[인천 검단] 검암역 로열파크씨티 푸르지오 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

[인천 검단] 검암역 로열파크씨티 푸르지오 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

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페이지 하단에 검암역 로열파크씨티 푸르지오에 대한 실거주 및 투자의견이 있습니다.

꼭 참고하세요.

 

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검암역 로열파크씨티 푸르지오 핵심 분양 정보

- 검암역 로열파크씨티 푸르지오 전매 제한 : 당첨자발표일로부터 6개월 간 전매 금지

- 검암역 로열파크씨티 푸르지오 중도금 대출 : 분양가의 60%까지 이자 후불제로 가능

- 검암역 로열파크씨티 푸르지오 계약금 : 10% 

- 검암역 로열파크씨티 푸르지오 관련 규제 : 없음

- 검암역 로열파크씨티 푸르지오 입주 예정일 : 2023년 6월

- 검암역 로열파크씨티 푸르지오 세대수 : 1단지 2,379세대, 2단지 2,426세대

 

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검암역 로열파크씨티 푸르지오 청약 일정, 분양 일정 

  : 두 단지 당첨자 발표일이 다르므로 1단지, 2단지 동시 청약 가능

 

- 검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지

  : 특별공급 6월 8일

  : 1순위 청약 6월 9일

  : 당첨자 발표 6월 17일

 

- 검암역 로열파크씨티 푸르지오 2단지

  : 특별공급 6월 8일

  : 1순위 청약 6월 9일

  : 당첨자 발표 6월 16일

 

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검암역 로열파크씨티 푸르지오 분양가, 발코니 확장비, 옵션, 중도금 이자 등 실제 가격

 

- 검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지 84형 기준

  : 분양가 5.3억원 + 확장비 1,300만원 + 에어콘 700만원 + 중도금 이자 1,700만원(4% 가정)

  : 5.7억원

 

- 음,,, 인천의 검단 신도시가 5.7억원

- 요즘 뭐 광역시의 34평 6~7억원은 아무것도 아니니

- 근데 여긴 광역시가 아닌 신도시

- 물론 다 들어서면 생활하기 굉장히 좋아지겠지만. 5.7억원? 잘 모르겠네

- 그렇게 싸지는 않은 느낌?

- 그래도 여의도, 마곡 출근이 가능하다는 점에서 5.7억원의 접근은 합리적인??

중도금 이자 계산(4%)

 

- 검암역 로열파크씨티 푸르지오 2단지 84형 기준

  : 1단지와 이하동문

 

 

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검암역 로열파크씨티 푸르지오 주변 시세

- 검단SK뷰 17년식 독정역 초 역세권 : 4.7억원

- 검암서해그랑블 03년식 검암역 초 역세권 : 4.9억원

 

- 아, 비싸긴 비싼데 완전 말이 안되는 건 아니구나

- 검단SK뷰와 검안서해그랑블과 입지면에서 열위에 있긴하지만 그걸 셔틀 버스로??

- 그래도 적정가가 5.3억원 정도인데,,,

- 아 그래서 분양가가 5.3억원?? 그럼 이자 후불제 정도는 들어가줬어야하는데,,,

- 애매하네, 이런 단지가 제일 어렵더라

- 시행사에서도 한번 도전해보자는 느낌으로 접근했을듯?

 

 

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검암역 로열파크씨티 푸르지오 공급 내역

- 와 1, 2단지 합쳐서 5천세대가 넘는 대단지

- 이 정도면 사실상 새롭게 입지를 만든다고 봐야함

- 없던 입지가 새로 생길 예정

- 그것도 나름 최상의 상품성과 함께 

- 두 단지의 평형 분포를 봤을때 2단지가 대형평형이 많기 때문에 조금 더 고급 단지가 될 가능성이 높음

 

검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지

 

검암역 로열파크씨티 푸르지오 2단지

 

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검암역 로열파크씨티 푸르지오 동호수 배치도, 단지 배치도

- 역시나 신도시 대단지의 단지배치도란 정말 정석이네요.

- 아릅답습니다. 잘 뽑았네요.

- 어디를 뽑아도 다 무난합니다. 남서향, 남동향

 

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검암역 로열파크씨티 푸르지오 평면도

- 25평에 저 광활한 드레스룸이 말이나 됨?

- 신도시라서 가능한 것임

- 평면도에서 흠 잡을 것이 없습니다. 상품성이 아주 좋네요

 

- 평면도는 정말 감동이 쓰나미처럼 밀려오는 구나

- 특히 59형에 대형 드레스룸이 있는 것도 고마운데,, 심지어 환기도 된다고함. 이게 말이 됨?

- 그리고 빨래하는 다용도실에도 작은 싱크대 같은게 하나 들어 갈 것으로 보임. 후....

- 이러니 신축신축하는거지

 

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검암역 로열파크씨티 푸르지오 입지

- 역까지 조금 거리가 있는 것이 살짝 아쉽긴하지만

- 5천세대의 대단지 상품성이 입지를 새롭게 만들 예정임

- 경인 아라뱃길을 끼고 있어, 자연환경? 운동하기 좋음

- 무엇보다 직장으로의 접근성이 중요한데

- 여의도와 마곡까지 출퇴근이 충분히 가능할 것으로 보임. 심지어 지하철로!!

