[과천] 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

[과천] 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시해보았습니다.

 

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페이지 맨 하단에 과천 푸르지오 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭)에 대한 투자의견을 제시하였습니다.

청약에 참고하세요.

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 핵심 분양 정보

 

- 과천 푸르지오 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 중도금 대출 : 9억 미만에 대한 분양가의 40%

- 과천 푸르지오 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 전매 제한 : 당첨자발표일로부터 10년

- 과천 푸르지오 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 계약금 : 20%, 로또인만큼 계약금 크네요

- 과천 푸르지오 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 입주예정일 : 21년 12월

- 과천 푸르지오 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 지역 배분 : 과천 30%(2년 이상 거주), 경기 20%(2년 이상 거주), 수도권 50% / 과천 분들에게 기회가 3번

- 과천 푸르지오 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 85 이하 당첨자 선정 : 가점제 100%

- 과천 푸르지오 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 85 초과 당첨자 선정 : 가점제 50%, 추첨제 50% / 젊은이들에게 기회가!

- 과천 푸르지오 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 관련 규제 : 투기과열지구

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 분양 일정

 

- 과천 푸르지오 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 특별공급 : 11월 2일

- 과천 푸르지오 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 1순위 청약 : 11월 3일

- 과천 푸르지오 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 당첨자 발표 : 11월 10일 / 지정타 3개 단지 모두 당첨자 발표일이 다르니 3단지 모두 다 넣어볼수 있다고요!!!!!!!!!!!!! 아 이러면 젊은이들에게 불리한데 ㅠㅠ

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 분양 내역

 

- 전체 679세대의 중규모 단지

- 제일 작은 평수가 34평이라는게 너무 매력적

- 큰 평수가 많을 수록 단지의 퀄리티는 upup!

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 분양가, 발코니 확장비, 에어컨, 중도금대출이자 등 실제가격

 

- 84형 기준 

 : 분양가 8억(헉!) + 확장비 900만원(헉!) + 에어콘 750만원(에어컨까지 싸고!) + 중도금대출이자 1천만원

 : 실제가격 약 8.4억원

 

- 하,,,

- 그림의 떡이라니 참 안타깝습니다

- 뭐 어떻게 0.01%의 확률이라고 있으면 좋을텐데,, 그게 아니니

- 과천이 아니더라도,, 요즘 입지 좋은 수도권에서 8억 잘 없습니다

- 요기까지 하겠습니다

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 주변 시세

 

- 과천푸르지오써밋 호가 34평 19.3억

- 과천위버필드 호가 34평 18.9억

- 래미안슈르 호가 34평 15억원

- 어디 호가 따라갈거 같아유? 저는 써밋이유

- 왜냐구유? 다 완성되고 나면 써밋보다 이 동네가 더 좋을수도 있거든유

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 입지

 

- 과천 지정타에서 과천 푸르지오 라비엔오의 입지는 으뜸입니다. 역과의 거리 때문이겠쥬?

- 역에서 제일 가깝고요

- 공원끼고 있고요

- 초등학교 가깝고요

- 신도시입니다

- 다 신축이고요

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 동호수 배치도, 단지 배치도

 

- 단지 방향도 적당히 잘 뽑았습니다

- 로또인데, 북향이면 어떻습니까

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 평면도

 

- 업데이트 예정

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 인테리어

 

- 알아서 잘 하시겠죠 뭐

- 물론 분양가가 싸면 자재의 질이 보통 떨어지긴 합니다

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 일반공급 안내문 

 

 

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 모델하우스 : 사이버만 운영합니다

 

- 현장을 직접 가보세요

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 홈페이지

 

www.prugio.com/house/2020/gwacheon3/index_w.aspx

과천 푸르지오 어울림 라비엔오

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 관련 기사

 

경기도 과천시 ‘과천지식정보타운(과천 지정타)’ 3개 단지(S1·4·5) 총 1698가구가 다음 달부터 동시 분양에 들어간다.

서울과 가까운 ‘준강남’ 입지에다 분양가가 시세보다 최대 10억원 가량 저렴해 수요자들의 관심이 집중되고 있다. S4블록에 있는 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 가장 치열한 경쟁이 예상된다.

22일 대우건설 컨소시엄(대우건설·태영건설·금호산업)에 따르면 경기도 과천시 과천지식정보타운에서 추진 중인 3개 단지(S4·5·1)가 다음 달 2~4일 동시 분양을 시작한다. 청약 일정은 같지하지만 당첨자 발표일이 각각 다음 달 10, 11, 12일로 달라 중복 청약 신청이 가능하다.

단지별 평균 분양가는 3.3㎡당 △S4블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(총 679가구) 2376만원대 △S5블록 과천 르센토 데시앙(총 584가구) 2373만원대 △S1블록 과천 푸르지오 오르투스(총 435가구) 2403만원대로 결정됐다

최근 과천 30평대 아파트 호가가 20억원대에 진입한 가운데 공공분양으로 공급되는 이들 단지는 서울과 인접한데다 당첨만 되면 최대 10억 이상의 시세 차익을 누릴 수 있다는 점에서 ‘로또 아파트’로 불린다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 과천 중앙동의 대장주 아파트로 불리는 ‘푸르지오써밋’ 전용 84.98㎡(28층)는 지난달 말 19억3000만원에 거래되며 20억원 고지를 눈앞에 뒀다. 이 면적형의 직전가는 16억원에 거래되던 매물이다. 현재 호가는 21억원까지 형성돼있다. 반면 지식정보타운 3개 단지 전용 84㎡의 최고가 기준 분양가는 7억9000만~8억원대 수준으로 가격 경쟁력에서 탁월하다.

중앙동 B공인중개사 사무소 대표는 “과천 신축 아파트 매도 호가가 이미 20억원을 넘어선 상황에서 ‘반값 아파트’가 인기가 많은 것은 당연하다”며 “경쟁률도 천문학적일 것”이라고 예상했다.

현재 이들 세 단지는 지하철역과의 인접도에 따라 S4, S5, S1 순으로 선호도가 높은 것으로 알려졌다. B공인은 “개인별 자금 사정이 다른 만큼 뚜껑을 열어보면 달라질 순 있겠지만, 지금으로서는 단지 위치가 지하철과 얼마나 가까운지 등에 따라 인기 순위가 매겨지는 추세”라고 말했다.

입주 예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(S4)가 2021년 12월로 가장 빠르며, 과천 르센토 데시앙(S5)은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스(S1)는 2023년 6월 예정이다.

청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년 이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울, 인천, 경기도(2년 미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다. 전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약 시 가점제·추첨제 구분 체크는 없으며 가점제에서 모집 완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.

권일 부동산인포 팀장은 “이번 분양 단지들이 분양가상한제를 적용 받다보니 주변 시세와 비교해서 가격 경쟁력이 뛰어날 뿐더러 중복 청약이 가능해져 선택의 폭도 넓다”면서 “1순위 당해 지역에서 수백 대 1의 경쟁률이 예상될 뿐만 아니라 일반공급청약 당첨이 ‘하늘의 별 따기’인 상황에서 추첨제 물량을 노리는 수요자들도 충분히 몰릴 것”이라고 봤다.

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 유튜브

 

 

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과천 푸르지오 어울림 라비엔오(과천지식정보타운 S4 블럭) 투자의견

 

- 이것도 노코멘트하겠습니다.