[경기 남양주] 별내자이더스타 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 청약 의견 제시

 

 

[경기 남양주] 별내자이더스타 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 청약 의견 제시해보았습니다.

 

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페이지 맨 하단에 별내자이 더 스타에 대한 청약 의견을 제시하였습니다.

청약에 참고하세요.

 

그리고 필독!!!!!!!

옆 단지들도 분양을 기다리고 있습니다.

이러면 보통 옆단지들 분양가 더 쎄게 나올 수 밖에 없습니다

그러니 이 단지가 제일 싸겠죠!

 

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별내자이더스타 핵심분양정보

- 별내자이더스타 중도금대출 : 분양가의 50%까지 대출 가능(이자 후불제)

- 별내자이더스타 전매제한 : 소유권이전등기일까지 전매 제한

- 별내자이더스타 계약금 : 10%

- 별내자이더스타 관련 규제 : 청약과열지구

- 별내자이더스타 입주예정일 : '23년 12월

: 오 좋네요

: 대출이 50%나 나온다는 건 은혜입니다

 

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별내자이더스타 분양 일정

- 별내자이더스타 모집공고 및 모델하우스 오픈 : 10월 15일

- 별내자이더스타 특별공급 : 10월 26일

- 별내자이더스타 1순위 청약 : 10월 27일

- 별내자이더스타 당첨자발표 : 11월 3일

 

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별내자이더스타 분양 내역

- 전체 740세대의 대단지

- 46층까지 뽑아버리네

- 지방인 만큼 제일 작은 평형이 84, 굿!!

: 보통 큰 평형이 많을 수록 좋습니다. 더 높은 가격을 소화할 수 있는 사람들이 들어오니까요

 

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별내자이더스타 분양가, 발코니 확장비, 에어컨, 중도금대출이자 등 실제가격

- 84형 기준 

  : 분양가 5.5억원 + 확장비 900만원 + 에어컨 1천만원 + 중도금대출이자 2천만원

  : 실제가격 5.9억원

 

: 경기도에 이정도 가격이면 나쁘지 않죠

: 심지어 별내는 지금 꽤 좋은 도시로 평가 받고 있으니까요

: 얼마나 매력적인지는 주변 시세 비교와 함께

 

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별내자이더스타 주변 시세

- 2012년식 38평 남양주별내우미린 : 8억원

- 2012년식 34평 별내 한화꿈에그린 : 호가 7.4억원

- 2024년식임을 고려했을때 여기는 음,,, 좀 쳐주면 10억 정도 하겠는데요? 헉!?

- 안전마진 4억원?

- 와 이것도 로또네

 

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별내자이더스타 입지

- 지금으로서는 교통이 썩 좋지는 못하지만, "기대"가 있네요

- 그 외에는 신도시라는 어마어마한 장점

 

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별내자이더스타 프리미엄

- 디자인이야 자이가 하면 잘할꺼고

- 남향 좋고

- 4베이는 너~~~무 좋고

 

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별내자이더스타 단지배치도 및 동호수 배치도

- 향은 전세대 모두 잘 뽑았네요

- 남동향, 남서향

- 주상복합치고 동간간격이 꽤 넓어보입니다 후아

 

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별내자이더스타 평면도

: 와 역대급

: 제가 본 평면도 중에 최고 인듯요

: 84B, 99B가 눈에 띄는데, 안방 양창 들어갑니다 ㄷㄷㄷ 후아

 

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별내자이더스타 인테리어

 

- 84형

 

 

- 99형 : 먼가 거실이 좁아 보이네,, 기분 탓인가

  : 부엌크기보소!!!!!!!!!!ㄷㄷㄷ

 

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별내자이더스타 모델하우스

 

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별내자이더스타 홈페이지

www.gs-bl-xi.co.kr/index.asp

별내자이 더 스타

 

 

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별내자이더스타 관련 기사

GS건설이 경기도 남양주시 별내택지개발지구에서 선보이는 대규모복합단지 '별내자이 더 스타' 견본주택 문을 열고 본격적인 분양을 시작했다.

GS건설은 지난 15일 별내자이 더 스타의 사이버 견본주택과 오프라인 견본주택을 동시에 개관하고, 본격적인 분양에 들어갔다고 16일 밝혔다. 이날 낮 12시에 유튜브 채널 '자이TV'를 통해 견본주택 실시간 라이브 방송을 진행할 예정이다.

