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대구역 제일풍경채는 완판되지 않았다... 특파원으로 부터 한 통의 전화가 왔다. 혹시나 했던 것이 역시나가 되었다. 대구역 제일풍경채 줍줍 무순위청약에 관한 것이었다. 이전 글에서 특파원을 대구역 제일풍경채 줍줍 무순위청약 현장에 특파한 사실을 얘기했었다. 오랜 시간 기다리며 거의 7시간... 특파원은 결국 당첨되지 못했지만 예비 7번이라는 권리를 받아왔다. 그 대구역 제일풍경채의 예비 7번이라는 권리에 대한 전화가 온 것이다. 내용은 이러했다. 300만원을 냈음에도 불구하고 300만원을 포기한 사람이 총 5명 줍줍 무순위청약의 개수가 150개 정도 였음을 생각해보면 대단한 숫자이다. 겨우 3~4% 정도 밖에 안되는 인원이 포기했다니 다시 한번 대구 분양, 대구 청약의 열기를 느낄 수 있었다. 예비 7번이다보니 이미 앞에 2명이 계약을 했다. .. 2020. 1. 15.
청라힐스자이 분양정보(예정) 오늘 입주자모집공고가 떠서 최종 정리 했어요. 관련 정보 아래링크에 다 있어요. https://ohgrye.tistory.com/99 청라힐스자이(남산4-5구역) 분양가, 중도금대출, 확장비, 옵션, 평면도, 단지배치도, 모델하우스, 홈페이지, 전매제한 청라힐스자이(남산4-5구역) 분양가, 중도금대출, 확장비, 옵션, 평면도, 단지배치도, 모델하우스, 홈페이지, 전매제한 1. 청라힐스자이(남산4-5구역) 분양 내역 : 총 947세대 중 일반분양 656세대 - 2023년 1월.. ohgrye.tistory.com 2020년 상반기 대구 최대 대어 청라힐스자이의 분양 청약 일정은 2월초로 예상됨 모집공고 : 2월 6일 모델하우스 오픈 : 2월 7일 계약금 : 10%(와우) 확장비 : 24평 15백만, 30평.. 2020. 1. 14.
부평 두산위브 더파크 줍줍 무순위 청약 안내 부평 두산위브 더파크 잔여세대 줍줍 무순위 청약 입주자 모집 잔여세대 4개 - 49형 3세대(9층, 9층, 10층) - 59형 1세대(4층) 신청자격: 만19세 이상 누구나(지역에 상관없음) 접수일자: 1월 14일(화) 10:00~17:00 접수방법: 부평 두산위브 더파크 홈페이지 인터넷 접수 https://www.weveapt.co.kr:2031/bupyeong/main.do 불러오는 중입니다... 추첨일: 1월 15일(수) 14:00 계약일: 1월 17일(금) 문의는 1522-3179 부평 두산위브 더파크 줍줍 무순위 청약은 제한사항 거의 없으니 재미삼아 도전 가능 2020. 1. 13.
다음차례는 [대구역 힐스테이트] 줍줍 무순위청약 대구역 제일풍경채와 거의 유사한 시기에 분양했던 곳이 바로 대구역 힐스테이트 솔직히 개인적으로는 대구역 힐스테이트보다는 대구역 제일풍경채가 더 매력적으로 보였다. 그 이유는 바로 "마을"이라는 개념 당연히 120세대 1동 있는 아파트보다 잠실처럼 5천 세대 아파트 3곳이 보여서 신도시처럼 만들어지는 게 훨씬 더 좋으니까. 그래서 뉴타운이라는 개념이 현재의 아파트 상승세를 더 부축이고 있다고 생각한다. 소득 많은 사람들이 끼리끼리 모이면 그 동네가 천천히 좋아질 것이 분명하기 때문이다. 그런 컨셉에서 대구역 제일풍경채가 대구역 힐스테이트 보다 더 우월해 보였다. 가격도 비슷했으니.. 앞으로 태평로는 이런 컨셉으로 마을을 만들 것이고, 어렸을 때 20~30년 전 전매청과 자갈마당, 소규모 공장들이 만들어 내.. 2020. 1. 13.
