[대구] 동대구 더 센트로 데시앙 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

[대구] 동대구 더 센트로 데시앙 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시해보았습니다

 

---

 

페이지 맨 하단에  동대구 더 센트로 데시앙에 대한 투자의견을 제시하였습니다.

청약에 참고하세요.

 

---

 

 동대구 더 센트로 데시앙 핵심분양정보

 

-  동대구 더 센트로 데시앙 중도금대출 : 분양가의 60%까지 가능

-  동대구 더 센트로 데시앙 전매제한 : 소유권이전등기시까지 전매 제한, 비수성구 첫 전매제한

-  동대구 더 센트로 데시앙 계약금 : 10%

-  동대구 더 센트로 데시앙 관련 규제 : 없음

-  동대구 더 센트로 데시앙 입주예정일 : 2023년 9월

 

---

 

 동대구 더 센트로 데시앙 분양 일정

 

-  동대구 더 센트로 데시앙 특별공급 : 11월 11일 빼빼로데이

-  동대구 더 센트로 데시앙 1순위 : 11월 12일

-  동대구 더 센트로 데시앙 당첨자 발표 : 11월 19일

 

---

 

 동대구 더 센트로 데시앙 분양 내역

 

- 전체 860세대 중규모 단지

- 84형이 거의 절반 정도 차지

- 99형 이상은 없음

 

---

 

 동대구 더 센트로 데시앙 분양가, 발코니 확장비, 에어컨, 중도금대출이자

 

- 84형 기준

 : 분양가 5.8억원 + 확장비 1,500만원 + 에어컨 630만원 + 중도금대출이자 1500만원

 : 약 6.2억원

 

- 어휴 쎄네 쎄

- 요즘 대구에서, 광역시에서 6억 정도로 나오는 것은 무난하다고 쳐도

- 6억 넘기면 조금 힘들던데,

- 거기에 전매제한까지 걸려있는데 결과가 굉장히 궁금

 

---

 

 동대구 더 센트로 데시앙 주변 시세

 

- 이안동대구 33평 5.4억원

- 신천자이 34평 4.7억원

- 동대구반도유보라 33평 5.4억원

- 신천센트럴자이 34평 7.3억원

 

- 바로 옆인 신천자이 2012년식 4.7억원을 생각하면 확실히 비싼가격

- 5.8~5.9억 정도가 적정 수준인 듯한데

- 6.2억은 확실히 쎄긴 쎔

- 시행사에서 모험 한번 걸어보는 듯

- 근데 또 초품아인 점 고려하면 또,,,

 

---

 

 동대구 더 센트로 데시앙 입지

 

- 일단 초품아라는게 가장 큰 장점

- 지하철역 가깝지만 지방에서 지하철역은 수도권 만큼 중요하지 않음

- 동대구역까지, 신세계백화점까지 차로 5분

- 신천도 걸어서 10분 정도면 도착 가능

 

---

 

 동대구 더 센트로 데시앙 동호수 배치도, 단지 배치도

 

- 향이 아주 좋네요

- 남서향, 남동향

- 동간 간격도 충분히 넓어보입니다

 

---

 

 동대구 더 센트로 데시앙 평면도

 

- 평면도도 4베이 있고 좋습니다

 

---

 

 동대구 더 센트로 데시앙 인테리어

 

 

---

 

 동대구 더 센트로 데시앙 프리미엄

 

- 상품성 자체는 꽤 괜찮아보임

- 문제는 가격과 전매제한

- 전매제한이 줄 영향이 궁금하네

- 사실 서울에서 전매제한은 아무런 영향이 없음. 이게 다 수급논리인데

- 대구에서는 어떻게 작용할런지

 

---

 

 동대구 더 센트로 데시앙 모델하우스

 

 

---

 

 동대구 더 센트로 데시앙 홈페이지

 

xn--2e0bu9hihzdpwv0tnwqf7c2xh512b.com/

동대구 더 센트로 데시앙

 

---

 

동대구 더 센트로 데시앙 관련 기사

 

태영건설은 대구 동구 신암동에 공급하는 동대구 더 센트로 데시앙을 오는 30일 모델하우스를 공개, 본격 분양한다고 29일 밝혔다.

특히 9월 22일부터 대구 전 지역에 전매규제가 실시된 후 수성구를 제외한 첫 분양으로, 향후 대구 분양시장의 분위기를 읽을 수 있는 잣대가 될 전망이다.

이 단지는 수요자들의 선호도가 높은 전용 59~84㎡ 중소형 860가구다. 타입은 전용 59㎡ 191가구, 74㎡A 186가구, 74㎡B 55가구, 84㎡A 312가구, 84㎡B 116가구로 구성된다.

동대구 더 센트로 데시앙은 1호선 신천역을 도보로 누릴 수 있다. KTX·SRT 동대구역이 가까워 도시철도와 광역철도의 멀티역세권을 자랑한다. 신천대로와 동로를 비롯한 사통팔달 도로망을 갖추고 있다. 신세계백화점, 현대아울렛, 중앙로 롯데백화점이 가까운 몰세권으로 원도심의 풍부한 인프라도 가까이서 편하게 누릴 수 있다.

쾌적하게 정비된 단지 인근 신천 수변공원의 그린프리미엄을 누릴 수 있다. 수성구의 수준 높은 학원가도 가깝다.

또하나 동대구 더 센트로 데시앙이 지역 실수요자들의 관심을 끄는 이유는 초품아 프리미엄이다. 바로 옆에 동신초가 위치해 큰 길을 건너지 않고 안전한 등하교가 가능하다. 더 빠르고 안전한 등하굣길 조성을 위해 초등학교와 연결되는 보행자 전용 출입구와 엘리베이터도 설치할 예정이다.

전매규제로 단기 시세차익을 노린 투기수요가 빠지고 실수요자들에게 기회가 돌아갈 것으로 예상되는 가운데 동대구 더 센트로 데시앙은 실수요자들의 요구에 맞춘 특별한 커뮤니티를 선보인다.

풀사이즈의 농구코트를 갖춘 실내체육관과 골프연습장, 피트니스 등의 건강 커뮤니티는 물론 야외놀이터와 연계된 별동 어린이집, 아이와 엄마가 함께 즐기는 실내놀이터 플레이클럽과 맘스카페가 마련된다.

단지 디자인특화도 눈여겨 볼만하다. 동대구 더 센트로 데시앙은 지상에 차가 없는 공원 단지로 쾌적한 환경은 물론 보행자의 안전까지 확보했다.

각 세대에는 미세먼지 등 오염물질 유입을 방지하는 현관 에어클리닝 시스템을 도입하여 더욱 쾌적한 주거공간을 연출한다. 맞통풍 구조의 4베이4룸 평면을 일부세대에 적용했다. 집 안의 다양한 기능을 음성으로 제어하는 음성인식 월패드 하이 데시앙도 적용된다.

아파트 견본주택은 동구 신암동 219-4번지에 30일 오픈한다. 코로나19 감염예방을 위해 견본주택 공개관람은 사전예약을 통해 진행할 예정이다.

 

---

 

동대구 더 센트로 데시앙 유튜브

 

 

---

 

동대구 더 센트로 데시앙 투자의견

 

- 연예인이 나온다는 건 끝물이라는,,,? 헉!

- 가격면에서 메리트가 있지는 않음

- 물론 초품아고, 입지가 괜찮고, 신축 단지 점들을 고려했을때 무리한 수준도 아님

- 이 아파트 들어서면 동네 더 좋아질거고

- 실거주하실분들은 너무 추천

- 투자자는 전매제한 들어가니, 취득세 중과도 고려해야