오프라인 견본주택 방문은 사회적 거리두기에 동참해 사전 예약제로 운영된다. 1차 방문기간은 오는 22일까지 진행된다. 또 1차 관람기간 종료 후 2·3차 관람예약이 예정돼 있다. 3차의 경우 오피스텔 관람만 가능하다. 공식 홈페이지를 통해 방문 예약을 접수와 자세한 내용을 확인할 수 있다.

또 사이버 견본주택은 공식 홈페이지를 통해 공개된다. 관람객들은 사이버 견본주택을 통해서도 견본세대를 확인할 수 있다.

대규모 복합단지인 별내자이 더 스타는 트리플 역세권으로 탈바꿈 될 '별내역' 역세권 입지에 들어선다. 지하철 8호선 연장선(별내선·예정)이 완공되면 획기적인 교통망 개선 효과를 가져올 것으로 전망된다. 별내선은 총 연장 12.9㎞로 서울 강동구 8호선 암사역을 출발해 중앙선 구리역과 농수산물도매시장, 다산지구를 경유해 별내역(경춘선)까지 연결된다. 별내선이 개통되면 환승 없이 잠실역까지 10정거장이면 도착할 수 있다.
 
또 광역도로망도 우수해 구리(세종)~포천간 고속도로 및 수도권제1순환고속도로, 북부간선도로 등을 이용해 서울 및 수도권 지역으로 빠른 이동이 가능한 사통팔달의 도로망을 갖추고 있다.

별내자이 더 스타는 별내신도시 내 일반상업지구에 위치해 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 먼저 별내자이 더 스타 대규모 판매시설이 조성되면 이른바 '슬리퍼 생활권'으로 통한다.

단지 안에서 다양한 상업, 문화 시설을 이용할 수 있으며, 이마트(별내점) 등 대형마트 및 생활편의시설을 걸어서 이용 가능하다. 또 코스트코(상봉점), 구리농수산물도매시장 등도 가깝다. 이와 함께 불암산, 수락산 등 녹지공간이 많으며, 용암천, 불암천, 덕송천과 용암천자전거길 등 다수의 근린공원이 있어 주거 쾌적성도 우수하다.

별내자이 더 스타는 오는 26일 특별공급을 시작으로, 27일 일반공급 1순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 11월3일이다. 당첨자 발표 이후 11월9일부터 13일까지 5일간 사전 서류접수를 통한 청약 자격검증을 진행한다. 또 11월16일부터 11월20일까지 5일간 정당계약을 별내자이 더 스타 견본주택에서 진행할 예정이다.

오피스텔의 경우 11월3일부터 이틀간 청약 접수가 진행되고, 11월5일 당첨자 발표가, 6일 정당계약이 진행될 예정이다.
 
별내자이 더 스타 아파트는 수도권(서울·경기·인천) 전 지역에서 1순위 청약이 가능하다. 또 전용 84㎡의 경우 일반공급 물량의 25%, 전용 99㎡경우 일반공급 물량의 70%가 추첨제로 진행돼 청약통장 가점이 낮아 그 동안 청약 시장에서 소외됐던 저가점자들도 당첨을 기대할 수 있고, 1주택자의 경우도 청약이 가능해 규제에 묶였던 수요자들도 청약에 도전할 수 있다.

분양가도 합리적이다. 분양가 상한제에 적용되는 별내자이 더 스타의 아파트의 분양가는 3.3㎡당 1499만원으로, 별내신도시 내 시세 대비 합리적인 금액인 만큼 청약 경쟁이 치열할 전망이다.

GS건설 분양관계자는 "인프라가 완성돼 살기 좋고, GTX-B(계획)와 8호선 연장선(예정) 등 호재도 풍부해 완벽한 만큼 기회를 놓치지 않겠다는 수요자들이 많아 청약 인원이 대거 몰릴 것으로 전망한다"며 "대규모 복합단지에 들어서는 만큼 향후 랜드마크가 될 수 있도록 고객의 눈높이에 맞는 상품을 선보이겠다"고 말했다.
 
별내자이 더 스타 견본주택은 경기도 남양주시 별내동 993번지에 마련됐다. 입주는 2023년 12월 예정이다.

 

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별내자이더스타 유튜브

 

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별내자이더스타 청약 의견

- 요즘 청약들은 따지고 말고 할 게 없습니다

- 간절히 되기만을 바랄뿐입니다

- 심지어 여기는 호재도 있습니다

- 신도시 + 호재 + 주변 신축 분양 예정 = 게임 끝