[부산 사상] 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 분양가, 일정 등 분양 정보 및 투자 의견 제시

 

[부산 사상] 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 분양가, 일정 등 분양 정보 및 투자 의견을 제시합니다.

 

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페이지 하단 : 사상 중흥S-클래스 투자의견 있습니다. 

 

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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 핵심 분양 정보

- 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 전매제한 : 당첨일로부터 6개월

- 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 중도금 대출 : 비규제지역, 중도금 무이자

- 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 계약금 : 10%

- 분양가를 전혀 보지 않은 상황에서 투자하기엔 안성맞춤

 

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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 주변 시세

- 주례롯데캐슬골드스마트 34평 기준 : 4.4억원

- 경쟁률 4대 1과 20대 1 수준

- 주례롯데캐슬과 사상 중흥 두 단지 모두 공업지역에 인접하여 가격대 비슷할 것으로 예상

- 4억 중반 정도를 벤치마크로 생각하고 접근하면 합리적일 듯

- 가야롯데캐슬 6억원대를 생각하기엔 좀 오바인 듯

 

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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 분양 일정

- 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 특별공급 : 4월 21일

- 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 1순위 청약 : 4월 22일

- 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 당첨자 발표 : 4월 29일

 

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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 분양 내역

- 총 952세대 중 534세대 일반 분양

- 입주 예정일 : 2023년 7월 

- 952세대 정도면 대단지라고 봐야죠

 

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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 분양가, 발코니 확장비, 옵션

- 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 59형 3.5억원

- 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 74형 4.2억원

- 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 79형 4.4억원

- 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 84형 4.7억원

- 아 일단 비싸다. 확장비는 보지도 않았지만 비싸다.. 중도금 무이자에는 이유가 있구나

- 공업지역 옆 단지에 왠 자신감이지?

- 다행이다. 생각보다 확장비는 좀 싸다. 평형 순으로 700만원, 970만원, 950만원, 740만원

- 왜 84 확장비 740만원, 74형 950만원보다 싼거지?

- 구조가 다른가보군

 

-----> 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 84형 실제가격 = 분양가 4.7억원 + 확장비 740만원 + 헉 시스템창호 820만원 + 또 한번 헉헉 에어콘 옵션이 없다! 나중에 공동구매하겠다고,, 헉 이건 뭐지?)

- 에어콘까지 고려했을때 실질 가격은 약 4.9억원

- 와 비싸다

- 오와 비싸다

- 조합과 건설사는 천재, 전략가가 아니면 바보다

- 최근 본 분양 중 제일 충격적이네

 

 

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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 동호수 배치도 및 단지 배치도

- 일부 동향을 빼고는 거의 다 정 남향, 굿

- 가격을 보니 굳이 전략적인 청약을 하지 않아도 될 것 같은,,

- 가격이 "호가" 시세 수준이라

- 요즘 분양권 최소 호가는 P5천부터 시작이니,,

 

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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 평면도

- 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 79형이 맞통풍안되고,

- 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 59형이 3베이라 조금 아주 조금 아쉽고, 근데,, 59에 드레스룸이라니

- 나머지는 굿, 역지 지방의 평면도란,,

 

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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 인테리어

 

- 59

 

- 74

 

- 79

 

- 84

 

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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 입지

- 남의 동네 까는 것 절대 아님

- 다만, 중흥 입지를 봐도 보이는 것이,,, 강조할 만한 포인트가 크게 없음

- 뭘 강조하고 싶은지,, 중흥 마크를 강조하고 싶은 것인가

- 주변 학교들은 좀 보이네

- 주변에 큰 공단 있는 것은 안 비밀

 

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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 커뮤니티, 프리미엄

 

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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 모델하우스

 

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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 홈페이지

http://www.sasang-sclass.com/

사상 중흥S-클래스 그랜드 센트럴

 

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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 입주자 모집공고 

gonggo1(전문).pdf

0.24MB

gonggo2(요약).pdf

1.13MB

 

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사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 투자의견 : 저는 투자 안합니다.

- 실거주 이외에는,, 실거주도 조금은 비싼 느낌

- 투자로는 입지 좋지 않고, 가격도 비싸서 굳이...