[서울 동작] 흑석리버파크자이(흑석3구역) 1순위 청약 일정, 평면도, 분양가 안내

[서울 동작] 흑석리버파크자이(흑석3구역)의 1순위 청약 일정, 평면도, 분양가를 알려드립니다.

 

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많은 분들이 기다리고 계실 또 하나의 서울 로또

흑석3구역 자이, 이름이 정해졌습니다. 흑석리버파크자이로요!

흑석리버파크자이의 분양 일정, 평면도, 분양가, 동호수 배치도 등에 대해서 알아보시죠.

 

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흑석리버파크자이(흑석3구역) 분양 일정

- 흑석리버파크자이(흑석3구역) 입주자 모집공고 : 5월 6일

- 흑석리버파크자이(흑석3구역) 모델하우스 오픈 : 5월 6일

- 흑석리버파크자이(흑석3구역) 특별공급 : 5월 19일

- 흑석리버파크자이(흑석3구역) 1순위 청약 : 5월 20일 예상

- 흑석리버파크자이(흑석3구역) 당첨자 발표 : 5월 28일

 

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흑석리버파크자이(흑석3구역) 분양가

- 보통 이 시점에는 분양가가 안나오는데요. 조합의 자료들을 통해서 파악할 수 있었습니다. 대박이쥬?

- 서울 평당 2,813만원, 쩔쥬? 장난아니쥬?

- 사실 요즘 서울은 평당 5천하는 시대인데,,, 특히 신축은 말이죠.

- 거의 40% 가까이 디스카운트? 받았다고 봐야겠네요.

- 확실히 로또는 로또입니다.

- 주변 시세와도 비교해보시죠. 그럼 얼마짜리 로또인지가 금방 나올테니까요.

 

 

- 59형 : 7억 2백만원

- 84형 : 9억 5천만원

- 120형 : 12억 7천만원

- 대박입니다. 물론 120형은 1세대라서 의미가 없어보이네요

- 물론 중도금 대출 이자 + 확장비 + 옵션비도 고려해야겠쥬?

 

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흑석리버파크자이(흑석3구역) 주변 시세 : 14억~15억(34평 기준)

- 캬~ 아름답습니다

- 분명히 분양가라고,,, 7억, 9.5억보고 있었는데.. 주변시세는 온통 15억, 20억까지 나오네요

- 아름답네요

- 2018년식 롯데캐슬 에듀포레가 적정 시세 수준이겠네요. 14~15억 수준입니다. 

- 흑석 한강센트레빌이 대략 13억 정도하네요.

- 아크로리버하임과 비교하시는 분이 많은데, 그건 조금 오바입니다.

- 입지가 완전히 다르기 때문입니다. 흑석역까지 접근성과 경사를 고려했을때 롯데캐슬에듀포레가 딱입니다. 

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흑석리버파크자이(흑석3구역) 프리미엄

- 84형 기준으로 분양가, 중도금이자(9억넘어서 안나오겠지만,,), 옵션, 확장비 고려할때 약 10억 수준

- 현 시세 14~15억

- 당첨시 바로 4~5억 먹음. 로또.

- 이 정도면 서울에서 나쁘지 않은 로또

- 굿굿

 

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흑석리버파크자이(흑석3구역) 분양 내역

- 총 1,772세대 중 일반공급 357세대 / 입주예정일 : 2023년 2월

- 대박 어마어마하게 큰 단지네요. 좋겠다. 서울에서 이런 단지 보기 정말 쉽지 않죠

- 롯데캐슬 에듀포레 대비 대단지 프리미엄도 먹겠구만,

- 물론 더 높은 산등성이에 있긴하지만,,,

- 그리고 여기 임대가 너무 많음. 338세대나 됨. 전체 세대수 대비 19% 헉

- 너무 많다. 사실상의 입주민들에게는 디스카운트 요인

 

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흑석리버파크자이(흑석3구역) 평면도

: 서울치고 나쁘지 않은 3베이로 구성, 무난함

: 120형은 부분임대도 가능하나, 조합원들 다 가져가서 큰 의미 없음

 

-59A, 59B

 

- 59C

 

- 84A, 84B

 

- 84C

 

- 120

 

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흑석리버파크자이(흑석3구역) 입지

: 좋지, 여의도 가깝고 강남 가깝고, 서울 중앙이고, 아파트 촌에, 경사가 쎄긴하지만,,

: 광화문 가기가 조금 애매하구나

: 9호선까지 걸어서 15분 어쨋든 도보로 가능, 근데 버스 타고 다녀야 할 듯

: 6호선까지 걸어서 15분 어쨋든 도보로 가능, 근데 버스 타고 다녀야 할 듯

: 어쨋든 좋음

 

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흑석리버파크자이(흑석3구역) 단점

: 경사

: 어떻게 다른 길을 통해서 경사를 조금 빗겨나기가 힘듦

: 생각보다 높음

: 역에서 도보로 이 정도 경사 1KM 쉽지 않음

 

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흑석리버파크자이(흑석3구역) 동호수 배치도

: 정확히 보긴 힘들지만 나름 잘 뺀듯

: 임대가구 도로 쪽으로 다 뽑고

: 나머지 뒤로 쭉 뽑은 듯

: 몇몇 세대들은 살짝 북향 느낌도 나긴함..

 

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흑석리버파크자이(흑석3구역) 흑석 재개발, 재건축 지도

 

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흑석리버파크자이(흑석3구역) 프리미엄

: 교통 프리미엄 인정

: 생활, 자연 프리미엄 인정

: 교육? 그닥

: 미래가치? ㅇㅋ 인정

 

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흑석리버파크자이(흑석3구역) 모델하우스

: 방배그랑자이때 갔었지... 희망을 품고...

: 요즘이 방배그랑자이 줍줍 나올때 느낌이 나네...

: 상승각이 너무 명확한데... 흔들리는 모습에 안타까움..

 

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5월 6일 입주자 모집공고 뜰때 또 정리해볼께요~!