[경기도 시흥] 호반 써밋 더퍼스트 분양가, 평면도 등 분양 정보와 투자 의견을 제시해보았습니다.
페이지 하단에 투자의견을 제시하였습니다. 참고하세요.
호반 써밋 더퍼스트 핵심 분양 정보
- 호반 써밋 더퍼스트 전매제한 : 당첨발표일로부터 3년간 전매제한
- 호반 써밋 더퍼스트 중도금 대출 : 비규제지역으로 60% 대출 가능
- 호반 써밋 더퍼스트 계약금 1천만원, 2달 분양가의 10% 나머지 납부
- 호반 써밋 더퍼스트 가점제 40%, 추첨제 60%
호반 써밋 더퍼스트 주변시세 : 배곧신도시 34평 5~6억
- 주변시세라고 할 것이 없는게,,, 공단 바로 옆 신도시임. 그래서 벤치마크할 단지가 없음
- 다만, 오이도역 주변 신도시, 그러니까 배곧신도시를 볼 필요가 있음
- 물론 배곧신도시가 해당 단지보다 훨씬 좋아보임
- 역도 가깝도 공단에서 꽤 멀어져있음. 나름 깔끔한 신도시일 듯
- 그에 비하면 호반써밋 더 퍼스트는 공단 바로 옆에 있고, 역에서도 꽤 거리가 멈
- 역에 갈려고 해도 공단을 가로질러야되는?
- 주변에 빌라촌도 있음
- 배곧신도시보다 가격이 싸야됨. 쌀 수 밖에 없는 구조임
- 배곧신도시 신축 34평이 5~6억 사이임. 5억보다는 싸야된다는 기조로 분석해보겠음
호반 써밋 더퍼스트 분양 일정
- 호반 써밋 더퍼스트 입주자 모집공고 : 4월 17일
- 호반 써밋 더퍼스트 모델하우스 오픈 : 4월 17일
- 호반 써밋 더퍼스트 특별공급 : 4월 27일
- 호반 써밋 더퍼스트 1순위 청약 : 4월 28일
- 호반 써밋 더퍼스트 당첨자 발표 : 5월 8일
호반 써밋 더퍼스트 분양 내역 : 총 578세대
- 일반분양 332세대, 2023년 1월 입주 예정
- 세대수는 중단지 수준이긴한데, 신도시 느낌치고는 작은 편임
호반 써밋 더퍼스트 분양가, 발코니 확장비, 옵션
- 59형 실제 가격 = 2.84억원 (분양가) + 확장비 130만원 (왤케쌈?) + 에어콘 470만원 + 중도금 이자 1,000만원= 3억
- 84형 실제 가격 = 3.79억원 + 240만원 + 600만원 + 1,300만원 = 4억원
- 아하, 배곧신도시보다 입지가 무조건 열위하지만 그만큼 1억원이상이 싸다
- 더 신축이다
- 입지 좋은 곳과 비교하면 1.5억이상 싸다
- 비교 열위는 교통, 마을 분위기, 주변 기피 시설, 조성되지 않은 신도시의 황량함 등등
- 이 정도의 열위함으로 20% 정도 싸다, 모르겠네
- 내가 실거주라면 배곧신도시 갈거 같네..
- 투자도 잘 모르겠네. 이 단지 일 잘하네. 어렵게 분양가 잘 내놨네 ㅋㅋ
호반 써밋 더퍼스트 동호수 배치도 및 단지 배치도
- 다 좋다. 신도시에 못 뽑을리가 없다. 향 다 좋다
- 재보진 않았지만 동간 간격도 충분히 넓을 듯
- 입주동이 차량과 각 종 차량에 노출된다는 점을 고려했을때 살짝 열위에 있을 듯
호반 써밋 더퍼스트 평면도
- 59A, 84A가 가장 좋다
- 4베이에 맞통풍 잘되는 구조
- 59B는 부엌이 넓은 것이 강점. 자고라 아파트는 부엌에 가장 큰 신경을 써야
- 하지만 맞통풍이 59A보다는 잘되지만,, 맞통풍 잘됨. 좋음
호반 써밋 더퍼스트 입지
- 주변에 얼른 아파트와 주상복합이 들어오길
- 다 들어오고 나면 나름 신도시로서의 매력도가 오를 듯
- 저 학교용지는 초등학교 이길
- 딱 봐도 배곧이 좋아보이시쥬?
호반 써밋 더퍼스트 모델하우스
- 모델하우스 가신 김에 배곧 신도시도 둘러보고 비교하세요
호반 써밋 더퍼스트 프리미엄 : 이 정도 프리미엄은 요즘 아파트에 다 있음
호반 써밋 더퍼스트 홈페이지
http://www.hobansummit-mtv.co.kr/
호반써밋 THE FIRST 시흥
호반써밋 THE FIRST 시흥 | 공식 홈페이지 | 총578세대 | 분양정보
www.hobansummit-mtv.co.kr
호반 써밋 더퍼스트 홈페이지 투자의견
- 배곧신도시에 비해서 20% 이상 싸다
- 1) 아직 완성되지 않은 신도시, 2) 교통의 열위함(4호선 접근성), 3) 공단과의 근접성 등을 고려했을 때
- 20%의 할인이 매력적이라고 판단한다면 추천
- 그게 아니라면 굳이,,,
- 마을의 중요성을 좋아하는 저로서는 투자도 실거주도 별로네요
'개별 아파트 분석' 카테고리의 다른 글
| 3040대 무주택자가 상도역 롯데캐슬을 꼭 청약해야되는 이유 (0) | 2020.06.06 |
|---|---|
| 상도역 롯데캐슬 입주자모집공고 분석(대출, 전매제한, 청약자격, 예비 당첨자 선정 등) (0) | 2020.05.25 |
| 힐스테이트 부평 입주자모집공고문 분석(청약 자격, 규제, 중도금대출, 전매 제한 등) (0) | 2020.03.18 |
| 위례신도시 중흥S클래스의 당첨되면 프리미엄이 얼마일까? (0) | 2020.02.25 |
| 청라힐스자이 입지, 브랜드, 분양가 너무 좋은데 25평은 북동향 최악(그래도 1억은 먹겠다) (0) | 2020.02.21 |
댓글