[서울 동대문] 힐스테이트 청량리 더퍼스트 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

[서울 동대문] 힐스테이트 청량리 더 퍼스크 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

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페이지 하단에 힐스테이트 청량리 더퍼스트에 대한 분양 정보 및 투자의견을 담았습니다.

청약에 참고하세요

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 핵심 분양 정보

- 힐스테이트 청량리 더퍼스트 : 오피스텔(아파트 아님), B블럭은 주거형 오피스텔로 사실상 아파트 24평과 동일

- 힐스테이트 청량리 더퍼스트 전매제한 : 소유권이전등기시까지 제한(입주예정일 2023년 11월)

- 힐스테이트 청량리 더퍼스트 중도금 대출 : 이자 후불제로 LTV 50%까지 가능(중도금 50%)

- 힐스테이트 청량리 더퍼스트 계약금 : 10%

- 힐스테이트 청량리 더퍼스트 관련 규제 : 투기지역, 투기과열지구

- 힐스테이트 청량리 더퍼스트 세대수 : B블럭 315세대

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 분양가, 발코니 확장비, 옵션, 중도금이자 등 실제가격

- 84형(아파트 24평) 기준

  : 분양가 11.7억원 + 확장비(없음) + 에어콘(무상) + 중도금이자 4천만원

  : 12억원

 

- 와 비싸긴 비싸네 정말

- 12억이면 요즘 강북 신축 아파트 시세 수준임

- 12억이면 마래푸 24평 가능하지 않으려나?

- 여기도 상도역 롯데캐슬처럼 분양가에 대한 규제가 전혀 없다보니 분양가가 어마어마함

2020/05/24 - [부동산 분양정보] - [서울시 동작] 상도역 롯데캐슬 분양가, 후분양, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

[서울시 동작] 상도역 롯데캐슬 분양가, 후분양, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

- 12억이라,, 정말 어려운 숫자임

- 고민이 많아지는 밤이네

- 그래도 완판은 가능하지 않으려나? 시장이 조금만 움직여준다면야,,,

 

중도금이자 계산(4% 가정)

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 주변시세

- 심지어 주변 시세도 11.5억원 정도임

- 시세보다 5천 더 비쌈. 이런 분양가 봄?? 거의 못보지 않음?

- 물론 입지가 훨씬 좋고

- 5년이상 신축이라는 점을 감안한다면 시세 수준으로 나온 것임

- 아 그래도 그래도, 이건 아파트가 아니자나 ㅠㅠ 오피스텔이자나. 이거 어쩔꺼임??

- 주거형 오피스텔이 아파트 만큼의 상품성을 갖고 있다면 무난하게 완판되는 것을 너무나도 잘 봐옴

- 특히 여의도 브라이튼은 뭐

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 분양 내역, 공급 내역

- A블럭, B블럭 나눠서 분양함

- A블럭은 진짜 오피스텔, 작은 평수 위주이기 때문에 상품성이 없다고 판단하여 분석 제외

- B블럭은 주거형 오피스텔로 상품성이 24평 아파트 수준임

- 소규모 24평형 아파트 수준임

 

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 동호수 배치도, 단지 배치도

- 향이 남서, 남동향으로 아름답습니다

- 전반적으로 가리는 것 없이 답답한 부분이 많지는 않겠네요

- 물론 주변이 모두 고층이라 탁 틔이진 않을 겁니다

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 평면도

- 이거보세요, 이거 봐요

- 이 평면을 보고 누가 오피스텔이라고 합니까

- 그냥 아파트입니다

- 그것도 4베이 아파트요.

- 제가 요 비슷한 오피스텔을 가봤는데, 상품성이,,, 오히려 아파트 24평보다 더 좋습니다

- 평면들의 주요한 차이점은 맞통풍 여부에 있겠네요

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 입지

- 입지는 말 안해도 아시죠?

- 서울 최대 떡밥 천국입니다

- GTX 2개 지나가고

- 주변 개발에

- 강북의 삼성동?? 헉! 지나고 보면 알겠지요

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 프리미엄

- 요즘 이 정도는 다 하죠 

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 유의사항

- 전국민 19세이상 모두가 청약 넣을 수 있습니다

- 지방분들의 서울 입성에 아주 안성맞춤입니다

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 중도금 대출 : 50% 가능

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 전매제한 : 소유권이전등기시까지 금지

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 모델하우스 및 현장

- 한번 방문하세요

- 천지가 개벽하고 있습니다

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 홈페이지

https://www.hillstate-hec.co.kr/Salesinfo/s_main_info_renew.aspx?apt_num=92&code_type=17&code_val=0&code_subVal=&hPAGE=1

현대가 제공하는 탁월한 공간 - 현대 힐스테이트! > 분양정보 ＞ 분양단지 > 기본정보

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 조감도

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 관련 기사

22일 현대엔지니어링은 '힐스테이트 청량리 더퍼스트' 모델하우스를 오픈하고 분양에 나선다고 밝혔다.

