[경기도 수원] 한화 포레나 수원원천 분양가, 전매제한, 중도금대출 등 분양 분석

 

 

[경기도 수원] 한화 포레나 수원원천 분양가, 전매제한, 중도금대출 등 분양 분석해보았습니다.

 

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페이지 맨 하단에 한화 포레나 수원원천에 대한 투자의견을 제시하였습니다. 청약에 참고하세요.

 

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한화 포레나 수원원천 핵심 분양 정보

 

- 한화 포레나 수원원천 전매제한 : 소유권이전등기일까지 전매 제한

- 한화 포레나 수원원천 중도금대출 : 분양가의 40%까지 대출 가능

- 한화 포레나 수원원천 계약금 : 10%

- 한화 포레나 수원원천 관련 규제 : 투기과열지구

- 한화 포레나 수원원천 추첨 여부 : 가점제 100%

 

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한화 포레나 수원원천 분양 일정

 

- 한화 포레나 수원원천 특별공급 : 8월 30일

- 한화 포레나 수원원천 1순위 당해 : 8월 31일

- 한화 포레나 수원원천 1순위 기타 : 9월 1일

- 한화 포레나 수원원천 당첨자 발표 : 9월 8일

 

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한화 포레나 수원원천 분양 내역

 

- 총 157세대 2개동, 나홀로 단지네

- 이 정도 작은 단지면,, 관리비 같은 것도 좀 올라가고

- 커뮤니티 같은 것도 쉽지 않지

- 아파트는 무조건 거거익선

- 입주예정일은 23년 11월

 

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한화 포레나 수원원천 분양가, 발코니 확장비, 에어컨, 중도금대출이자 등 실제가격

 

- 84형 기준

 : 분양가 7억원 + 확장비 1천만원 + 에어컨 1천만원 + 중도금대출이자 1.5백만원

 : 실제가격 약 7.2억원

 

- 경기도에 이 정도 가격 수준이면 양호하지

- 물론 입지에 따라서 천차만별이긴한데

- 34평 7억이라는 숫자는, 경기도라면 일단 괜춘하다고 생각하고 접근해야지

- 아,, 세대수가 좀 작았지,,

 

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한화 포레나 수원원천 주변 시세

 

- 바로 앞 팤세권 영흥공원 푸르지오 분양가 6.5억원이었는데

- 그새 올라서 소단지지만 분양가 7억원 수준

- 작은 단지를 좀 찾아보면 2006년식 영통아이파크는 지금 실거래가가 5.5억원인데

- 호가는 8.5엌ㅋㅋㅋㅋㅋ 미쳤다리

- 저 호가를 보면 여기 7억원 2024년식 신축은 개꿀이지

- 애플 투 애플로 비교하기는 어렵지만, 손해보는 분양가는 아닌 듯

 

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한화 포레나 수원원천 입지

 

- 사실 애매하지

- 지하철은 이용하기 어려운 정도이지만, 저 동네 살면 다들 자체로 움직일 듯

- 그래도 삼성 쪽 일자리 접근성 좋네

- 공원도 가까운데,, 자연환경이라는 것이 있으면 좋고, 없어도 뭐,, 정도라,,

- 그리고 주변에 공업단지 컨셉이던데,, 그게 좀 걸리네

- 그래도 근처에 푸르지오가 있어서,, 같이 힘낼 수 있겠음

 

- 봐바 아래에 홈페이지에서도 막 뚜렷한 입지의 장점을 설명 못하고 있음

 

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한화 포레나 수원원천 동호수배치도, 단지배치도

 

- 2동인데,, 앞뒤가 막히면 안되지,,

- 남서향, 남동향으로 잘 뽑힘

- 그래도 단지내 차는 없음

 

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한화 포레나 수원원천 평면도

 

- 아놔 평면하나는 작살나게 뽑아놨네

- 상품성 높일려고 작정한 듯

 

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한화 포레나 수원원천 인테리어

 

- 오 굿

 

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한화 포레나 수원원천 모델하우스

 

 

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한화 포레나 수원원천 홈페이지

 

https://hanwha.forena.co.kr/woncheon/

한화건설 포레나 - 수원원천

 

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한화 포레나 수원원천 유튜브

 

 

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한화 포레나 수원원천 투자의견

 

- 단지가 작고, 입지가 조금 애매한 것이 아쉽지만

- 상품성 높이기 위해서 노력했고

- 주변 시세 고려했을때 합리적이고

- 무엇보다 수도권 대떡상장 고려하면,,, 실거주 목적으로 ㄲ 하셔야죠

- 그래도 비교적 합리적인 가점이 나오겠음