[대구역 제일풍경채] 줍줍 무순위청약 완판 특파원이 대구역 제일풍경채의 줍줍 무순위청약의 완판을 알려왔다. 역시나 예상대로 완판되었다. 향후 물량이 2015년처럼 "매우 과도"하지 않고(다소 과다하다), 저금리의 영향이 크다. 그로인해 심리는 살아있고, 이번 대구역 제일풍경채의 줍줍 무순위청약이 다시 한번 입증했다. 대구역 제일풍경채 줍줍 무순위청약의 완판 뒷 이야기를 조금하자면, 1. 부동산 업자의 줍줍 군단(경로당 할머니 할아버지 50명과 함께 신호등 건너기) 2. 세종시까지 돌고왔다는 서울 미인 당첨된 분 축하드리며, 단기간으로 따지면 잔 파도가 많은 가능성이 높음. 4년 뒤 새아파트 입주를 생각하며 무시하시길 투자자들은 노 코멘트 2020. 1. 12.
[대구역 제일풍경채] 줍줍 현장 대구역 제일풍경채 줍줍 현장에 특파원이 현장 소식을 전해왔다.역시나 예상했던바와 같이 아수라장아기들 타넘는 사람과 아빠랑 실랑이, 곳곳에서의 말싸움, 당첨자에 대한 부러운 환호성대구역 제일풍경채는 확실히 비싼 것은 맞다. 그러나 태평로 쪽에 변화될 상황과 신축이라는 점, 돈이 크게 안들어가는 점을 고려했을 때 매력적이다. 또 생각보다 대구 입주물량이 그렇게 많지는 않다. 특히 도심지는,,정당 계약률이 75% 정도 된다는 점을 생각했을 때 많은 사람들이 나의 의견에 동의할 듯대구역 제일풍경채 줍줍에서 당첨된 분께 축하드리며, 안정적인 주거로 행복하시길 바라겠다.104동 105동은 "비교적" 로얄동, 나머지는 호수에 따라층이 낮다고 계약안하는 그런 판단은 안하시길참고로 3천명 정도가 방문했고 경쟁률은 15:.. 2020. 1. 11.
[대구역 제일풍경채] 줍줍 도전 할까요? #대구역제일풍경채 #줍줍 #고분양가 #무순위 #잔여세대 #대구역센트럴자이 대구역 제일풍경채 잔여세대 청약, 일명 줍줍(무순위청약)이 나왔다. 나쁘지 않았던 경쟁률이었지만, 줍줍이 나올 것으로 예상했었다. 그 이유는 당연히 고분양가. 대구역 제일풍경채의 분양가는 고층기준 약 5.55억원 분양가만 보면 오! 하고 덤벼들수 있지만 확장비가 대략 2.5천만원 거기에 중도금 유이자이니,,, 대략 3천만원 정도(계산은 안해봤다) 주상복합이다보니 공사기간이 거의 4년에 달하기 때문에 중도금 이자가 타 아파트 대비 비싸다. 다 더 하면 6억이 넘는다. 확실히 고분양가가 맞다. 중구는 고분양가관리지역이다보니 분양가를 낮추고 확장비를 높였다. 거기에 중도금 유이자까지 더하니 수요자들의 부담이 높은 편이다. 자 그럼 줍줍(.. 2020. 1. 10.
보험 가입은 추천하지 않습니다. 주변에 되도록이면 보험 가입을 추천하지 않습니다. 다만 무조건 가입해야되는 보험은 실비 보험 정도 입니다. 실비 보험에 특약이 없으면 매우 싼 가격에 거의 대부분의 실비를 커버할 수 있죠. 실비로 불안하다면 대한민국 1/3이 걸린다는 암보험 하나 정도를 추가적으로 가입하는 것이 최고입니다. 과도한 보험 가입을 추천하지 않는 이유는 크게 2가지가 있습니다. 첫번째는 인플레이션의 역효과입니다. 보험 가입은 이전 글에서 쓴 주택담보대출과는 완전히 반대 효과를 내게 됩니다. 주택담보대출은 30년뒤에 지급해야할 대출 금액을 고정시키기 때문에 인플레이션으로 인해 차주가 이익을 보는데요. 지금의 10억과 30년뒤의 10억은 가치가 다르니까요. 보험은 30년뒤에 받을 보험금을 고정시키기 때문에 인플레이션으로 인해 가입.. 2020. 1. 9.
