[인천광역시] 영종국제도시 화성파크드림2차 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

영종국제도시 화성파크드림2차 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견을 제시합니다.

 

---

 

페이지 맨 하단에 영종국제도시 화성파크드림2차에 대한 투자의견을 제시했습니다. 참고하세요.

 

---

 

 

영종국제도시 화성파크드림2차 핵심 분양 정보

- 영종국제도시 화성파크드림2차 전매제한 : 2023년 5월 이후 가능(3년 전매금지)

- 영종국제도시 화성파크드림2차 중도금 대출 : 중도금 이자 후불제(60% 가능)

- 영종국제도시 화성파크드림2차 계약금 : 10%(1차 1천만원)

- 영종국제도시 화성파크드림2차 관련 규제 : 비규제지역

- 영종국제도시 화성파크드림2차 예정일 : 2022년 9월

- 영종국제도시 화성파크드림2차 전체 세대수 : 499세대 

 

---

 

영종국제도시 화성파크드림2차 분양 일정

- 영종국제도시 화성파크드림2차 모델하우스 오픈 : 5월 8일

- 영종국제도시 화성파크드림2차 특별공급 : 5월 19일

- 영종국제도시 화성파크드림2차 1순위 청약 : 5월 20일

- 영종국제도시 화성파크드림2차 당첨자 발표 : 5월 27일 

 

---

 

영종국제도시 화성파크드림2차 분양가, 발코니 확장비, 옵션 등 실제가격 

 

- 영종국제도시 화성파크드림2차 84형 실제가격 

  : 분양가 3.5억원 + 발코니 확장비 무상!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! + 에어콘 4백만원(왤케비싸) + 중도금 무이자!!!!!!!!!!!!!!!

  : 실제가격 3.55억원

- 응, 싼데 이거 뭐지?

- 모르겠어. 84형 3.55억원이 말이 되나?

- 그래도 나름 광역시에,,, 수도권인데? 음....

- 이건 거의 5년 전 광역시 84형 가격인데...

- 대전 입지 좋은 곳이 지금 11억이라는데? 응... 잘 모르겠네

- 그럼 주변이랑 비교해야겠네. 일단 보류

- 마이너스 옵션은 선택하지 마세요. 아파트의 강점은 통일성에 있습니다. 

 

---

 

영종국제도시 화성파크드림2차 주변 시세

- 영종센트럴푸르지오 33평 3.6억원(2019년식) 

- 영종하늘도시스위첸 33평 3.4억원(2019년식)

- 이정도면 그냥 딱 시세 수준이네

- 싼 것도 아니네

- 분양치고는 안전마진도 없네

- 그냥 시세 수준에, 적은 투자금에, 미래 가치가 있는 분양권에 투자한다는데에 의의를 둔다

- 물론 서울은 안전마진 4억원에, 적은 투자금에 미래가치가 있는 분양권에 투자하지만 말야,,,

- 뭔가 내 통장을 털기엔 아깝네...

- 제 블로그를 보시는 분들은 다시 한번 심도있게 고민하시길..

 

---

 

영종국제도시 화성파크드림2차 분양 내력, 공급 내역

- 총 499세대

- 사실 신도시 치고는 많이 아쉬운 수준. 신도시면 적어도 1천세대 이상은,, 쩝

- 69형, 73형, 75형이 대부분. 개인적으로 아쉬움(개인적으로는 대형평형 모여있는 단지를 좋아함)

- 고급 단지는 어렵다

- 젊은 세대 중심의 가성비 좋은 단지로 가자!!!

- 라고하기엔 분양가에 안전마진이 없네...

 

---

 

영종국제도시 화성파크드림2차 동호수 배치도, 단지 배치도

- 오 그래도 남서향, 남동향 위주의 모난 동은 없음

- 뭐든 잡아도 향 때문에 GG 치는 일은 없을 듯

- 요즘 북동향 같은게 한번씩 나와서 충격 좀 받은 상황임

 

---

 

영종국제도시 화성파크드림2차 평면도

- 역시나 신도시 답게 다 좋은

- 73을 제외하면 모두 다 4베이. 최상의 주거

- 근데 그거 알아요? 4베이는 원래 최소 40평대 부터 시작했어요..

- 그래서 25평에 적용하면 4베이는 좀 좁은 느낌이 있죠...

- 여기 작은 평형 위주인거 아시죠?^^*

- 그래도 4베이 좋아요!!!!

