3기 신도시 사전 청약 계획 분석(인천계양, 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 하남교산) - 청약 자격, 청약 공고, 당첨자 선정, 입주 여부 등

 

 

3기 신도시 사전 청약 계획 분석(인천계양, 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 하남교산) 해보았습니다.

 

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3기 신도시 사전 청약 시행

- 내년 7월부터 본 청약보다 1~2년 빠른 사전청약제 시행

- 보통 청약 후 3년 이내로 입주하는 것을 고려할때 사전 청약 후 최소 5년 후 입주 가능

 

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3기 신도시 사전 청약 청약 공고

- 아파트 단지 별로 따로따로 진행

- 제공 정보 : 주택규모, 세대수, 추정분양가격, 본 청약시기, 입주예정월 등

- 사실상 청약에 필요한 대부분의 정보를 제공할 것으로 예상

- 사실, 저런거 필요없음

- 로또인데 뭘,, 따지고,, 할게 없음

 

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3기 신도시 사전 청약 청약자격

- 일반공급, 특별공급 청약 기준과 동일

- 거주요건은 사전청약 당시 해당지역에 거주중이면 신청할 수 있으나,

- 본 청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야함

- 당첨되면 바로 이사가야겠구나

 

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3기 신도시 사전 청약 당첨자 선정 및 입주 여부

- 당첨자 선정 : 당첨자는 다른 지구에 중복 신청할 수 없음(단, 본 청약은 가능)

- 일단 사전청약 당첨 된다는 것은 옵션하나를 받는 거임. 본 청약 전에 좋은거 당첨되면 포기해도 무방함

- 입주 여부 : 본 청약 전 정보 제공하고, 청약의사, 무주택여부, 거주기간 요건 등을 확인하여 확정

 

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3기 신도시 사전 청약 입지 및 일정

- 단지별로 사전 청약 시기가 다 다르니, 잘 보고 계셔야 할 듯

 

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3기 신도시 사전 청약 선호도 조사

- 의외로 과천보다 하남교산에 대한 선호도가 높음

- 나는 그래도 과천이 좋아보임

- 과천의 명성이 참,,, 많이 죽었구나. 한때는 강남을 발랐는데,,

 

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3기 신도시 사전 청약 선호 이유

- 역시 수도권은 직주근접(교통 및 거리)가 절반 수준이고

- 그 다음은 가격

- 근데,, ㅈㄴ 싼 가격이 먼저일 것 같은데,,

- 같은 값이면 서울에 살지 왜 굳이 멀리,,?

 

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3기 신도시 사전 청약 Q&A

 

3기 신도시 사전 청약의 자격요건은 어떻게 되는지?

- 본 청약과 동일 : 무주택세대구성원, 입주자저축가입, 해당지역거주 + 특별공급 요건

- 특별공급을 제외하고는 일반공급은 별로 없음. 15% 정도?

- 그러니 특별공급에 집중해야

 

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3기 신도시 사전 청약시 소득 요건이 ㅇㅋ 였는데, 본 청약시 소득 요건 초과하면요?

- 괜춘, 입주자모집공고 시점의 소득만 봄

 

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3기 신도시 사전 청약 해당지역에 거주하지 않아도 청약 가능?

- 기본적으로 해당지역에 거주 중이어야 사전청약 가능

- 또한 의무 거주기간의 경우 본 청약 시점까지만 충족되면 됨

 

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3기 신도시 사전 청약 사전청약 신청 여러번 가능? 당첨 후 일반 청약 가능?

- 사전청약 당첨자는 다른 분양주택의 사전청약은 안되지만,

- 다른 주택의 본 청약 신청 및 당첨, 주택 구입은 가능, 근데 이렇게 되면 사전 청약으로 당첨된 주택 입주 불가

 

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3기 신도시 사전 청약 재당첨 제한 적용 여부?

- 적용 안받음

- 다만, 최종 입주여부 확정되면 적용

 

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3기 신도시 사전 청약 위치 - 인천 계양

 

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3기 신도시 사전 청약 위치 - 남양주 왕숙

 

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3기 신도시 사전 청약 위치 - 부천 대장

 

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3기 신도시 사전 청약 위치 - 고양 창릉

 

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3기 신도시 사전 청약 위치 - 하남 교산

 

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3기 신도시 홈페이지

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