주택자금조달계획서 제출이 대구의 규제가 되어버렸다. https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03617846625635424&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y 사실상 현재 대구는 규제의 무풍지대이다. 수성구를 제외하면 규제가 전혀 없고, 당분간 있을거 같지도 않았다. 근데 갑작스럽게 대구가 2020년 3월부터 규제지역이 될 예정이다. 규제지역으로 지정하는 것은 아니다. 다만 규제지역과 같은,, 간접적으로 대구 부동산 투자에 빨간불이 들어왔다. 비규제지역도 6억 이상의 주택을 구입할때는 주택자금조달계획서 제출이 의무가 되었다. 이게 무슨 규제냐고도 생각할 수 있겠다. 서울은 이미 주택자금조달계획서를 제출하고 있었고, 자금조달계획서를 제출함에도 불구하고 상승세를 이어왔다. 맞다. 사실 어마어마하게 큰 문제는 .. 2020. 1. 8.
[빌리브 프리미어 청약 결과] 대구는 유동성장 #빌리브프리미어, #대구, #유동성장, #대구빌리브프리미어, #빌리브프리미어, #빌리브프레비체​어제 1월 7일은 빌리브 프리미어 청약이 있었다.​놀랐던 것은 계약금 20%와 중도금 자납이라는 것. 얼마나 자신감이 있길래 이런 조건을 내걸었는지 이해하기 조금 힘들었다. 입지 좋네- 달구벌대로+2호선, 거기에 대구 맘들이라면 누구나 선호할만한 사대부초를 도보로 이용가능하다. 경북대병원, 치과병원 도보로 가능. 현대백화점 상권 도보 가능. 1호선 도보 가능. 범어네거리까지 차로 10분~15분, 당연히 학원가까지 차로 10~15분, 중고딩 친구들 수성구 학원가로 지하철로 이용가능브랜드 좋네- 최근 들어 나름 브랜드 인지도가 높은 빌리브(서울, 수도권에서는 먹히지 않지만,,,)세대수 약하네- 200세대면 사실 관.. 2020. 1. 8.
주택담보대출의 효과 주택담보대출은 대출 받는 사람, 즉 차주에게 조용히 그리고 큰 혜택을 제공한다. 차주는 그 혜택을 받는지도 모른채 점점 부를 쌓아간다. 1. 인플레이션 효과 많이들 들어봤을 것이다. 인플레이션 이라는 것은 물가 상승을 말한다. 정상적이고 건전한 사회에서는 어느정도의 인플레이션을 겪으며 살아간다. 인플레이션이 일어나지 않는 것도(디플레이션), 과도한 인플레이션(하이퍼 인플레이션)도 좋지 않다. 그럼 차주에게 인플레이션은 어떤 효과가 있을까? 주택담보대출을 만기 30년, 고정금리로 받았다고 가정해보자. 싸인하는 순간 주택담보대출의 금액은 고정된다. 주택담보대출의 금액은 고정되어 있는데, 돈의 가치는 고정되어 있나? 아니다. 앞서 말한바와 같이 정상적인 사회라면 인플레이션이 항상 발생한다. 인플레이션이 발생한.. 2020. 1. 7.
주택담보대출 분석(집을 사야할까) 보통 대출 원리금을 아깝다고 생각한다. 빚 자체를 내는 것이 손해라는 인식에서 부터 그 생각은 출발하는 듯하다. 오킁야도 어렸을때부터 빚은 나쁜거라고 배웠다. 쓸때없는 이자비용을 지불해야되기 때문에 빚 없는 것이 최고라고,, 근데 그 가르침은 반은 맞고 반은 틀리다. 착한 대출과 나쁜 대출이 있다. 대출은 미래의 소득을 현재로 가지고 와서 사용하는 것이기 때문에 그 대출을 어디에 사용하느냐에 따라 착한 대출과 나쁜 대출을 구분할 수 있다. 먼저 착한대출, 일반적인 서민들에게 가장 착하고 흔하고 접근하기 쉬운 대출이 주택담보대출이다. 세상에서 제일 착하다. 왜?? 장기간의 주택담보대출을 집을 구매하여 열심히 살다보면 집값을 99% 올라와 있을 것이고, 원금 또한 상환하기 때문에 대출 자체가 줄어들어 있다... 2020. 1. 5.

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