[대전광역시] 유성둔곡지구 서한이다음 분양가, 전매, 중도금대출 등 분양 정보와 투자 의견 제

 

[대전광역시] 유성둔곡지구 서한이다음 분양가, 전매, 중도금대출 등 분양 정보와 투자 의견 제시합니다.

 

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페이지 하단에 투자의견을 제시하였습니다. 참고하세요.

 

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유성둔곡지구 서한이다음 핵심 분양 정보

- 유성둔곡지구 서한이다음 전매 제한 : 당첨자 발표일로부터 1년 이후 가능

- 유성둔곡지구 서한이다음 중도금 대출 : 비규제지역 60% 가능, 중도금 이자 후불제

- 유성둔곡지구 서한이다음 계약금 10%

- 유성둔곡지구 서한이다음 당첨자 선정 : 가점제 40%, 추첨제 60%, 대전광역시 거주자 우선

- 유성둔곡지구 서한이다음 입주예정일 : 2022년 12월

- 유성둔곡지구 서한이다음 1단지 59형, 2단지 74 & 84형

 

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유성둔곡지구 서한이다음 주변 시세

- 가까운 세종시는 : 6~7억 수준으로 시세 형성

- 가까운 대전 신축은 3.5~3.7억 수준

- 둔곡지구는 근처 대전 3.5~3.7억 수준으로 형성될 것으로 보임. 대전 신도시 수준

- 비싼 세종시 시세를 감안했을때 둔곡지구 수요는 꽤 있을 듯?

- 세종시까지 차로 25분이니 충분히 세종시 수요 가져올 수 있을 듯. 싸니까

 

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유성둔곡지구 서한이다음 분양 일정

- 유성둔곡지구 서한이다음 특별공급 : 4월 27일

- 유성둔곡지구 서한이다음 1순위 청약 : 4월 28일

- 유성둔곡지구 서한이다음 당첨자 발표 : 5월 8일 어버이날

 

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유성둔곡지구 서한이다음 분양 내역

- 유성둔곡지구 서한이다음 1단지 59형 총 546세대 중 일반분양 291세대

- 유성둔곡지구 서한이다음 2단지 74형 & 84형 685세대 중 일반분양 359세대

- 전체 1300세대 수준임. 이 정도는 되어야 신도시 느낌나지

 

 

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유성둔곡지구 서한이다음 분양가, 발코니 확장비, 옵션

 

- 59형 : 분양가 2.4억원 + 확장비 440만원 + 에어콘 400만원 + 중도금 이자 800만원 = 2.6억원

 

- 84형 : 분양가 3.2억원 + 확장비 400만원 + 에어콘 550만원 + 중도금 이자 1,100만원 = 3.4억원

- 옆 동네 생각하면 딱 합리적인 수준인 듯?

- 확장비 왜 이렇게 싸지? 다른 동네에서 3천이상도 본 것 같은데

- 싸지도 않고 비싸지도 않은 적정 수준?

 

 

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유성둔곡지구 서한이다음 동호수 배치도 및 단지배치도

- 84 일부동은 거의 정남향

- 대부분 남동, 남서향으로 잘 뽑았음

- 역시 신도시의 단지 배치도임

 

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유성둔곡지구 서한이다음 평면도

- 84형이 잘 뽑았네 

- 59A는 3베이 무난함

- 59B는 4베이기는 하지만 일반적인 4베이랑은 구조가 다음. 그래도 맞통풍되는 4베이

- 안방과 거리가 있는 부분이 좀 걸리긴 함

- 주부가 부엌과 제일 멀리 있네

- 78은 4베이이긴하지만 맞통풍이 안되서 다소 열위

 

 

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유성둔곡지구 서한이다음 입지

- 신도시, 자리잡는데까지는 시간이 필요할 듯?

- 무조건 자차 필요, 지방은 어차피 자차로 움직이니..

- 싼 가격이 세종 또는 대전의 수요를 흡수할 수 있을 듯

 

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유성둔곡지구 서한이다음 모델하우스

 

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유성둔곡지구 서한이다음 프리미엄 : 신축은 당연히 이 정도 프리미엄은 있어야..

- 이정도 있어야 신도시 가지

 

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유성둔곡지구 서한이다음 홈페이지

http://dg-seohan.com/

유성 둔곡지구 서한이다음

 

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유성둔곡지구 서한이다음 투자의견

- 실거주로 괜찮을 듯

- 싼 가격에 대전과 세종 수요 가져올 수 있을 듯?

- 차로 겨우 25분 수준이니, 서울로 치면 완전 역세권 수준?

- 투자? 잘 모르겠음. 일단 크게 먹고 들어가는 것이 없어보임?

- 대전 오르면 여기도 오름

- 실거주 추천