[서울 양천구] 호반써밋 목동 입주자모집공고 분석

 

호반써밋 목동 청약 전 입주자모집공고를 꼭 확인하세요!

 

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호반써밋 목동 입주자모집공고일, 관련 규제

- 호반써밋 목동 입주자 모집공고일 : 20년 4월 10일로 모든 기준이 모집공고일을 기준으로 함

- 호반써밋 목동 관련 규제 : 투기지역, 투기과열지구, 청약과열지구, 조정대상지역에 해당됨. 대부분의 규제가 적용

 

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호반써밋 목동 우선 공급 자격

- 4월 10일 기준으로 서울에 "계속"하여 1년 이상 거주하여야 함, 해외에 90일이상 체류한 경우는 우선 공급자에서 제외

- 사실상 현재 서울 청약은 우선 공급자 자격에서 배제되면 가능성 0%

- 또 사실상 서울시민 이외에는 가능성 없음

 

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호반써밋 목동 선정 기준

- 전용면적 85m 미만의 세대에 대해서는 100% 가점제 방식으로 선정

- 추첨의 경우, 무주택자 75% 우선에 나머지 25%에 대해서도 무주택자+처분서약 1주택자에 선정

- 이런 로또 단지는 가점제가 가져가는 것이 당연, 가점 낮은 사람은 포기하는 것이 편함

- 예비 당첨자도 선발 인원의 500%나 뽑음 

 

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호반써밋 목동 예비후보 선정

- 일반공급 대상 주택수의 5배를 가점순으로 선발

- 다시 한번 말하지만 가점 50점 이하인 사람은 가능성이 아예 없음

- 0.001%의 가능성도 없음. 로또 1등 가능성이 더 높을 수도

 

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호반써밋 목동 전매 제한, 재당첨 제한, 중도금 대출

- 호반써밋 목동 전매 제한 : 소유권이전등기후 매도 가능 (특별공급 : 당첨자 발표일로부터 5년간 전매 제한)

- 호반써밋 목동 재당첨 제한 

- 호반써밋 목동 중도금 대출 : 투기지역으로 40%만 가능, 세대당 1건만 가능(만약에 지방에 분양권 중도금 대출 있는 경우 불가)

 

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호반써밋 목동 자금조달 및 입주계획 신고서 제출

- 공급계약 체결일로부터 30일 이내 구청에 신고 의무

- 분양사무실에서 알아서 해 줄 것임. 안내할 것임

- 9억이 넘지 않으니 자금 조달에 대한 증빙자료를 제출할 의무는 없음

 

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호반써밋 목동 개요 

- 세대수 총 336세대 중 일반분양 238세대

- 입주 예정일 : 2022년 3월 예정

 

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호반써밋 목동 분양가

- 싼 것은 확실

- 계약금 20%는 확실히 부담. 근데 과연 여기 넣는 서울 시민이 이 정도 못 구해서 포기할까?

- 최소 2억에서 5억 사이의 프리미엄 먹음

- 최저 가점 60점 중후반 예상

- 60점 초반까지 예당 가능성이 높지 않을까?

 

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호반써밋 목동 옵션

- 발코니 확장, 에어콘 설치는 필수

- 이 정도면 가격도 혜자급

 

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호반써밋 목동 당첨자 발표

- 당첨자 및 예비당첨자에게 문자 안내함

- 4월 29일 아침에 출근하는데 문자 안오면 탈락한 것임

- 호오옥시 모르니 들어가서 확인해볼 필요는 있지만, 탈락하였을 것임

- 잊고 살다 문자 받으면 개꿀

 

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호반써밋 목동 중도금 대출

- 세대당 1건만 해주고

- LTV 40% 까지만 나옴

- 돈 없으면 나머지 20%는 연체하는 방식으로 가는 것도 괜찮음. 연체이율 5~6% 일 가능성 높음

- 중도금 대출은 계약금 20% 다 내야해주겠다는 것