[경기도 화성] 신동탄포레자이 분양가, 일정, 중도금 대출, 전매 제한 등 분양 정보와 투자 의견을 알려드립니다.
페이지 하단에 신동탄포레자이의 투자의견을 알려드립니다. 참고하세요.
신동탄포레자이 핵심 분양 정보
- 신동탄포레자이 전매 제한 : 당첨자 발표일로부터 6개월
- 신동탄포레자이 중도금 대출 : 비규제지역으로 LTV 60%까지 가능. 중도금 이자 후불제
- 신동탄포레자이 계약금 10%
- 신동탄포레자이 관련 규제 : 비규제지역
- 신동탄포레자이 입주자 모집공고 : 4월 29일
- 신동탄포레자이 입주예정일 : 2023년 2월
신동탄포레자이 분양 일정
- 신동탄포레자이 특별공급 : 5월 11일
- 신동탄포레자이 1순위 청약 : 5월 12일
- 신동탄포레자이 당첨자발표 : 5월 19일
신동탄포레자이 분양가, 발코니 확장비, 옵션
- 84형 기준 실제가격 : 분양가 5.6억원 + 확장비 무상 + 에어콘 6백 + 중도금 이자 2천 : 5.9억원
- 길 건너 신축 7.1억원 생각하면 싼 건 확실해 보임
- 물론 큰 길가 라서 현지인들의 의견을 들어봐야겠지만 싸긴 쌈
- 근데 요즘 서울에서 차익 5억 이런거 보다가 1억 정도 메리트 있는 단지보니 감흥이 좀 덜 한건 사실
- 마이너스 옵션 있음. 비추
- 아파트라는 게 다 특징이 비슷하기 때문에 환급성이 높은 거임
- 자이가 만든 인테리어를 굳이 거부할 필요가 있을까? 신축인데?
신동탄포레자이 주변 시세
- 영통 SK뷰 34평 16년식 : 7.1억원
- 영통 e편한세상 2차 28평 16년식 : 5.9억원(평당 2천)
- 힐스테이트 서천 34평 16년식 : 6.3억원
- 최소 평당 2천 잡고 적정시세 7억 정도로 보면 될 듯?
- 거기에 2023년 최신축 프리미엄까지 잡았을때 실제 가격 5.9억원이면 역시 개꿀
- 신축 아파트들의 상승세가 주춤하더라도 청약 난리나는데에는 다 이유가 있다!!
- 안전 마진이 최소 1억원 이상이다!!
신동탄포레자이 분양, 공급내역
- 총 1,297세대 중 일반공급 739세대
- 와 꽤 큰 규모의 대단지, 일반공급 규모도 꽤 많음. 12동이네 되네 좋네
- 다들 한번 도전해볼만한? 세대수가 많으면 최소 가점도 조금 내려가겠죠?
신동탄포레자이 단지 배치도, 동호수 배치도
- 잘 뽑았네. 다 남서향, 남동향으로 배치되어있네
- 요즘 남향은 잘 없어요
- 남서향, 남동향 충분합니다. 북동향 이런거만 아니면 괜찮아요~
- 층이야 당연히 높으면 높을 수록 굿
- 5~7층 매물을 싸게 잡는 것도 요령, 조경뷰가 나오니까
신동탄포레자이 평면도
- 와 평면도 소름끼치게 좋네
- 특히 74, 84A는 ㄷㄷㄷ 대박임
- 안방에 양창 공격들어감. 안방에 창이 2개나 있음
- 심지어 베타룸에 창이 있음.. 와... 대박
- 4베이는 기본으로 깔고
- 팬트리, 드레스룸, 베타방 어마어마하구만
- 이게 바로 상품성이지
- 여러분 20년된 아파트 인테리어 한다고 상품성 올라가는 거 아니에요.
- 되도록이면 그러지 마세요
- 이런게 상품성이죠
신동탄포레자이 인테리어
- 59
- 84
신동탄포레자이 입지
- 시공사에서 제시한 지도를 보면 대충 뭘 강조하는지 보이는데
- 일단 망포역까지는 큰 대로변을 끼고 있고, 거리도 멀고
- 뒤에 자연환경을 강조?
- 주변에 삼성전자가 있는 것이 최강점이네!
