[경기도 평택] 고덕자이 센트로 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 분석해보았습니다.
고덕자이 센트로 핵심 분양 정보
- 고덕자이 센트로 안전마진 : 5천~1억원
- 고덕자이 센트로 전매제한 : 3년
- 고덕자이 센트로 거주의무 : 없음
- 고덕자이 센트로 중도금대출 : 가능 60%
- 고덕자이 센트로 세대수 : 569세대, 전체 다 34평 구성
고덕자이 센트로 분양 일정
- 고덕자이 센트로 입주자모집공고 : 3월 16일
- 고덕자이 센트로 특별공급 : 3월 27일(월)
- 고덕자이 센트로 1순위 청약 : 3월 28일(화)
- 고덕자이 센트로 당첨자 발표 : 4월 4일(화)
- 고덕자이 센트로 계약 : 5월 15~18일
와 계약기간을 이렇게나 오래 주는 곳 처음 봅니다. 여기 시행사에서는 시간이 가면 갈수록 전반적인 금융, 분양 환경이 좋아질 것에 베팅 하나 보네요. 금리도 떨어질 것으로 보나?? 오~~ 좀 아는 시행사?? 그게 아니라면 4월 4일에 당첨자 발표한 걸 5월 중순에 계약할 가능성은 낮아보이네요..
고덕자이 센트로 청약 자격
- 3월 16일 현재 평택시 및 전국에 거주 : 즉 전국민 모두 가능
- 무주택자
- 입주자저축에 가입해서 1년이 지나고 12개월 이상 납입한 통장 보유자
- 당첨자 선정은 3년 이상 무주택자로서 저축총액 많은 순
- 다른 분양하고는 좀 다른데요. 이게 공공분양이라서 그렇습니다. 공공분양은 저축금액 순으로 합니다
- 인기있는 곳은 200회 가까이 넣은 사람이 당첨,, 헉!
고덕자이 센트로 관련 규제
: 비규제지역, 분양가상한제 지역
: 고덕자이 센트로 전매제한 3년
: 고덕자이 센트로 재당첨제한 10년
: 고덕자이 센트로 거주의무 없음
: 고덕자이 센트로 중도금대출 : 60%
고덕자이 센트로 분양가, 발코니확장비, 옵션, 중도금대출이자 등 실제 가격
고덕자이 센트로 로얄 34평 기준
: 분양가 4.95억원 + 발코니 확장비 500만원 + 에어컨 1천만원 + 중도금대출이자 2천
: 실제가격 5.3억원
로얄 기준 34평 5.3억이면 그냥 느낌적인 느낌으로도 적당한거 같은데. 그리고 공공분양으로 나왔는데 이건 비쌀 수가 없음. 바로 주변 시세 비교 고고씽
고덕자이 센트로 주변 시세
- 오호 역시나 저렴하네. 주변시세는 최소 6억은 다 넘는 중
- 이렇게 되면 당첨되면 안전마진 5천에서 1억 정도는 무난하게 가져간다고 봐야겠지. 물론 현재 기준임
- 근데 평택 같은 신도시는,, 바로 옆에들 보면 다 빈 땅이에요.
- 빈땅은 곧 아파트가 들어올거라는거고
- 저렇게 공급이 계속 된다는건 가격 상승에 한계가 나온다는 얘기
- 물론 돈이 풀리면 여기도 저기도 오르는건 안 비밀
고덕자이 센트로 입지
- 고덕은 그냥 삼성보고 가는거지
- 그리고 신도시니까 주변 깨끗하고 애기 키우기 좋은거
- 빨간색 점선으로 되어있는 BRT노선도 한번 봐봐. 동네 싹 돌면서 삼성 들렸다오잖아
- 살기는 참 좋겠다
고덕자이 센트로 단지 배치도, 동호수 배치도
- 진짜 단지배치도 기가막히게 뽑았네 와..
- 기본적으로 남향은 당연하게 가는거고
- 나는 안 쪽 동에서 정원을 바라보는 5층~7층 정도 당첨되면 참 좋겠네
- 적당히 프라이버시 보호되면서 정원이 촥 보이고
- 바깥쪽 고층가봐야 시끄럽고 분진
고덕자이 센트로 평면도
- ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 와 그냥 둘 다 완벽
- 대형 알파룸 보소 ㄷㄷㄷ
- 침실2보다 더 큼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
- 난 변태 같이 생기긴했는데 84B가 좀 더 땡기는 듯
- 드레스룸이 참 크네
고덕자이 센트로 모델하우스 내부
- 와 알파룸을 틀수가 있구나
- 알파룸 확장해서 40평 느낌으로 쓰는거지
- 원래 아파트는 여자들의 니즈에 의해 탄생한 제품임
- 주부는 주방이 최고임. 주방 넓게 빼면 이건 게임 끝이지
고덕자이 센트로 청약 정보
- 전국민 모두 청약 가능합니다
- 공공분양이라서 저축액 많은 순으로 당첨됩니다
- 평택도시공사가 시행해서 적당히 남겨먹습니다. 많이 남기면 대장동꼴남
- 입주자 모집공고 다 못읽더라고 이 정도는 읽어줘야됨. 그래야 결정적인 실수를 안함
고덕자이 센트로 모델하우스
: 경기도 평택시 이충동 74
고덕자이 센트로 입주자모집공고
고덕자이 센트로 홈페이지
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
고덕자이 센트로 관련 기사
https://www.sedaily.com/NewsView/29N439R21I
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