[경기 양주] 양주 옥정신도시 한신더휴 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

[경기 양주] 양주 옥정신도시 한신더휴 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견을 제시해보았습니다.

 

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페이지 하단에 양주 옥정신도시 한신더휴에 대한 실거주 및 투자의견을 제시하였습니다.

청약 및 투자에 참고하세요.

 

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양주 옥정신도시 한신더휴 핵심 분양 정보

- 양주 옥정신도시 한신더휴 전매 제한 : 당첨자발표일로부터 3년간 전매 금지

- 양주 옥정신도시 한신더휴 중도금대출 : 이자 후불제로 60%까지 가능

 

- 양주 옥정신도시 한신더휴 계약금 : 10% 

- 양주 옥정신도시 한신더휴 관련 규제 : 분양가 상한제 적용 민영주택

- 양주 옥정신도시 한신더휴 입주예정일 : 2023년 4월

- 양주 옥정신도시 한신더휴 세대수 : 764세대

- 양주 옥정신도시 한신더휴 당첨자 선정 85제곱미터 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 

- 양주 옥정신도시 한신더휴 당첨자 선정 85제곱미터 초과 : 추첨제 100%

 

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양주 옥정신도시 한신더휴 분양 일정

- 양주 옥정신도시 한신더휴 특별공급 : 6월 10일

- 양주 옥정신도시 한신더휴 1순위 : 6월 11일

- 양주 옥정신도시 한신더휴 당첨자 발표 : 6월 18일

 

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양주 옥정신도시 한신더휴 분양가, 발코니 확장비, 옵션, 중도금 이자 등 실제가격

- 84형 기준 

  : 분양가 3.8억원 + 확장비 700만원 + 에어콘 800만원 + 중도금이자 1,200만원

  : 실제 가격 4.1억원 

 

의견)

- 요즘 34평이면 기본적으로 6억 이상 가야되는거 아입니까!

- 그래보면 4.1억은 말도 안되게 싼거 아입니까!?

- 근데 입지를 봐야되겠지예?

- 양주라카면,,, 저,, 어디고,,, 흠,,,

- 감이 안오기에 조금있다 주변 시세 비교에서...

중도금 이자 계산(4% 가정)

 

 

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양주 옥정신도시 한신더휴 주변 시세

- e편한세상옥정어반센트럴 34평 4억원

- 양주옥정대장노블랜드 34평 4.2~4.5억원

 

의견)

- 이 정도면 딱 시세 수준에 나왔네요

- 시행사에서 딱 알맞게 가격 잘 내놨네

- 바로 완판은 안되겠지만, 천천히라도 조용히 다 팔릴 예정입니다

- 시행사가 일 잘한다는 말은, 소비자가 먹을게 없다는 말입니다

- 안전 마진 없습니다

- 실거주 좋은 신 분 접근하시거나, 수도권 대세 상승 예상하시는 분 접근 추천

 

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양주 옥정신도시 한신더휴 분양 내역, 공급 내역

- 총 767세대

- 중규모 수준의 단지

- 양주 신도시, 주변 다 새아파트

- 단지 규모가 400세대 이상되면 큰 의미 없을 듯. 워낙 큰 신도시이니까

- 이런데가 참 살기 좋지. 애기 키우기도 좋고

 

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양주 옥정신도시 한신더휴 동호수 배치도, 단지 배치도

- 이야 대부분 정남향이네 대박이네

- 이야 근데 정동향이 있네

- 대부분의 정남향에서 동향이 왠말이냐

- 시세로 표현되겠구만, 너무나 극명하니

 

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양주 옥정신도시 한신더휴 평면도

- 평면도는 전반적으로 4베이

- 2베이도 있지만, 양창으로 2베이 단점 상쇄

- 잘 뽑았네 평면도

 

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양주 옥정신도시 한신더휴 입지

- 신도시라는 아주 큰 메리트

- 사실상 서울로 출근 불가

- GTX는 30년뒤 개통 예정

- 근처 일자리가 있다면 살기 좋다 정도?

 

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양주 옥정신도시 한신더휴 인테리어

 

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양주 옥정신도시 한신더휴 특화

 

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양주 옥정신도시 한신더휴 모델하우스

 

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양주 옥정신도시 한신더휴 홈페이지

http://hs-thehue.com/

한신더휴

 

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양주 옥정신도시 한신더휴 관련 기사

한신공영이 29일 ‘양주 옥정신도시 한신더휴’ 사이버 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다. 또한 같은 날부터 홈페이지를 통해 견본주택 방문 예약도 접수를 받을 예정이다.

이 단지는 지하 2층~지상 29층 9개 동, 전용 74~97㎡ 총 767가구로 조성된다. 단지가 들어서는 양주 옥정신도시는 각종 교통호재로 인해 수도권 유망 지역으로 떠오른 2기 신도시다. 단지 인근에 지하철 7호선 옥정역(예정)이 입주년도인 2024년 개통 예정으로 지하철 연장혜택을 누릴 수 있으며, 추후 예비 타당성을 통과한 GTX-C노선도 이용할 수 있다.

양주 옥정신도시 한신더휴는 양주 옥정신도시 내에서 서울 강남 접근성이 용이한 편이다. 구리~포천 고속도로를 이용하면 옥정IC부터 강남 청담역까지 약 40분이면 도착이 가능하다. 또한 GTX-C노선이 개통할 경우 덕정역에서 삼성역까지 약 23분, 단지 인근의 7호선 옥정역을 이용하면 강남까지 1시간이면 이동이 가능할 전망이다. 단지 앞 광역버스 정류장에서 양주~잠실간 광역버스(G1300번)을 이용해 잠실도 50분이면 도착할 수 있다.

이 단지는 정부의 고강도 주택 규제를 피한 비규제지역이란 점도 주목할 만하다. 양주 옥정신도시는 최대 3년이면 전매가 가능하다. 주택담보인정비율(LTV)도 70%가 적용된다. 청약통장 가입기간이 1년 이상이면 1순위 청약 자격이 주어지며, 분양물량의 60%를 추첨제로 공급한다.

분양 관계자는 "양주 옥정신도시 한신더휴는 정주여건이 뛰어난 남옥정의 마지막 공급물량인데다 옥정신도시 남단의 초입에서 교통호재를 누리는 위치다보니 서울 직주근접 수요의 문의가 많다"라며, "학세권 프리미엄이 가능한 교육특화 단지로 학령기 자녀를 둔 30~40대 학부모들의 관심이 이어지고 있다"라고 전했다.

양주 옥정신도시 한신더휴 견본주택은 양주시 옥정동 일원에 있다.

 

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양주 옥정신도시 한신더휴 투자의견

- 시세 수준으로 나오는 양주 신도시

- 상품성은 꽤 좋은 것으로 보임

- 안전마진은 없음

- 실거주 좋은 분이나 수도권 가즈아!를 외치는 분 추천

- 수도권 가즈아!의 확신 중에 확신이 없다면 투자 비추

 

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