위례신도시 우미린(A3-2BL) 분양가, 전매제한, 중도금대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시
페이지 하단에 위례신도시 우미린에 대한 투자의견을 제시하였습니다. 청약 및 투자에 참고하세요.
위례신도시 우미린 핵심분양정보
- 위례신도시 우미린 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 10년(하 10년 길긴하네요, 강산이 변할 10년)
- 위례신도시 우미린 중도금 대출 : LTV 40%까지 이자 후불제 가능(1주택자는 주택 처분 조건부)
- 위례신도시 우미린 계약금 : 20%(계약시 10%, 7/30 10%)
- 위례신도시 우미린 관련 규제 : 투기과열지구, 청약과열지구
- 위례신도시 우미린 입주예정일 : 2022년 12월
위례신도시 우미린 분양, 청약 일정
- 위례신도시 우미린 입주자모집공고 : 5월 15일
- 위례신도시 우미린 특별공급 : 5월 25일
- 위례신도시 우미린 1순위 청약 : 5월 26일
- 위례신도시 우미린 당첨자 발표 : 6월 3일
위례신도시 우미린 분양가, 발코니 확장비, 옵션, 중도금 이장 : 실제가격
- 90형 기준
: 분양가 6.5억원 + 확장비 1,900만원 + 에어콘 1천만원 + 옵션 1천만원 + 이자 1,700만원(4% 가정)
: 7억 600만원
- 요즘에 이렇게 주변 시세를 보지 않고도 놀랄만한 가격이 눈에 띄네요
- 심지어 입지가 위례보다 약한 덕은 지구의 "34평" 마저도 9억원 분양가가 형성되는 현실을 마주한다면
- 주변 시세 비교자체가 의미가 없어진다
- 요즘 7억들고 지방광역시에 어딜가야 30평 후반의 신축을 살수있단 말인가!!
- 심지어 위례에서!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 여기는 가격에 대한 논쟁자체는 접어두고, 정말 내가 될 수 있을까라는,,, "망상"을 하게 된다
- 하남시 무주택자 여러분 부럽습니다
- 마이너스옵션 따위 선택하지 마시고, 에어콘 정도는 꼭 선택하세요
위례신도시 우미린 주변시세
- 그래도 시세를 비교하지 않을 수 없다!!!!!!!!!!!!!
- 얼마먹는지 알고 들어가면 그 의지가 더 불탈것이고!!!
- 의지가 불타면 세상이 내 중심으로 바뀔 것이다(뭔소리야,,,)
- 힐스테이트송파위례 39평 15억원
- 위례롯데캐슬 34평 11억원
- 힐스테이트송파위례에 비교하자면 입지가 다소 열위한 것은 맞지만!
- 신축이라는 프리미엄과 신도시라는 점을 감안했을때 13~14억원 정도의 시세는 나올 것으로 보인다
- 보수적으로 13억 잡으면!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 흐헉 당첨되는 순간 6억 먹습니다!!!!!!!!!!! 흐억, 다시한번 축하드립니다.
- 세상이 당첨자님의 뜻대로 돌아가네요
위례신도시 우미린 분양 내역, 공급 내역
- 총 420세대 중 일반공급 126세대
- 총 세대수는 400세대를 넘겨서 규모의 경제 효과를 확보했으나!!!!!!!
- 일반 분양이 126세대 밖에 되지 않아,,, 많은 분들께 기회가 가지 않겠습니다
- 입주 예정일 : 2022년 12월
위례신도시 우미린 동호수 배치도, 단지배치도
- 향이 좋네요. 남동향 남서향 위주의 아름다운 배치
- 동간 간격도 꽤 넓습니다
- 저도 이런 신축 신도시에서 한번 살아보고싶네요.
- 있을 건 다 있으면서 조용하고, 도심지와 가깝고,, 뭐 더 필요한게 있나요?
위례신도시 우미린 평면도
- 와 대부분 4베이의 아름답네요
- 2베이도 단점을 낮출 만한 양창을 보유하고 있어 환기면에서는 충분히 2베이의 단점을 상쇄시킬만 하네요
- 뭐 사실 40평형대에서 4베이는 일반적인 수준이죠
- 30평대의 3베이라고 할까?
