[경기도 고양] DMC리버시티자이 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

[경기도 고양] DMC리버시티자이 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

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페이지 하단에 DMC리버시티자이에 대한 투자의견을 제시하였습니다. 청약 및 투자에 참고하세요.

 

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DMC리버시티자이 핵심 분양 정보

- DMC리버시티자이 전매제한 : 소유권이전등기시까지 전매 제한

- DMC리버시티자이 중도금 대출 : LTV 50%까지 가능(중도금 이자 후불제)

- DMC리버시티자이 계약금 : 20%

- DMC리버시티자이 관련 규제 : 조정대상지역

- DMC리버시티자이 입주예정일 : 2022년 12월

- DMC리버시티자이 세대수 : 총 620세대

- DMC리버시티자이 모집공고일: 5월 15일

 

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DMC리버시티자이 분양 및 청약 일정

- DMC리버시티자이 특별공급 : 5월 25일

- DMC리버시티자이 1순위 청약 : 5월 26일

- DMC리버시티자이 당첨자 발표 : 6월 4일

 

 

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DMC리버시티자이 분양가, 발코니 확장비, 옵션, 중도금 이자 : 실제가격

- 84형 기준

  : 분양가 6.7억원 + 확장비 930만원 + 옵션 760만원 + 중도금 이자(4% 가정) 1,900만원

  : 7억 1천만원

- 응 싸네

- 덕은지구에 관심있는 분들이라는 누구나 알 수 있듯이 최소최소최소 2억이상 먹고 들어감

- 바로 옆 DMC리버포레자이, DMC리버파크자이가 9.1억원 수준이었으니

- 심지어 DMC리버시티자이가 입지가 더 좋다는 평이 있음

- 뭐지 이건, 자기네들끼리 분양가 달리 가져가면서 안전마진을 만들어버리네

- 물론 DMC리버포레, 리버파크자이는 고분양가 논란으로 경쟁률이 저조했으나 분명 완판될거임

- 최저가점 16점도 나옴

- 어지간한 신혼부부 16점 정도는 나옴

- 추천 하면 이런건 또 비싸다고 안넣음. 뭐하자는거임?

- 무주택으로 30년동안 살고, 3자녀를 둔 가장을 가점으로 이기겠다는거임 뭐임?

- DMC리버포레자이, 리버파크자이가 적당히 매력적인, 충분히 가져볼만한 가격이었다면

- DMC리버시티자이는 나름 로또입니다. 

- 그래도 저는 DMC리버포레자이, 리버파크자이, 리버시티자이 모두 11억 정도는 무난하게 간다고 봅니다

- 2022년 12월 입주할때 시세 정도 보면 되겠지요

 

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DMC리버시티자이 주변 시세

- 이미 언급했던 것처럼

- DMC리버포레자이, 리버파크자이 84형 기준 9.1억원

- 2억 정도는 안전 마진으로 갖고 갑니다

- 혹시 DMC리버포레자이와 리버파크자이가 궁금하다면

2020/04/24 - [부동산 분양정보] - [고양시 덕은동] DMC리버포레자이 분양가, 중도금 대출, 전매 제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

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2020/04/24 - [부동산 분양정보] - [고양시 덕은동] DMC리버파크자이 분양가, 청약 일정, 평면도 등 분양 정보 및 투자의견 제시

[고양시 덕은동] DMC리버파크자이 분양가, 청약 일정, 평면도 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

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DMC리버시티자이 분양 내역, 공급 내역

- 총 620세대의 중규모 단지

- 주차대수는 세대당 1.69대 와 대박, 거의 강남 수준이네

- 서울, 경기에서 이 정도면 주차자리 차고 넘칠 듯?

 

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DMC리버시티자이 동호수 배치도, 단지 배치도

- 대부분 남서향을 갖고 있긴하지만 남동동향을 갖고 있는 세대도 꽤 되네

- 맨 오른쪽 라인, 103, 104, 105, 106동 괜찮네

- 나름 단지만한 공원뷰네 오~~~~~~~~~~~~ 

- 리버시티자이는 100% 경쟁률, 가점이 박터지겠지만

- 가점 높으신 분들은 오른쪽 라인 타겟으로 한번 ㄱㄱ

- 역시나 99형이 오른쪽 라인 다 차지했네

 

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DMC리버시티자이 평면도

- 아름답습니다

- 신도시 평면도 답습니다

- 4베이가 기본적으로 들어가네요. 

- 84C형 제외하구요. 그럼 우린 C형에 청약 지원해야겠네요. 경쟁률 제일 낮으니까요

 

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DMC리버시티자이 입지

- 교통 프리미엄 : 지하철 아예 없음. 그렇다고 DMC로 역에서 가깝지 않을 뿐더러 쓸만한 라인도 아님.

- 그럼 신축이 몰려있는 덕은지구가 DMC쪽보다 더 좋아진다고 봐도 될지? 응 나는 그렇다고 봄

- 생활 프리미엄 : 뭐 딱히,, 주변이 산 공원? 음 근데 냄새난다는 의견이 많음. 한번 가보고 싶네

- 미래비전 프리미엄 : ㅇㅈ, 신축의 미래임. 덕은지구는 나름 서울 접근성에 신축까지!

