상도역 롯데캐슬 입주자모집공고 분석(대출, 전매제한, 청약자격, 예비 당첨자 선정 등)

 

상도역 롯데캐슬 입주자모집공고 분석(대출, 전매제한, 청약자격, 예비 당첨자 선정 등)을 해보았습니다.

 

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입주자 모집공고는 분양 단지의 모든 것이 다 들어있습니다. 유의사항도 포함되어 있구요.

한 단지에 부적격자가 최소 10%에서 많게는 20%까지 발생한다고 해요.

입주자모집공고 분석 꼭 챙기셔서 아까운 가점 날리지 말자구요~!!

 

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상도역 롯데캐슬 사이버 모델하우스 운영

- 모델하우스 가시면 안됩니다

 

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상도역 롯데캐슬 입주자 모집공고일 및 관련 규제

- 상도역 롯데캐슬 입주자 모집공고일 : 5월 22일

- 상도역 롯데캐슬 관련 규제 : 투기과열지구, 투기지역, 청약과열지역

 

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상도역 롯데캐슬 청약 자격

- 5월 22일 현재 서울특별시 및 수도권에 '거주'하는 '만 19세 이상' 인자

- 같은 순위 내 경쟁시, 서울시 2년 이상 계속 거주자 우선 선정

 

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상도역 롯데캐슬 특별공급 대상 제외

- 투기과열지구에서 분양가격 9억원 초과주택은 특별공급 대상에서 제외

 

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상도역 롯데캐슬 당첨자 선정 방법

- 무주택자와 1주택자에게 1순위 자격이 부여됨

- 85이하 주택 : 일반공급의 100%를 가점제로 선정

- 85초과 주택 : 일반공급의 50%를 가점제, 나머지 50%를 추첨제로 선정

 

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상도역 롯데캐슬 분양권 및 입주권을 주택으로 간주

- 2018년 12월 11일 이후에 분양권을 신규 계약했거나, 매수 신고한 분양권은 주택으로 간주하여 주택수로 계산

 

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상도역 롯데캐슬 1순위 자격 제한

- 세대주가 아닌자, 과거 5년 이내 다른 주택 당첨된자 밑 세대에 속한 자, 2주택 소유자는 1순위 자격 제한

 

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상도역 롯데캐슬 추첨시 선정 방법

1) 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원 우선 공급

2) 나머지 25%는 무주택+처분 조건부 1주택자 공급 

 

1주택자가 우선 공급 받기 위해서는

1) 기존주택 소유권 처분 조건을 승낙하고

2) 기존 주택의 소유권 처분계약에 관하여 신고하거나 검인 받고

3) 분양 받은 주택의 입주 가능일로부터 6개월 이내에 기존주택의 소유권 처분을 완료

 

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상도역 롯데캐슬 예비 입주자 선정

- 일반공급 대상 주택수의 5배수를 예비 입주자로 선정함

 

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상도역 롯데캐슬 예비 순번 부여 방법

- 1순위 : 공급 세대수의 5배수까지 서울시민을 우선으로 하여 가점이 높은 자를 앞 순번으로 선정

- 2순위 : 서울시민 우선 적용하여 추첨으로 선정

 

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상도역 롯데캐슬 중복 청약접수

- 당첨자 발표일이 같은 주택 전체에 대해서 1건만 신청 가능

- 당첨자 발표일이 서로 다른 주택에 청약하여 모두 당첨되면 당첨자발표일이 빠른 주택의 당첨만을 인정

 

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상도역 롯데캐슬 전매 제한

- 소유권이전등기일(2021년 2월)까지 전매 금지

 

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상도역 롯데캐슬 대출 규제

- 투기과열지구, 투기지역에 해당되어

- 21년 2월 입주 당시 KB 시세를 기준으로

- 9억 이하분 LTV 40%, 9억 초과분 LTV 20%, 15억 초과분 주택담보대출 금지

 

상도역 롯데캐슬 대출 조건

- 1주택 세대의 경우 : 1) 1년 내 처분 및 전입

- 무주택세대 : 1년내 전입조건 주택담보대출 가능

- 둘다 무조건 1년내 전입해야됨

 

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상도역 롯데캐슬 자금조달 및 입주계획서 신고

- 거래가격 3억원 이상 계약에 대해 자금조달계획 및 입주계획서 신고 의무화

- 9억 초과시 자금조달계획을 증명하는 국토교통부령으로 정하는 서류 첨부

 

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상도역 롯데캐슬 세대수 및 입주시기

- 총 950세대 중 일반 공급 474세대

- 입주 시기 : 2021년 2월 예정

 

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상도역 롯데캐슬 분양가

 

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상도역 롯데캐슬 분양 정보 및 투자의견

2020/05/24 - [부동산 분양정보] - [서울시 동작] 상도역 롯데캐슬 분양가, 후분양, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

[서울시 동작] 상도역 롯데캐슬 분양가, 후분양, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시