[대구광역시] 힐스테이트 동인 센트럴 분양가, 1순위 일정, 중도금 대출, 전매 제한 등 정보와 투자 의견을 말씀드릴께요.
페이지 하단에 힐스테이트 동인 센트럴에 대한 투자 의견이 있습니다. 참고 하세요.
힐스테이트 동인 센트럴 핵심 분양 정보
- 힐스테이트 동인 센트럴 중도금 대출 : 비규제지역으로 LTV 60% 가능, 중도금 대출 이자 후불제
- 힐스테이트 동인 센트럴 전매 제한 : 당첨자 발표일로부터 6개월간 전매 제한
- 힐스테이트 동인 센트럴 계약금 : 10%
- 힐스테이트 동인 센트럴 규제 : 비규제지역
- 힐스테이트 동인 센트럴 입주예정일 : 2024년 4월
힐스테이트 동인 센트럴 분양 일정
- 힐스테이트 동인 센트럴 입주자 모집공고 : 4월 24일
- 힐스테이트 동인 센트럴 특별공급 : 5월 6일
- 힐스테이트 동인 센트럴 1순위 청약 : 5월 7일
- 힐스테이트 동인 센트럴 당첨자 발표 : 5월 14일
힐스테이트 동인 센트럴 분양가, 발코니 확장비, 옵션
- 분양가도 비싼데, 확장비도 비싸고, 옵션은 에어콘 1천만원에,,, 디지털 도어락까지,, 하,,,
- 84형 로얄 실제가격 : 분양가 5.5억원 + 확장비 3천만원 + 에어콘 1천만원 + 중도금 이자 2,500만원 : 6.15억원
- 와 ㅈㄴ 비싸네, 와 주변에 아무것도 없는데,
- 시청이 바로 옆있다고 하지만, 곧 이전할테고,,,
- 뒤 쪽 편엔 모텔 촌인데,,, 뭐 물론 여기도 바뀌겠지? 조감도에 그 쪽 편에도 주상복합 들어서는 것 같던데
- 청약인데도, 안전마진이라는게 전혀 없네
- 확장비 3천만원이 일반적인 시대가 왔다. 에어콘은 어느새 경차 한대 값
힐스테이트 동인 센트럴 주변 시세 : 힐스테이트 대구역 6억 ~ 6.5억원
- 가장 최근에 분양한 힐스테이트 대구역과 비교하는 것이 맞을 듯
- 저기도 힐스테이트 동인 센트럴과 비슷함. 다 합치면 대략 5.8억 정도 됨
- 근데 지금 로얄 초피 7~8천 부르는 상황임. 그럼 대략 6.5억이 시장가 수준임
- 아 힐스테이트 일 ㅈㄴ 잘하는데?
- 모든 게 계산 된 것??
- 저 입지가 6.15억이면 사람들이 응? 하면서도 완판시킬만한 가격이네
- 그래도 점점 분양가가 오르는 것이 떡락의 옛추억을 되살리는 구나
- 이런 컨셉이면 대구는 당분간 분양가 계속 오를 듯. 그렇지 시장이 알아서 움직이게 놔두면
- 분양가는 알아서 올라가고, 정말 너무 비싸면 그때는 미분양 나겠지
- 시장이 알아서 움직여야지
- 물론 입지는 힐스테이트 대구역이 훨씬 좋습니다
- 그래도 대구역 가깝고, 중앙로 가깝고, 나름 구도심의 중심
- 힐스테이트 동인 센트럴은 그래도 경북대학교 병원은 코 앞임. 걸어서 3분
힐스테이트 동인 센트럴 분양, 공급 내역
: 총 세대수 568세대 중 일반분양 262세대
: 34평 이상의 대형 평수 중심으로 구성. 세대 구성 괜찮을 듯
: 568세대면 나름 중단지. 규모의 경제 나오는 수준, 나쁘지 않음
힐스테이트 동인 센트럴 단지 배치도, 동호수 배치도
- 향 배치는 별로네
- 먼저 오피스텔과 103동(2호 제외) 앞에 막혀서 답답할 듯, 남향이면 뭐해, 해가 안들어오는데
- 이런데는 겨울에 정말 추움. 빨래가 안마름
- 101동 1,2호와 102동 3,4,5,6호 정남향 개굿. 앞에 탁 트여있음. 그 앞은 또 공원뷰임 아주 매력적일 듯
- 102동 1,2호는 대구 50년전 부촌 동인동 다세대 전망, 사실상 동향
힐스테이트 동인 센트럴 평면도
- 평면도 하나는 정말 잘 뺐네
- 요즘 힐스테이트 일 잘 한다니까
- 다 쓸만함
- 4베이가 중심이 된 평형, 아주 칭찬할 만함
- 넓은 드레스룸, 팬트리,, 캬,, 좋다
힐스테이트 동인 센트럴 입지
- 사실 입지는 크게 볼 것 없음, 그러나!