- 브랜드 프리미엄 : 자이 조~옿지

- 유해시설 참고하세요

 

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DMC리버시티자이 편의시설

- 요즘 이 정도 안 갖추면 누가 들어갈려고 하나?

 

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DMC리버시티자이 청약 유의사항

- 이 정도는 진짜 한번 읽어봐야 됩니다

 

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DMC리버시티자이 홈페이지

http://www.dmcrivercity-xi.com/

DMC리버시티자이

 

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DMC리버시티자이 관련 기사

[고양=뉴시스] 배성윤 기자 = GS건설은 경기도 고양시 덕양구 덕은지구 A6블록에서 ‘DMC리버시티자이’를 오는 15일 오픈하고 분양에 들어간다.

DMC리버시티자이는 지하 2층~지상 24층, 7개동, 전용면적 84~99㎡ 620가구 규모로 이주대책 대상자 우선 분양을 제외한 530가구가 일반 분양 물량이다.

전용면적별로 살펴보면 전용면적 84㎡A 143가구, 전용면적 84㎡B 151가구, 전용면적 84㎡C 162가구, 전용면적 84㎡D 46가구, 전용면적 99㎡ 118가구 등 총 620가구로 구성된다.

단지가 들어설 덕은지구는 64만여㎡, 총 9개 블록 4815가구 규모의 택지지구로 공동주택 부지 7개 블록(주상복합 2개단지 제외) 중 3개 단지 총 1600여 가구가 자이 브랜드 단지로 공급될 예정이다. 덕은지구 내 DMC리버파크자이(4블록)와 DMC리버포레자이(7블록)와 함께 자이 브랜드 타운이 완성되면 향후 높은 가치 상승이 기대된다.

덕은지구는 서울 마포구 상암동과 맞닿은 입지로 서울 상암생활권을 공유할 수 있어 본격적인 조성 전부터 많은 주목을 받고 있었다. 덕은지구에서 가양대교를 이용하면 바로 서울 강서구에 닿을 수 있으며, 자유로, 올림픽대로, 월드컵로 등을 이용해 서울 주요지역으로의 이동이 편리하다.

DMC리버시티자이는 서울 상암과 접근성이 우수한 만큼 상암의 기존 인프라를 쉽게 이용할 수 있다.

상암DMC 내에는 MBC본사, KBS미디어센터, JTBC, CJ E&M센터 등 각종 언론·방송기업이 위치해 직주근접 입지를 갖추고 있다. 또한 디지털미디어시티역과 수색역 인근에 조성된 각종 상업시설 및 편의시설을 공유할 수 있다. 여기에 도보권 내 각종 문화행사와 다양한 생활체육을 즐길 수 있는 월드컵공원이 인접해 있고 한강다목적운동장과 노을공원 또한 위치해 있어 쾌적한 생활이 가능하다.

인근 풍부한 개발 호재로 인한 향후 주거환경 개선도 주목할 만하다. 우선 마포구 상암동과 영등포 양평동을 잇는 왕복 6차선 월드컵대교가 올해 12월 준공을 목표로 하고 있다. 월드컵대교 준공시 일대 교통 혼잡이 크게 해소될 전망이다.

덕은지구는 상암DMC와 연계해 약 30만3300㎡ 규모의 미디어밸리 복합타운사업 조성 계획으로, 상암DMC와 시너지효과가 나는 것은 물론 향후 자족기능까지 확보할 전망이다. 또한 덕은지구 도시개발사업을 비롯해 인근에 수색역세권, 미디어시티 개발사업 등이 예정돼 있어 향후 약 58만8000평 규모에 6만여 명이 종사하는 서부권 미디어 특화산업 벨트가 조성될 계획이다.

DMC리버시티자이는 자이 브랜드에 걸맞는 특화설계도 적용된다. 전력회생형 엘리베이터나 세대 내 주방 절수페달, 고효율 LED조명 등 다양한 에너지 절약 시스템이 적용될 예정이며 자이에만 적용되는 국내 최초 환기형 공기청정시스템인 ‘시스클라인’이 거실과 주방에 기본으로 제공된다.

분양 관계자는 “덕은지구는 서울 마포구, 강서구 등과 인접한 사실상 서울 생활권의 입지를 갖추고 있어 본격적인 분양 전부터 관심을 보이는 수요자들이 많다”며 “DMC리버시티자이는 실물 견본주택 없이 100% 사이버 모델하우스로만 운영되는 만큼 온라인 홈페이지 및 다양한 상담 창구를 통해 예비 청약자들이 편리하게 분양 정보를 접할 수 있도록 만전을 기하고 있다”고 말했다.

DMC리버시티자이 사이버 모델하우스는 분양 홈페이지를 통해 세대 유니트별 VR 영상, 카카오상담 및 화상삼당 등 다양한 방법으로 상담을 제공할 예정이다. 특히 유니트별 VR 영상은 100% CG로 제작해 실물 유니트 촬영을 통해 제작한 VR에서는 구현할 수 없는 다양한 각도와 시점의 영상을 제공한다.

 

 

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DMC리버시티자이 투자의견

- 이것보다 2억이나 더 비싼 DMC리버포레자이, DMC리버파크자이도 2억 정도 더 먹을게 있다고 추천했는데

- 이걸 추천 안 할 수 없겠죠?