- 여의도역까지 지하철로 1시간

- 마곡까지 지하철로 40분

- 한번 생각해볼만한듯? 특히 마곡 출퇴근하시는 분들이라면 서울 가격에 부담스러운 분들이라면,,,

 

여의도역까지 지하철로 1시간

 

마곡까지 지하철로 43분

 

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검암역 로열파크씨티 푸르지오 특화

- 미친 상품성을 들고 옴

- 셔틀버스

- 컨시어지 서비스

- 삼시세끼

- 운영만 잘 된다면 이건 미친거지

 

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검암역 로열파크씨티 푸르지오 상품성

- 중도금 대출 전 전매 가능, 투자자에게는 엄청난 메리트죠

- 당첨자 발표일이 다르니! 청약 2번의 기회가

- 종로엠스쿨과 MOU도 맺고, 부족한 입지를 채우기 위해서 노력한게 티가 납니다.

- 확실히 상품성이 살아있네요

- 주변 단지화는 차별화가 됩니다. 10% 이상 비싼 것이 점점 납득되어지는?

 

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검암역 로열파크씨티 푸르지오 모델하우스

- 현장도 보고

- 모델하우스도 보고(방문예약제, 꼭 예약하세요)

 

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검암역 로열파크씨티 푸르지오 홈페이지

http://royalparkcity.co.kr/main.htm

검암역 로열파크씨티 푸르지오

 

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검암역 로열파크씨티 푸르지오 관련 기사

DK도시개발∙DK아시아는 오는 29일 인천 서구 백석동 170-3에 '검암역 로열파크씨티 푸르지오' 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 27일 밝혔다.

대우건설이 시공하는 이 아파트는 지하 2층~지상 최고 40층 25개 동, 전용면적 59~241㎡, 총 4805가구의 대단지다.

단지는 정서진 앞 바다와 아라뱃길 강의 풍경을 한눈에 볼 수 있는 리조트 도시로 조성된다. 특히 젊은층에게 인기가 많은 전용 85㎡ 이하 중소형 평형을 전체 가구의 90% 규모로 공급한다.

분양가는 84㎡기준 3.3㎡당 평균 1529만원이며 계약금 10%, 중도금 60% 이자 후불제로 공급된다.

추첨제 비율은 전체의 80%에 달해 청약 가점이 낮은 30~40대도 당첨 기회가 제공된다. 주택담보대출비율(LTV)도 최대 70%까지 가능하다. 예비 당첨자 비율을 공급가구수의 300%로 확대돼 수도권 거주자도 당첨을 노려볼 수 있다.

단지 내에는 삼성물산 리조트 부문이 아파트 최초 '미니 에버랜드 조경'과 100만그루에 가까운 꽃과 나무를 심는 '밀리언 파크'를 선보인다. LG전자가 차세대 사물인터넷(IoT)기술을 적용하고 풀무원푸드앤컬처의 식사 서비스가 제공된다. 종로엠스쿨의 직영학원도 들어오며 3년간 무상으로 '돕다' 컨시어지 서비스도 도입된다.

기존 백석중, 백석고, 한국주얼리고 외에 기부채납 방식으로 한들초등학교(가칭), 한들유치원(가칭)이 건립 후 준공에 맞춰 개교할 예정이다.

단지는 인천 지하철2호선 독정역과 인접해 있고, 검암역 인천공항철도와 서울지하철 9호선 직결화 사업(예정)을 통해 환승 없이 강남으로 연결될 예정이다.

정부가 최근 발표한 분양권 전매금지 규제 대상에 해당되지 않아 당첨자 발표 6개월 이후에는 전매가 가능하다. 특히 안심 전매프로그램 적용으로 1차 중도금 납부 전 전매할 수 있다.

김정모 DK도시개발·DK아시아 회장은 "현대인들에게 4세대 아파트를 넘어 서울에서 가장 가까운 대한민국 최초 '휴양 리조트 도시'를 만들겠다"며 "고급 리조트에서만 누리던 다양한 서비스를 제공해 입주민들이 단지 안에서 모든 것을 해결할 수 있는 인천 최초 전국 대장주 아파트로 조성할 계획"이라고 말했다.

현장 견본주택(모델하우스)은 신종코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 사전 예약제로 운영되며 사이버 모델하우스도 동시 오픈한다. 다음달 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 청약접수를 받는다. 입주는 2023년 6월 예정이다.

 

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검암역 로열파크씨티 푸르지오 투자의견

- 시세 대비 10% 정도 비싼 수준?

- 하지만 다른 작은 아파트들 대비 압도적인 상품성을 갖고 오는?

- 검암역 로열파크씨티 푸르지오가 시세를 새롭게 만들 가능성이 높음. 주변 지역을 압도할테니

- 실거주 하시는 분들 추천

- 투자도,,, 이런 규제 없는 지역에 하는 것도 나쁘지 않다는??

- 안전마진은 없지만, 수도권 우상향 가정으로 가즈아!!!!!!!!!!!!!!