1) 도심지(동인동이 50년전 대구 부촌, 대구 정중심임)
2) 국채보상운동공원이 걸어서 3분(뷰 기대, 공원 도보권)
3) 경북대학교병원 차로 1분
4) 동성로까지 걸어서 15분
5) 교육 없음
6) 자연환경 이용하기엔 신천이 꽤 멈, 이용 못함
7) 상권도 주변에 아무것도 없음. 동성로까지 가야됨
8) 교통 대구 정중앙. 대구사람들은 차갖고 다니니까 교통 좋다고 봐야함
9) 일자리는,, 범어네거리까지 차로 25분
힐스테이트 동인 센트럴 프리미엄
- 응, 프리미엄 잘 모르겠음
- 중대형 평형 구성 굿, 49층 굿
- 나머지는 그냥 신축 아파트는 다 있음
힐스테이트 동인 센트럴 일반 청약 안내문
: 가점 높은 사람들은 꼭 한번 읽어보세요. 통장 날릴라
힐스테이트 동인 센트럴 현장, 모델하우스
- 현장 한번 가보시는 것 추천
힐스테이트 동인 센트럴 홈페이지
힐스테이트 동인 센트럴 분양 안내 %>
www.hillstate.co.kr
힐스테이트 동인 센트럴 입주자 모집공고
힐스테이트 동인 센트럴 투자의견
- 분양가가 너무 비쌈
- 분양이 주는 사실상의 안전 마진이 없음
- 분양이라는 것이 사실상 "건설 리스크"를 감안해서 시세보다 싼 것이 맞는데(물론 허그가 건설을 보증함, 보증안하면 현대건설 망하면 다 망하는 거임)
- 그 부분을 고려하면, 힐스테이트 동인 센트럴은 시세 대비 비쌈
- 동네도 그렇게 좋은지는 모르겠으나,
- 주변에서 분양 대기 중임. 지금보다는 훨씬 좋아질 예정
- 실거주자들 중에 층, 향 좋은 것 당첨되면 추천
- 투자는 굳이 이거 해야되나? 비추
힐스테이트 동인 센트럴 관련 기사
[파이낸셜뉴스] 현대건설이 대구 중구 동인동1가 일원에서 선보이는 ‘힐스테이트 동인 센트럴(조감도)’의 사이버 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다고 25일 밝혔다.
이 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 3개동, 아파트 전용면적 84~177㎡ 410가구, 오피스텔 전용면적 84㎡ 90실 등 총 500가구로 구성된다.
현대건설은 “힐스테이트 동인 센트럴은 대구에서도 최중심지인 중구에 위치해 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있고 최고 49층 주거복합단지로 조성돼 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다”고 밝혔다.
전용면적별로 살펴보면 아파트는 △84㎡A 75가구 △84㎡B 91가구 △84㎡C 91가구 △84㎡D 62가구 △112㎡A 44가구 △112㎡B 45가구 △141㎡ 1가구 △177㎡ 1가구 등 중·대형으로 이뤄져 있다. 오피스텔의 경우 △84㎡OA 90실 등 주거형 오피스텔로 이뤄진다.