서울 동대문구 전농동 620-56, 60번지 일원에 위치한 이 단지는 지하 5층~지상 최고 43층, 3개동에 총 486실 규모의 주거형 오피스텔과 근린생활시설로 들어선다.

'힐스테이트 청량리 더퍼스트'가 들어서는 청량리역 일대는 서울 동북부지역 최고의 교통 요지로 손꼽힌다.

지하철 1호선·경원선·분당선·경의중앙선·경춘선·KTX강릉선 등 총 6개의 노선이 지나며 이를 통해 종로, 광화문, 강남, 잠실, 여의도 등 주요 업무지구로 출퇴근이 편리하다.

또 단지 주변으로는 서울과 수도권 지역을 오가는 60여 개의 버스 노선을 이용할 수 있으며 왕산로, 고산자로, 천호대로, 내부순환로, 동부간선도로 접근성도 용이하다.

'힐스테이트 청량리 더퍼스트'는 입주민들을 위한 특화 설계 및 시스템을 도입해 주거 만족도를 극대화할 계획이다.

전용면적 53㎡, 84㎡타입에는 각각 3Bay, 4Bay 판상형 구조로 설계해 맞통풍이 유리하며 채광 및 환기가 뛰어나다. 일부 호실에는 드레스룸, 팬트리 등의 넉넉한 수납공간을 마련해 공간 효율성을 높였다.

또한 단지 조경은A블록과 B블록으로 나눠 설계되며 각 블록별로 다른 콘셉트의 녹지가 어우러질 계획이다.

'힐스테이트 청량리 더퍼스트'는 주거 편의성을 높인 특화 시스템도 눈여겨볼 만하다.

먼저 초미세먼지 99.97%를 차단할 수 있는 H13등급 필터가 적용된 에어샤워시스템과 전열교환방식 실내 환기 시스템이 도입돼 쾌적한 주거 여건이 마련된다.

이 밖에도 친환경 콘덴싱 보일러, 지하주차장 무덕트 환기시스템으로 세대 내·외부의 쾌적성을 높였다. 또 조명기기, 가스, 난방, 환기, 주차 관제, 무인택배, CCTV 등을 스마트폰 어플리케이션으로 연동 제어할 수 있는 가전기기 연동 통합 플랫폼 'Hi-oT' 서비스를 제공하고 전자책 도서관, 전기차 충전설비 등 다양한 커뮤니티 시설도 구비될 예정이다.

'힐스테이트 청량리 더퍼스트'가 들어서는 청량리역은 GTX B(2019년 8월 예비타당성 통과), GTX C(2018년 12월 예비타당성 통과) 노선과 더불어 지난해 2월 서울시가 발표한 '제2차 서울시 도시철도망 구축계획'에 포함된 강북 횡단선(추진중), 면목선(추진중)이 계획돼 있어 향후 총 10개 노선이 지나는 서울 최고의 교통 허브가 될 것으로 기대된다.

'힐스테이트 청량리 더퍼스트' 근린생활시설은 기본적으로 486실의 오피스텔 고정 수요와 인근 대학가, 전통시장 및 청량리역을 이용하는 많은 유동인구를 확보하고 있어 안정적인 투자가 가능하다.

A블록과 B블록 2개로 조성되며 청량리역 6번출구 바로 앞 왕산로 7차선대로변 입지와 수요자들의 라이프스타일에 맞춘 다양한 MD로 구성해 주변 상가와 연계된 스트리트형 설계가 적용될 계획이다.

현대엔지니어링 분양 관계자는 "우수한 입지와 풍부한 인프라, 다수의 개발호재 등을 갖춰 많은 수요자들의 문의가 이어지고 있다"며 "거기에 힐스테이트 브랜드까지 갖추고 있어 오피스텔과 근린생활시설 모두 좋은 결과를 기대하고 있다"고 말했다.

 

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힐스테이트 청량리 더퍼스트 투자의견

- 서울 입성을 청약으로 노리시는 지방분들은 무조건 추천

- 이만한 청약 투자건이 없음(아파트는 청약 자체가 불가하니..)

- 다른 분들은 가격이 조금은 부담스러운 면이 있으나, 말도 안되는 부분은 아님

- 이미 오피스텔도 시장의 인정을 받아옴

- 시간이 걸릴지는 모르겠으나 완판 예상

- 실거주하실분들 추천(물론 서울 시장 자체가 좋아진다는 가정하에)