[경기 파주] 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

[경기 파주] 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시해보았습니다.

 

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페이지 맨 하단에 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트에 대한 투자의견을 제시하였습니다.

청약에 참고하세요.

 

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운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 핵심 분양 정보

- 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 전매 제한 : 당첨자발표일로부터 3년

- 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 중도금대출 : 분양가의 70%

- 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 계약금 : 10%

- 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 관련 규제 : 비규제지역

- 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 입주예정일 : 2024년 1월

 

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운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 분양 일정

- 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 특별공급 : 10월 27일

- 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 1순위 청약 : 10월 28일

- 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 당첨자 발표 : 11월 4일

 

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운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 분양 내역

- 총 1,926세대의 초 대단지

- 이러니 수영장이 있지

- 59, 84 다 비슷하게 공급

 

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운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 분양가, 발코니 확장비, 에어컨, 중도금대출이자 등 실제가격

- 84형 기준

 : 분양가 4.3억원 + 확장비 400만원 + 에어컨 800만원 + 중도금대출이자 1,500마원

 : 실제가격 4.6억원

 

- 물론 파주 운정이지만, 꽤 멀지만

- 절대가격 측면에서 4.6억원이라는 숫자를 들고 경기도 매수하기는 쉽지 않을 듯

 

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운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 주변 시세

- 주변에는 구축들 위주로 배치

- 가람마을 한양수자인 : 2012년식 34평 3.5억원

- 12년 정도 차이나는 것 고려하면 가격은 적정 수준

- 운정신도시센트럴푸르지오, 힐스테이트 운정 같은 신축은 7억원선

 

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운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 입지

- GTX역과는 꽤 거리가 있음

- GTX내려서 30분 정도 마을버스 타야될 듯

- 물론 3호선 연장되면 좀 낫긴함. 파주 운정 안에서 볼때 입지는 별로네

- 근처 초등학교 있어서 굿!

 

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운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 동호수 배치도, 단지 배치도

- 단지 자체가 참 예쁘네요

- 반듯반듯하게

- 향도 아주 좋고요

- 크게 빠지는 곳 없는 듯

 

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운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 평면도

- 모든 타입이 4베이

- 74B가 맞통풍 안되는거 빼고 평면도 하나는 끝내줍니다

- 59 드레스룸 크기보소,, ㄷㄷㄷ

 

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운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 커뮤니티

- 커뮤니티 같은건 잘 언급안하는데

- 수영장 있음 ㄷㄷㄷ, 대단지의 위엄

 

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운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 모델하우스

 

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운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 홈페이지

pj-jeil.co.kr/

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트

 

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운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 관련 기사

제일건설㈜은 경기 파주시 운정신도시 3지구 A5블록에 들어서는 '제일풍경채 그랑퍼스트' 견본주택을 16일 개관하고 본격적인 분양에 나섰다고 19일 밝혔다.

청약 일정은 오는 27일 특별공급에 이어 28일 1순위 신청을 받는다.

당첨자 발표는 다음 달 4일이며, 계약은 다음 달 16∼19일 진행된다.

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트는 지하 2층, 지상 28층 24개 동 1천926가구 대단지로 전용면적 59, 74, 84㎡ 중소형 평형으로 구성됐다.

타입 별 가구수는 ▲ 59㎡ 796가구 ▲ 74 A 90가구 ▲ 74㎡ B 223가구 ▲ 84㎡ B 817가구다.

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트가 들어서는 파주시는 비규제지역으로, 무주택자는 주택담보 대출 비율을 최대 70%까지 적용받을 수 있다.

1주택 이상을 소유한 사람도 청약 1순위 자격이 부여되고, 기존 주택 당첨 여부 및 세대주 여부와 관계없이 청약이 가능하다.

전용 85㎡ 이하 분양물량의 60%를 추첨제로 공급해 가점이 낮은 20∼30대 실수요자들도 기회의 폭이 넓을 것으로 보인다.

분양가상한제가 적용되는 단지로, 소유권 이전 등기 전 분양권 전매도 가능하다.

또 광역급행철도(GTX) A 노선의 운정역 역세권에 위치해 최대 수혜 단지로 손꼽힌다.

GTX-A 노선이 오는 2023년 개통되면 서울역까지 20분대, 삼성역까지는 30분대에 이동할 수 있다.

인근의 남북로와 파주로 이용 시 동서대로, 자유로, 제2자유로로 빠르게 접근할 수 있어 서울·김포·일산으로의 진입도 좋다.

여기에 경의·중앙선을 이용해 서울 도심으로의 이동이 쉽고, 지하철 3호선 연장(예비타당성조사 심사 중), 제2외곽순환도로(김포∼파주·2024년 전 구간 개통 예정), 서울∼문산고속도로(다음 달 개통 예정) 등 교통망 확충도 예정돼 있다.

단지 바로 앞 초·중교와 유치원 용지가 있고, 주변에 지산초, 한가람중, 지산고 등 우수한 교육 환경을 갖췄다.

견본주택은 파주시 와동동 1498-3번지에 운영되며 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 예방을 위해 철저한 소독 등이 이뤄진다. 홈페이지에서 사전예약을 한 경우 모델하우스를 방문할 수 있다.

 

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운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 유튜브

 

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운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 투자의견

- 일단은 되도록이면 실거주 위주로 접근하는 것이 좋아보입니다

- GTX라는 떡밥도 있긴한데, 거리가 있어서 수혜를 입기엔 조금 약하네요