우장산숲아이파크 입주자모집공고 분석(중도금대출, 전매제한 등)

 

우장산숲아이파크 입주자모집공고 분석(중도금대출, 전매제한 등)

 

---

 

우장산숲아이파크 입주자모집공고일 및 관련 규제

- 우장산숲아이파크 입주자모집공고일 : 4월 29일(모든 조건의 기준점을 4월 29일로 한다)

- 우장산숲아이파크 관련 규제 : 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역, 청약과열지구

 

---

 

우장산숲아이파크 재당첨금지

- 우장산숲아이파크에 당첨자로 선정시 당첨일로부터 10년간 투기과열지구, 청약과열지구의 입주자로 선정 금지

 

 

---

 

우장산숲아이파크 청약 자격

- 서울시민, 수도권(인천, 경기도) 지역 거주하는 성년자 또는 세대주인 미성년자 가능

- 서울시 2년 이상 연속 거주하는 청약 신청자에서 우선 공급

- 사실상 경기도민, 인천시민은 탈락

 

---

 

우장산숲아이파크 당첨자 선정

- 우장산숲아이파크는 전세대 84제곱미터 이하이기 때문에 전세대 가점제로 당첨자 선정

- 1순위 해당지역 가점제로 우선 선정되기 때문에 다시 한번 경기도민, 인천시민은 탈락

- 서울 2년 거주, 무주택세대주, 과거 5년간 당첨된 자 및 세대에 속한 자가 아니면 300만원 이상 납입한자 중에서 가점 순으로 선정

- 60점 중반은 합격

- 60점 초반도 한번 비벼볼만 하지 않을까

---

 

우장산숲아이파크 예비당첨자 선정

- 예비 입주자 선정시 가점이 높은 순으로 예비 순번 부여

- 주택형별로 공급세대수의 5배를 선정

- 지역우선공급을 적용하여 가점이 높은 자를 앞 순번으로 선정, 다시 한번 경기도민, 인천시민 탈락

- 줍줍 가능성 없음

- 가점 낮은 세대를 탈락 확실

- 예비 입주자도 가점제로 하면서 가점 낮은 세대는 확실하게 죽임

 

---

 

우장산숲아이파크 전매 제한

- 일반공급 - 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일까지 전매 제한

- 특별공급 - 입주자로 선정된 날로부터 5년 전매 제한

 

---

 

우장산숲아이파크 당첨자 발표

- 5월 20일 수요일 출근할때 문자 안오면 탈락

 

---

 

우장산숲아이파크 중도금 대출

- 9억원 미만 단지로 분양가의 40%까지 대출 가능

- 중도금 대출 조건은 그렇게 까다롭지 않은 편임

- 소득이 없더라도 체크 카드 사용 내역을 꾸준히 확보하는 것이 좋음

- 중도금의 나머지 20%는 적당히 연체하는 전략도 괜찮음. 물론 돈이 없을 경우

- 입주자모집공고 상에는 조건이 없으나, 분양계약서에는 연체에 대한 이자율과 부도 조건이 있음

- 그 부분 잘 챙겨서 요령 껏 연체

- 참고로 요즘 연체 이율은 5~6%대가 대세

 

---

 

우장산숲아이파크 입주 : 2022년 11월

- 보통 입주일 지정으로부터 2개월 내에 입주를 완료하여야하며

- 늦어질 경우 연체료 붙음

 

---

 

우장산숲아이파크 분양 관련 정보 및 투자의견

https://ohgrye.tistory.com/197

[서울 강서구] 우장산숲아이파크 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

---

 

우장산숲아이파크 홈페이지

http://hdc.i-park.com/ujangsan/

우장산숲 아이파크

 

---

 

우장산숲아이파크 입주자모집공고

2020000503_우장산숲아이파크_입주자모집공고(20200529).pdf

0.91MB