 

---

 

영종국제도시 화성파크드림2차 입지 및 모델하우스

- 사실 입지는 크게 볼 것 없음

- 영종역까지 얼마 안걸리는 줄 알았는데,,, 마을버스로 30분?

- 응 이건 아닌거임. 응 이건 아니야

- 응 이건 자차 타고 다녀야된다는 소리야. 아닌거 맞아

- 사실상 여기서 서울 출퇴근하긴 너무 힘들어

- 그래도 신도시 컨셉의 입지는 참 좋지. 저렇게 옹기종기 모여살면 좋지~

- 죄송해요 ㅠㅠ 잘 모르겠어요 ㅠㅠ

 

---

 

영종국제도시 화성파크드림2차 프리미엄

- 테라스와 멀티룸은 추천할 만한데(사실상 1세대 밖에 없어서,,)

- 4베이 칭찬

- 팬트리 칭찬

 

---

 

영종국제도시 화성파크드림2차 청약 유의사항

- 이번 청약이 중요하다! 하시는 분들은 꼭 읽어보세요

- 두번 보세요

 

---

 

영종국제도시 화성파크드림2차 홈페이지

http://yj2-parkdream.com/

영종국제도시 화성파크드림2차

 

---

 

영종국제도시 화성파크드림2차 투자의견 

- 영종도 꼭 사셔야되는 환경이라는 완전 추천 드리죠

- 실거주에 신축은 최고입니다

- 근데 그게 아니라면 안전마진도 없고, 입지적으로도 신도시 컨셉 말고는 없는데..

- 투자는 아닌 것 같아요

- 물론 인천 전체 상승에 베팅하신다면 굿

- 실거주 추천, 투자 비추천입니다(특히 가점 높으신 분들은,,, 뭔가 아깝네요 ㅠ)

- 가점 낮은 분들이야 부담 없이 도전!

 

---

 

영종국제도시 화성파크드림2차 관련 기사

수도권 대표 비규제지역의 하나인 인천 영종국제도시가 서울, 수도권 수요자들에게 주목받고 있다. 비규제지역인 데다 교통망 확충으로 서울, 수도권 일대와 더욱 가까워질 것으로 예상되면서 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 커져가고 있기 때문이다. 특히 제3연륙교가 가시적으로 그 모습을 들어내고 있는 상황이라 영종국제도시의 향후 비전은 더욱 강화될 것으로 기대된다.

제3연륙교가 개통되면 청라국제도시와 바로 연결돼 스타필드 청라(예정), 코스트코 청라(예정), 청라의료복합타운(예정) 등 청라국제도시의 생활인프라를 공유할 수 있게 되며 또한 이미 개통된 영종대교, 인천대교 등을 통하면 서울 서부권 지역의 주요 도시들과도 빠르게 이동이 가능하다.

이밖에도 광역교통계획으로 제2공항철도와 공항철도-지하철 9호선 직결 사업도 협의 진행중이다. 제2공항철도는 KTX를 공항까지 연결해 전국 주요도시를 연결하는 사업으로서 제4차 국가철도망구축계획에 반영될 수 있도록 인천시에서 신청한 상태로서 2021년에 발표를 앞두고 있는 등 지자체에서도 지속적으로 교통망 개선을 위한 노력을 다하고 있다.

영종에서 강남가지 한번에 이동할 수 있도록 공항철도가 김포공항에서 9호선으로 직결 운행되는 협약체결사항도 예정에 있으며 영종-신도 평화도로 건설도 예정이 되어 있다.

연이은 교통개발 호재로 인해 영종국제도시의 인구수는 점차 증가추세에 있으며 이는 부동산 가격을 상승시키는 견인차 역할을 하고 있는 셈이다. 영동국제도시 화성파크드림 2차가 8일 사이버 견본주택을 오픈하고 분양을 시작했다.

전세대 전용면적 84㎡ 이하로 구성됐으며 최상층 펜트하우스, 1층세대 멀티룸과 테라스 등 혁신 평면이 적용됐다. 계약금 정액제 1000만원(1차), 중도금 무이자, 발코니 확장 무상, 현관 중문 기본시공, 주방상판 및 벽체 엔지니어드 스톤 기본 시공, 클린에어시스템 기본시공 등을 선보이고 있다.

청약일정은 5월 19일 특별공급을 시작으로 1순위 5월 20일, 2순위 5월 21일 차례로 한국감정원 청약홈을 통해 청약을 받는다. 사이버 견본주택은 영종국제도시 화성파크드림 2차 홈페이지, 견본주택은 영종국제도시 운서역 인근 인천광역시 중구 운서동에 마련됐다.