 정도까지 많은 정보를 담고있지는 않았는데요. 지금은 정말 다양한 정보를 많이 담고 있습니다. 분석하실때 호갱노노만 보셔도 충분할 정도에요. 호갱노노의 최신 분양 정보, 재건축, 경매, 부동산 뉴스에 관한 부분을 알려드릴께요. 먼저 호갱노노 홈페이지 접속 https://hogangnono.com/ 호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에! 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 확인할 수 있어요. hogangno..
2020. 4. 9.
2/17 고덕, 과천, 분당, 수지, 위례 아파트 동향(feat 마일리지맨)
마일리지맨이 정리해 준 파일을 보고 다시 정리해봤습니다. 감사합니다. 1. 고덕 그라시움 / 33평 - 130동 중층 판상형 14.9억원, 129동 14.9억원(확인필요, 대부분 15억 이상) - 106동 2003호 15.3억 급매, 로얄동, 트인 동, 최근 전세 6.1억원에 나감(매도인 보존등기, 이전등기 조건) - 집단 대출 4억 받아 높은 것 승계 가능(이자 저렴, 승계 가능 여부는 확인 필요) - 1216 대책 전 15.6억원에 팔림 - 1216이후 매수세 잠잠, 다운되어 있는 분위기 - 아르테온도 15억원 선에서 나옴. 구조나 자재는 아르테온 승(2.27부터 입주) - 24평 12~12.5억원, 30평형 13억에 나와있음(13.5억까지 거래) - 아이파크 30평 급매 12.3억까지 가능 2. 래..
2020. 2. 16.
마일리지맨의 강남, 잠실 아파트 현재 분위기(2/14)
마일리지맨의 강남, 잠실 아파트 시황(2/14) 1. 잠실 한강변 층고 완화 기사로 인해 잠실 매물 보류가 더욱 심해짐. 34, 35평 매물 없음, 36평은 22.3억, 23억의 입주 물건, 22억 월세 물건 있음 2. 강남 은마아파트 최근 3개 매매되고, 보류가 일어날 기미가 보이기 시작함 대치미도 화요일 30평대 21.8억원에 거래, 수요일 22억원 거래됨. 22.5억원에 매수 붙었으나 보류됨 반포아이파크 45평 급매 30억 밑에서 살짝 조정된 매물이 계약금 들어감 논현 아크로힐스 44평 저층 23억원에 계좌 주세요 나왔으나 주인 보류 (10억원 갭) 강남 급매물 소진이 빠름. 강남 진입 생각하고 계신분은 현장에서 움직이는 것 잘 봐야함 3. 기타 수원 조정지역 얘기나오면서 화성병점, 평택, 천안까지..
2020. 2. 14.
강남, 잠실 부동산 현재 분위기(2/13, feat 마일리지맨)
강남, 잠실 부동산 현재 분위기(2/13, feat 마일리지맨) 1. 잠실(기축) 엘스, 리센츠 같은 기축의 경우, 문의가 없다고 합니다. 전화자체도 없다고 하네요. 시세 변동도 없이 조요하다고 합니다. 로얄 급매물이 19억 정도에 올라오는 상황이라, 아직까지 큰 폭의 조정이 왔다고 보기는 힘들겠네요. 골든 부동산에 따르면 현재가 비수기에, 코로나19도 있어서 현재의 약보합세가 오름세로 전환되는데까지는 시간이 걸릴 것으로 보고 있다네요. 2. 잠실(재건축) 친애하는 마일리지맨에 따르면, 지난 주말 잠실5단지가 18.55억원 거래를 시작으로 10개 이상 거래 되었습니다. 현재 18억짜리 문의가 계속 오는데, 18억 매물은 전혀 없고 20억이라고 합니다. 잠실5단지가 조정 폭이 15% 가량으로 꽤 컷기에 문..
2020. 2. 13.
