[분양 분석] 대구 힐스테이트 만촌 엘퍼스트 분양가, 전매제한, 중도금대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

대구 힐스테이트 만촌 엘퍼스트 분양가, 전매제한, 중도금대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시해보았습니다.

 

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페이지 맨 하단에 힐스테이트 만촌 엘퍼스트에 대한 투자의견을 제시하였습니다.

청약에 참고하세요.

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 핵심 분양 정보

 

- 힐스테이트 만촌 엘퍼스트 아파트? 오피스텔? : 오피스텔임

- 힐스테이트 만촌 엘퍼스트 중도금대출 : 분양가의 60% 중도금대출 무이자

- 힐스테이트 만촌 엘퍼스트 전매제한 : 투기과열지구로 소유권이전등기시까지 전매 제한

- 힐스테이트 만촌 엘퍼스트 계약금 : 2천만원

- 힐스테이트 만촌 엘퍼스트 입주 예정일 : 24년 6월

- 힐스테이트 만촌 엘퍼스트 관련 규제 : 투기과열지구

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 분양 일정

 

- 힐스테이트 만촌 엘퍼스트 청약 신청 : 11월 6일

- 힐스테이트 만촌 엘퍼스트 당첨자 발표 : 11월 12일

- 힐스테이트 만촌 엘퍼스트 계약 : 11월 18일

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 분양 내역

 

- 총 420실, 오피스텔치고 꽤 대단지

- 주거용오피스텔 즉, 아파텔임

- 실평수 24평, 아파트 24평과 동일한 면적 수준임. 상품성이 높음

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 분양가, 발코니확장비, 에어컨, 중도금대출이자

 

- 84형 기준

 : 분양가 7.8억원 + 확장비 무상 + 에어컨 무상 + 중도금 무이자

 : 실제가격 7.8억원

 

- 오피스텔

- 실평수 24평 짜리 7.8억원이 대구에서 왠말이냐!!! 가 나올만한 수준임

- 앵간히도 비쌈

- 근데 여기는 대구 학군의 필살기임

- 다 갖고 있음

- 거기에 오피스텔이지만 브랜드 아파텔로 상품성도 높임

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 주변 시세

 

- 빌리브 범어 : 평당 4,791만원, 최근 시세 반영

- 범어센트레빌 : 평당 4,578만원, 최근 시세 반영

- 범어 SK뷰 : 평당 3,265만원, 최근 시세 미 반영인듯

- 힐스테이트 만촌 엘퍼스트 평당 : 3,250만원

- 폭등 전 시세에 맞춰서 올라온 듯

- 폭등 전 시세이라고 생각해도 어마어마하게 비싼 건 아님

- 물론 오피스텔이라는 한계는 분명히 존재하지만

- 지금 같이 규제 엄청 들어올땐 투자로 몰릴 듯

- 입주도 24년 6월이라 멀기도 하고, 그때까진 규제 타 피해감

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 입지

 

- 대구 학군 대장

- 저 동네 학원만 196개로 대구 학원 다 몰려있음

- 주변 어마어마한 명문학교들 많고

- 범어역 쪽이 좋은 직업들 다 몰려있음

- 그냥 대구의 강남임

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 동호수 배치도, 단지 배치도

 

- 향과 전망을 기대하진 말자..

- 네모난 단지의 특성상 어쩔 수 없는 듯

- 어휴 84E 1호, 5호는 지들끼리 바라보고 있네 ㅠㅠ

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 평면도

 

- 하,,, 84A, B를 제외하고는 다,, 변태스럽네,,

- A, B는 완벽

- E가 그나마 낫네,,

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 인테리어

 

- 굿!

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 커뮤니티

 

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 모델하우스

 

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 홈페이지

 

hillstateelfirst.co.kr/

힐스테이트 만촌 엘퍼스트

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 관련 기사

 

현대건설은 30일 대구 수성구 달구벌대로 2564 일원에 '힐스테이트 만촌 엘퍼스트'를 분양한다고 밝혔다.

힐스테이트 만촌 엘퍼스트는 주거용 오피스텔로 지하 7층~지상 29층(상업시설 : 지상 1층~2층) 3개 동, 총 420실로 구성된다. 소비자들의 선호도 높은 전용면적 84㎡ 단일구성으로 설계했다. ▲A타입 21실 ▲B타입 21실 ▲C타입 78실 ▲D타입 26실 ▲E타입 260실 ▲F타입 7실 ▲G타입 7실로 구성됐다.

힐스테이트 만촌 엘퍼스트는 대구 수성구 만촌동에서 선보이는 첫 힐스테이트로 브랜드 프리미엄도 기대할 수 있다. 힐스테이트 브랜드는 부동산 리서치회사 닥터아파트가 지난해 11월 발표한 '2019 아파트 브랜드파워 설문조사'에서 1위를 차지했다.

해당 단지는 수성학군 중에서도 명문학교와 사교육시설을 도보로 이용할 수 있는 학세권 단지이다. 경동초, 동도중, 경신중·고, 대구여고, 오성중·고, 정화중·여고, 혜화여고, 대륜중·고, 경북고 등 손꼽히는 명문이 인근에 밀집해 있다.

역세권 입지와 교통망도 장점 중 하나다. 해당 단지는 도시철도 2호선 만촌역 2번 출구 역세권인데다 버스노선도 풍부한 달구벌대로변에 위치하여 대중교통이 편리하다. 무열로, 청호로, 동대구로 등 주요 간선도로는 물론 KTX동대구역, 수성IC, 동대구IC 등과의 연결성도 뛰어나다.

해당 단지는 청약제도와 관계없이 누구나 청약할 수 있다. 청약통장이 필요 없고 재당첨제한도 없으며 대출규제로부터 자유롭다. 주택 소유 여부와 상관없이 대한민국에 거주하는 성인이면 누구나 가능하다.

분양 관계자는 "힐스테이트 만촌 엘퍼스트는 누구나 청약이 가능한 신규분양 단지라는 사실과 만촌동 중심 입지, 힐스테이트 브랜드파워, 다양한 커뮤니티 시설 등 3박자를 고루 갖추고 있어 소비자들의 많은 관심을 받고 있다"고 말했다.

한편, 견본주택은 현장 인근인 대구 수성구 달구벌대로 2554에 위치하며 코로나19 감염예방을 위해 힐스테이트 홈페이지를 통해 사전예약제로 운영된다. 청약 접수는 11월 6일 청약 접수를 시작으로 12일 당첨자 발표, 18일~19일 이틀간 정당계약의 일정으로 진행된다.

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 유튜브

 

 

 

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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 투자의견

 

- 제가 보기엔 꽤 괜찮은 투자안으로 보입니다

- 가격적인 면에서도 지금의 가격이 인정된다면 매력적이고(가격 책정 뒤에 폭등한 듯)

- 입지는 워낙 좋고

- 오피스텔이라는 단점이 있지만, 상품성 카바되고

- 저는 추천