- 암튼 평면도는 다 괜찮습니다. 가점 낮으신분들은 2베이를 전략적으로 접근 하심이
- 평면보다 당첨여부가 더 중요하니까요
위례신도시 우미린 입지
- 사실 지하철역 접근성이 떨어지는 편입니다.
- 5호선 마천역까지 가는데도 마을버스 타고 가야합니다. 15분 이상은 걸리겠죠?
- 심지어 마천역은 반쪽짜리 5호선 이라는,,,
- 하지만 서울 접근성이 매우 우수한 위치에 신도시라니
- 더 볼 것있나요?
- 이미 위례신도시에서 입증이 되었습니다
위례신도시 우미린 인테리어
- 오 생각보다 럭셔리 한데요?
위례신도시 우미린 시스템, 커뮤니티
- 사실 이정도는 요즘 신축의 기본입니다
위례신도시 우미린 모델하우스
위례신도시 우미린 홈페이지
http://www.lynn.co.kr/parcel/parcel_out01_view.asp?seq=146
Woomi Lynn
링크를 눌러 Woomi Lynn에 접속해주세요.
www.lynn.co.kr
위례신도시 우미린 관련 기사
[하남=뉴시스] 문영일 기자 = 우미건설은 오는 15일 경기 하남시 위례신도시 A3-2블록에 위치한 ‘위례신도시 우미린 2차’의 사이버 모델하우스를 열고 분양에 들어간다고 12일 밝혔다.
위례신도시 우미린 2차는 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 전용면적 90~119㎡의 총 420가구로 조성된다. 전용면적별로 ▲90㎡A 47가구 ▲102㎡A 163가구 ▲102㎡B 66가구 ▲119㎡A 144가구로 구성된다.
생활인프라로는 스타필드시티 위례점, 가든파이브, 스트리트형 상가 트랜짓몰 등이 가까이 있고 단지 도보거리에 초등학교 부지가 예정돼 있다. 트랜짓몰 내 학원가와 송파권역 학원가도 이용할 수 있어 우수한 교육환경을 갖췄다. 인근에 남한산성과 청량산이 있어 주거환경도 쾌적하다.
우미린 2차는 5호선 마천역과 가깝고 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로, 동부간선도로 등 광역교통망 접근성이 용이하다.
전세대가 남향위주의 동(棟) 배치와 판상형 4베이(전면에 거실과 방 3개소 배치) 위주로 설계해 채광과 통풍이 좋다. 지상에 차가 없는 단지로 주차장을 지하로 배치했다. 커뮤니티 시설로는 피트니스 클럽를 비롯해 골프연습장, 카페Lynn, 남녀구분 독서실, 무인택배시스템 등을 갖췄다.
미세먼지 측정부터 효율적인 저감까지 관리해주는 에어클린시스템도 적용된다.
에어클린시스템은 ▲미세먼지 신호등과 측정기 ▲1F 엘리베이터홀 공기청정시스템 ▲엘리베이터 공기청정시스템 ▲세대 미세먼지, CO2센서 리모컨을 설치하고 세대 및 부대시설 급배기시스템 및 공기청정시스템에 헤파필터를 적용한 단계별 청정환기시스템이다.
청약일정은 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 청약접수로 진행된다. 당첨자 발표는 6월3일이며 정당계약은 6월16일일부터 18일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 홈페이지를 통해 사이버 모델하우스로 오픈하며 실제 견본 주택은 당첨자에 한해 입장 가능하다.
위례신도시 우미린 입주자모집공고(축약본)
위례신도시 우미린 투자의견 제시
- 사실 6억짜리 차익이 있는 건데 더 고민할게 있나요?
- 더 말씀드릴 것도 없습니다
- 위례 무시하시는 분들의 조언은 그냥 못들은척하시고
- 살포시 청약 넣으세요.
- 축하드립니다. 올해 대운을 맞으셨네요
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