더샵 파크솔레이유 무순위 청약 줍줍 분석(분양가, 초피, 안전마진 등)해 보았습니다.
다 잘 될거에요. 당신은 기적입니다.
더샵 파크솔레이유 분양 개요
- 둔촌 삼익빌라 재건축 정비 사업
- 총 195세대 소단지 중 73세대 일반분양
- 후분양 사업지이다보니 입주가 매우 빠릅니다
- 입주예정일 23년 6월, 와 2달 뒤부터 바로 입주 시작. 입주가 2달 정도 시간을 준다는 걸 생각했을때 4달 안에 입주
- 청약이 아니라 일반 집 매매하는 느낌이네요.
더샵 파크솔레이유 무순위 청약 자격
- 만 19세 전국민!
더샵 파크솔레이유 분양 일정
- 더샵파크 솔레이유 무순위 공고 : 3월 31일
- 더샵파크 솔레이유 무순위 청약 : 4월 5일
- 더샵파크 솔레이유 당첨자 발표 : 4월 10일
- 더샵파크 솔레이유 계약일 : 4월 17일
- 원래는 여기 선착순 계약할 수 있었는데,, 분위기 업 시키면서 완판 시킬려고 무순위 줍줍으로 전환
- 이렇게 되면 전국에서 다 모여들고, 시선 집중되니 완판은 어렵지 않을 듯
- 심지어 최근 매가도 올라왔으니.
더샵 파크솔레이유 관련 규제
- 더샵파크 솔레이유 관련 규제 없음
- 더샵파크 솔레이유 전매 : 당첨자 발표일로부터 1년
- 더샵파크 솔레이유 거주의무 : 없음
- 더샵파크 솔레이유 중도금대출 : 없음
- 더샵파크 솔레이유 1주택자 기존주택 처분 의무 폐지
더샵 파크솔레이유 분양가, 발코니확장비 등 실제가격
- 84형 기준
: 분양가 13.2억원 + 발코니확장비 500만원 + 에어컨 옵션이 안나와있네요..??
: 실질가격 13.3억원
- 34평 기준 13.3억원이면 괜찮은데??
- 물론 둔촌주공 가격과 얼마 차이 안나서 상대적으로 더 외면 받은 느낌인데
- 객관적인 가격으로는 괜찮은 듯
더샵 파크솔레이유 주변 시세, 초피, 안전마진
- 주변에 신축이 없어서 1:1 비교하기는 좀 어려운데
- 바로 옆에 있는 둔촌현대 4차가 1996년식인데 32평 9.6억원임
- 거의 20년 차이 나니까 신축 프리미엄 30~40% 줘야할 듯
- 그럼 딱 13억이네...
- 조합에서 기가 막히게 가격 뽑았네 ㅋㅋ
- 제가 보기엔 시세가 올라서 비교적 싸게 사는 것 같습니다. 1억 가까이는.. 헉?
더샵 파크솔레이유 입지
- 꽤 괜찮네
- 초등학교 바로 옆에 있고
- 작은 단지 아파트들 옹기종기
- 무엇보다 중앙보훈병원역, 여기 심지어 급행이지 ㄷㄷ 9호선까지 지나가고
- 입지 꽤나 괜찮은데요?
- 이렇게 외면 받을 단지가 아니었는데 말야
더샵 파크솔레이유 동호수 배치도, 단지 배치도
- 다닥다닥인게 아쉽긴하네
- 확실히 같은 가격인데 둔촌보다 이거보면 아쉽긴하네
더샵 파크솔레이유 평면도
- 평면도도 3베이 기본에 4베이 가는 거보니 좋습니다!
더샵 파크 솔레이유 모델하우스
더샵 파크솔레이유 홈페이지
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더샵 파크솔레이유 입주자모집공고
무순위 공고
기본 공고
더샵 파크솔레이유 종합의견
- 당첨되자마자 얼마 먹는다 이러기는 힘들 것 같네요
- 그럼에도 가격적으로 메리트가 없는 것도 아닙니다
- 입지적으로도 나쁘지 않구요
- 9호선 급행이 아주 강려크하네요
- 서울 부동산 가격 상승에 베팅하신다면 줍줍해볼만 한 것 같네요~!
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