[경기도 화성] 동탄역 헤리엇 분양가, 전매제한, 중도금대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

[경기도 화성] 동탄역 헤리엇 분양가, 전매제한, 중도금대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

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페이지 하단에 동탄역 헤리엇에 대한 투자의견을 제시하였습니다. 투자에 참고하세요.

 

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동탄역 헤리엇 핵심 분양 정보

- 동탄역 헤리엇 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 6년간 전매 제한

- 동탄역 헤리엇 중도금 대출 : 분양가의 50%까지만 가능(1주택자의 경우, 기존 주택 처분 조건부로만 가능)

- 동탄역 헤리엇 계약금 : 분양가의 10%

- 동탄역 헤리엇 관련 규제 : 조정대상지역, 분양가상한제 지역

- 동탄역 헤리엇 전체 세대수 : 428세대

- 동탄역 헤리엇 입주예정일 : 2022년 10월

 

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동탄역 헤리엇 분양 일정

- 동탄역 헤리엇 입주자 모집공고 : 5월 15일 스승의날

- 동탄역 헤리엇 특별공급 : 6월 1일

- 동탄역 헤리엇 1순위 청약 : 6월 2일

- 동탄역 헤리엇 당첨자 발표 : 6월 10일

 

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동탄역 헤리엇 분양가, 발코니 확장비, 옵션, 중도금 이자 : 실제가격

- 97형 기준 

  : 분양가 5.6억원 + 확장비 8백만원 + 옵션 1,300만원(가구패키지+에어콘) + 이자 1,400만원

  : 5.95억원

- 하...................

- 일단 분양가에서 충격

- 확장비에서 또 충격,,, 38평짜리 확장비가 8백,,,

- 옵션은 뭐 시세 수준

- 중도금 이자는 분양가가 매우 충격적으로 낮다보니 당연히 낮은 듯

- 근데요 궁금한게 있는데요...

- 요즘 6억 들고 지방광역시에 34평 신축도 어려운거 아시죠?

- 그럼 GTX 지나는 동탄역 근처의 가격은 설명이 되는거죠? 주변 시세도 볼 필요 없죠? 

- 축하드립니다. 

 

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동탄역 헤리엇 주변 시세

- 동탄역더샵센트럴 38평 12.1억원

- 한화꿈의그린프레스티지 34평 : 9.5억원

- 네 그래요. 그럼 다 설명이 다 된거죠? 더 무슨 설명이 필요하겠어요?

- 아무리 보수적으로 잡아도 11억이네요.. 크헙

- 그럼 뭐죠? 5억 먹고 들어가는거에요?

- 응? 내돈 계약금 + 중도금 1차로 1억 내고 5억 먹기?

- 이러기 있긔? 너무 부럽네. 다시 한번 축하드립니다. 올해 대박 운이시네요.

 

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동탄역 헤리엇 분양 내역, 공급 내역

- 총 428세대 중 일반공급 375세대

- 입구 예정일 : 2022년 10월

- 주차 : 세대당 1.56대, 대박 지방으로 갈수록 주차가 많아져야죠

- 사실 서울은 1.3대 정도로 충분합니다. 워낙 대중교통이 잘 되어있어서요.

- 근데 지방으로 갈수록, 광역시만가도 차 없으면 못다닙니다. 세대당 2대 정도는 되어야 아 주차할만하네 나옵니다

- 광역시 아파트 밤에 가면 거의 빌라촌 수준임 

 

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동탄역 헤리엇 동호수 배치도, 단지 배치도

- 향은 다 괜찮은데요

- 아 동간 간격은 어마어마하게 짧네요

- 분양가 상한제 단지라서 그런가, 간격이 왜 이러는거죠? 응?

- 하,,, 

- 가격에서 정신줄 놨었는데, 동간 간격보고 정신줄 잡네요.

- 동마다 차이 어마어마할 듯

- 105동 107형, 97B형

- 101동 전부

- 102동 3호, 4호

- 103동 3호, 4호

- 104동 3호, 4호 이상 로얄동이었습니다! 앞이 탁 틔였겠어요!