■ 대구도시철도 1호선 칠성시장역 도보 이용 가능
힐스테이트 동인 센트럴은 대구에서도 최중심지인 중구에 위치해 있어 생활환경이 편리하다. 대구도시철도 1호선 칠성시장역이 단지에서 직선거리 약 500m 거리에 있어 도보로 이용할 수 있다. 이 노선을 이용해 1·2호선 환승역인 반월당역까지 세 정거장이면 도달할 수 있다.
광역 교통망 호재도 예정돼 있다. 단지에서 도보로 이용할 수 있는 대구역에 대구권 광역철도가 오는 2023년 개통을 목표로 착공 중이다. 대구권 광역철도는 기존 경부선을 이용해 구미~칠곡~대구~경산간 61.85km를 전철망으로 연결하는 사업이며, 개통 시 광역으로의 이동이 더욱 편리해질 전망이다.
■대구 최대 상권 동성로 인접해 풍부한 인프라
반경 1.5km 내에 롯데백화점 대구점과 대구백화점, 현대백화점 대구점, 유플렉스, 동성로 스파크 등이 있다. 대구 최대 상권으로 꼽히는 동성로가 가까워 CGV, 롯데시네마, 교보문고 등 다양한 문화시설과 경북대병원 등의 의료시설을 편리하게 이용할 수 있다. 이와 함께 중구청 등 행정기관 이용도 편리하다.
공원이 가까워 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 단지 남측에 국채보상운동기념공원과 2.28기념중앙공원 등이 있으며, 우측으로는 신천이 있어 여가활동을 즐길 수 있다. 이밖에 동덕초교를 도보로 통학할 수 있으며 대구제일중, 경북사대부설고, 경북여고 등이 가깝다.
단지 인근에 위치한 태평로를 중심으로 신규 아파트들이 대거 공급되면서 일대가 신흥주거타운으로 탈바꿈하고 있다. 태평로 일대에는 1만2000여 가구의 신규 단지가 분양했거나 분양을 앞두고 있다. 이러한 신흥주거타운에서 힐스테이트 동인 센트럴은 49층 고층 단지로 조성돼 상징성이 높을 것으로 수요자들의 기대를 모으고 있다.
비조정대상지역인 중구에서 공급되는 단지인 만큼 정부 규제에서도 비교적 자유롭다는 장점이 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하며, 주택 보유수에 관계없이 청약통장 가입기간이 6개월 이상이면 1순위 접수가 가능하다.
■하이오티(Hi-oT) 등 힐스테이트의 첨단 시스템 적용
힐스테이트 동인 센트럴은 힐스테이트 브랜드에 걸맞게 우수한 상품성도 기대할 수 있다. 우선 남측향 위주 배치에 4bay 판상형 구조(일부 타입 제외)를 적용해 채광·통풍이 용이하다. 전 주택형에 현관창고(일부 타입 제외), 침실 반침장, 안방 드레스룸 등이 적용돼 넉넉한 수납공간을 자랑한다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터 등 입주민의 건강을 고려한 운동시설이 도입돼 단지 내에서 다채로운 여가 및 취미생활이 가능하다.
힐스테이트 IoT(사물인터넷) 서비스인 하이오티(Hi-oT) 기술도 적용되어 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등의 빌트인기기와 IoT 가전기기를 제어할 수 있다. 또한 스마트폰 키 시스템으로 별도의 조작 없이 공동현관 자동문 무선인증 출입이 가능하다.
미세먼지 유입 저감을 위해 세대 현관에는 ‘에어샤워 시스템(에어샤워 장비+빌트인 클리너)’이 유상옵션으로 제공된다. 외부 활동 후 귀가할 때 먼지 등을 털어내고 집안으로 들어갈 수 있다.
힐스테이트 동인 센트럴은 실물 견본주택을 대신해 지난 24일 사이버 견본주택을 개관했다. 홈페이지에서는 세대 VR, 항공 VR 및 e카탈로그 등 온라인을 통해 다양한 정보를 제공한다는 계획이다.청약 일정은 아파트의 경우 5월 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 14일에 발표되며 정당계약 기간은 26~28일 3일간 진행된다. 오피스텔의 경우 5월 6~22일(금)까지 청약접수가 진행되며, 당첨자는 25일에 발표된다.
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