 

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동탄역 헤리엇 평면도

- 와 평면도도 탁월합니다, 4베이가 기본이 되어서 아주 탁월하네요,,

- 97C형도 2베이 인 것이 살짝 변태스럽긴하지만

- 양창이기 때문에 매력도가 올라가네요

- 아주 굿이요

 

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동탄역 헤리엇 입지

- GTX, SRT만으로 이 동네의 입지는 설명이 끝납니다만,

- 동탄역 헤리엇에서 동탄역까지 생각보다 거리가 꽤 됩니다. 마을버스를 타야할 것 같아요.

- 걸으면 20분, 마을버스 타면 13분정도

- 슬세권 인정

- 조망권도 한번 봐야겠지만, 인정

 

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동탄역 헤리엇 스마트홈 : 이 정도는 요즘 기본임

- 오히려 브랜드가 약해서 이런 기능이 약할까봐 걱정됨

 

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동탄역 헤리엇 청약 유의사항

- 가점 높으신 분들, 

- 특히 이런 초 로또인 경우는 유의사항 차근차근 읽어보셔야됩니다.

- 한번의 실수로 5억 날라갑니다.

 

 

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동탄역 헤리엇 모델하우스

 

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동탄역 헤리엇 홈페이지

http://dongtan-heriot.com/apt/index.htm

동탄역 헤리엇

 

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동탄역 헤리엇 관련 기사

[헤럴드경제] 동탄역 일대 인프라와 리베라CC의 쾌적함을 모두 품은 동탄2신도시 중심에서 이 달 주상복합단지가 분양될 예정이다. 아파텔로 불리는 주거형 오피스텔과 북유럽풍 상업시설도 함께 선보일 계획이라 투자자들의 관심도 기대된다.

현대BS&C는 이달 경기 동탄2신도시 C16블록에서 ‘동탄역 헤리엇(HERIOT)’을 분양할 예정이라고 밝혔다. 이날 분양 일정에 돌입하는 아파트는 지하 2층~지상 최고 16층 11개 동, 전용면적 97~155㎡, 428가구로 조성된다. 뿐만 아니라 주거형 오피스텔 ‘동탄역 헤리엇 에디션 84(전용면적 84㎡ 150실)’, 북유럽풍 상업시설 ‘동탄역 헤리엇 파인즈몰’이 함께 들어선다.

사업지인 동탄2신도시는 경기 화성시 영천·오산동 등 일대 2,401만여㎡ 규모로, 분당의 1.8배에 이르는 수도권 최대 규모의 신도시다. 지난해까지 6만5,850가구가 입주를 마쳤으며, 2022년까지 4,500여 가구가 추가로 들어설 예정이며, 체계적으로 개발된 만큼 주거·교육·문화·비즈니스 기능이 조화를 이루고 있다.

특히 이번에 분양되는 동탄역 헤리엇은 동탄2신도시 중심부에 위치해 최근 주택시장에서 강조되는 입지적 강점을 두루 갖췄다.

동탄역 헤리엇은 수서고속철도(SRT) 동탄역 도보권에 위치해 열차 이용시 강남 수서역까지 10분대에 도달 가능하다. 또한 동탄역~삼성역을 약 20분에 잇는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 공사 중(2023년 개통 예정)이며, 향후 서울역~연신내~킨텍스~운정으로 노선이 연장될 예정이다. 이밖에도 인덕원~동탄까지 운행하는 인덕원-동탄 복선전철 개발사업과 단지 앞 트램 등의 조성도 추진 중이어서 광역접근성이 더욱 개선될 것으로 보인다.

또한 용인-서울고속도로, 경부고속도로를 비롯해 제2외곽순환고속도로(예정), 서울-세종고속도로(예정) 등 광역으로 통하는 간선도로도 가까이서 이용할 수 있다.

편리한 쇼핑환경을 바탕으로 ‘몰세권’ 프리미엄도 기대된다. 단지 내 대형 상업시설인 파인즈몰은 물론, 사업지 북측에는 이마트 트레이더스(예정)가 들어설 예정이며, 동탄역에는 롯데백화점이 2021년 상반기 오픈을 앞두고 있다.

약 75만㎡(36홀) 규모의 리베라CC가 단지와 접하고 있어 아파트, 오피스텔 모두 골프장 조망(일부세대 제외)이 가능하며, 주거 환경이 쾌적한 점도 특징이다. 골프장 부지가 위치한 덕에 인근에 고층 건물이 들어설 수 없어 영구 조망권을 확보한 점도 돋보인다. 또한, 단지와 도보거리에는 공공도서관이 조성될 예정이라 기대감이 높다.

해리엇 브랜드에 걸맞은 우수한 설계도 관심거리다. 헤리엇 브랜드는 ‘전통(Heritage)’과 ‘혁신(Innovation)’의 “오랜 가치와 미래 가치가 만나 탄생한 주거 명작”이라는 의미와 ‘그녀(Her)’와 ‘사물인터넷(IoT)’의 합성어로 '그녀를 위한 미래를 담는 주거 명작'을 의미한다.

먼저 아파트는 동탄2신도시에서 전체 19.7%에 불과해 희소성 높은 전용면적 85㎡ 초과 중대형 타입으로만 선보인다. 타입별로 팬트리, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 자랑하며, 외관은 북유럽 라이프스타일로 구성해 고급스러움을 높이고 단지 내에서 힐링이 가능하도록 구성할 계획이다.

오피스텔인 에디션84는 아파트를 대체할 수 있는 전용면적 84㎡로 설계해 와이드한 골프장 조망(일부 제외), 최상층 펜트하우스 배치 등의 특화설계를 선보이며, 다양한 용품들을 쉽게 정리할 수 있는 세대별 지하 전용 창고도 제공되고, 스페인산 고급 마감재(일부)와 다양한 가전, 가구를 갖춘 인테리어도 제공한다. 또한 아파트와 함께하는 복합단지여서 보안, 외부 조경 등 나홀로 오피스텔에서 누릴 수 없는 편의성도 기대돼, 동탄 0.1%를 위한 밸류하우스로 각광받고 있다.

단지 내 상업시설 파인즈몰은 북유럽 5개국을 테마로 한 스트리트형 상업시설로 꾸며진다. 곳곳에 대형 조형물이 설치돼 SNS 등 인스타그래머블 스팟(포토 스팟)으로 구성할 예정이다. 특히 문화디자인밸리(동탄2신도시 7개 특화 구역 중 하나) 내 첫 주상복합 상가인 만큼 선점효과를 누릴 수 있으며, 동탄역 중심 상권에 위치해 동탄역 유동인구를 흡수하며, 상권 활성화를 위한 대형 앵커테넌트인 “글로벌 교육학원”, “국내 최대 파티 그룹(피에스타9)”의 입점 계약 체결 완료에 따라 높은 집객효과를 기대할 수 있는 것도 장점이다.

분양 관계자는 “동탄역 헤리엇은 동탄역 도보권 막바지 분양인데다 동탄2신도시 내에서도 최고 입지로 평가받는 곳”이라며, “최근 서울을 중심으로 강도 높은 부동산규제가 이어지고 있는데다 시중 유동자금이 풍부해 아파트는 물론 오피스텔과 상업시설에도 문의가 끊이질 않고 있다”고 말했다.

한편, 동탄역 헤리엇은 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 견본주택을 통해 분양일정에 돌입할 예정이다.

 

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동탄역 헤리엇 투자의견

- 아 가격 보고 정말 감탄했는데

- 진짜 최소 5억짜리 청약이었는데,

- 동 간격보다 실망에 실망이,,, 

- 동 간격 좁은 것 걸리면,, 10% 디스카운트해서 1억 날렸다 생각하고

- 4억 딜

- 그래도 로또는 로또

- 사실 당첨이 중요하지, 동이나 층은 부수적인 것

- 일단 당첨되고 생각하시죠. 미리 축하드립니다