- 사방에 공원, 아파트 단지들이 옹기종이 잘 모여있음
- 교통 탈락, 학군,, 율목초가 초품아 느낌나고, 자연환경 좋고,, 뭐 중간 정도 가네
신동탄포레자이 청약시 유의사항
- 이 정도는 꼭 한번 읽어보세요. 괜히 높은 가점 날리지 마시고요
신동탄포레자이 모델하우스 : 방문하지 마세요!
신동탄포레자이 홈페이지
http://xn--2q1bj3f52l9re8dw20dvlf.com/index.htm
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
신동탄포레자이 입주자 모집공고
신동탄포레자이 관련 기사
GS건설은 27일 경기 화성시 반월지구 도시개발사업지역(반월동 17번지 일원)에 들어서는 ‘신동탄포레자이’ 사이버 견본주택을 28일 공개하고 본격적인 분양에 들어간다고 밝혔다.
신동탄포레자이는 지하 2~지상 최고 29층, 12개동, 총 1297가구 규모 대단지 아파트다. 전용면적별로는 △59㎡ 474가구 △74㎡ 319가구 △84㎡A 299가구 △84㎡B 199가구, △84㎡P(펜트하우스) 6가구 등으로 구성된다.
청약일정은 다음 달 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 5월 19일 발표 예정이다. 정당계약은 오는 6월 1일부터 11일까지 9일 동안 견본주택에서 이뤄진다.
신동탄포레자이 사이버 견본주택을 통해 가상현실(VR) 이미지로 유니트를 살펴볼 수 있다. 이미지를 확대하거나 축소, 회전시켜 꼼꼼하게 견본주택을 살펴볼 수 있도록 했다. 유튜브 채널인 ‘자이TV’에서는 오는 29일 실시간 스트리밍을 통해 견본주택을 소개하는 라이브 방송을 진행한다.
주단지는 경기 남부권 핵심 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지를 갖춘 것이 특징이다. 인근 분당선 망포역에서 지하철을 이용하면 수원역까지 10분, 판교역은 30분대에 이동 가능하다. 강남역까지는 약 40분이 소요된다. 여기에 서울 강남권과 서울역 등을 잇는 광역버스 노선도 이용할 수 있다. 광역 교통망은 용인서울고속도로와 경부, 영동고속도로 등이 인접했다.
편의시설로는 이마트 트레이더스(수원신동점)와 롯데마트(영통점), 홈플러스(영통점), 코스트코(기흥점), 이케아(기흥점), 롯데프리미엄아울렛(기흥점), 롯데백화점(동탄점) 등 대형 판매시설이 다양하게 갖춰졌다. 분당선 망포역 인근 상업시설과 병원 등도 가까운 거리에 있어 편리한 주거생활을 기대할 수 있다.
교육의 경우 율목초를 접한 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지다. 또한 동학초·중, 서천고, 경희대 국제캠퍼스 등도 가깝다. 망포동과 영통동 학원가도 근접해 학부모 수요자에게 관심이 높다. 녹지와 수변공간이 어우러진 서천레스피아를 비롯해 남산근린공원과 농서근린공원 등 휴식을 위한 공간도 조성돼 있다.
전 타입이 4베이(BAY) 판상형 설계가 적용되고 일부 가구는 3면 발코니 특화 설계로 이뤄진다. 전용 84㎡ 최상층 일부 가구는 펜트하우스로 구성해 단지 전체의 가치를 끌어올리도록 했다.
청약조건도 눈여겨 볼만하다. 화성시 반월동은 정부 규제가 상대적으로 덜한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 청약자격과 전매제한, 중도금 대출 보증 등 각종 규제에서 비교적 자유롭다. 세대주 및 주택 유무 관계없이 청약통장 가입 후 12개월 이상, 예치금 충족 시 청약 1순위 자격이 주어진다. 재당첨 제한도 없다. 당첨자 발표 6개월 뒤에는 분양권 전매도 가능하다.
GS건설 관계자는 “다양한 인프라를 누릴 수 있고 수원이나 동탄2신도시와 달리 비규제지역에 속해 인근 지역 뿐 아니라 수도권 전역에서 많은 관심을 받고 있다”며 “선호도 높은 자이 브랜드 대단지 아파트로 차별화된 상품성을 선보이도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.
신동탄포레자이 입주 예정 시기는 오는 2023년 2월로 계획됐다.
신동탄포레자이 투자의견
- 실거주, 투자 모두 추천
- 실거주 원하시는 분이라면 이 근처에 직장이 있거나, 가까운 초등학교를 보내실 분이거나?
- 이 정도 안전마진 있는데, 망설일 이유가 무엇?
- 투자도 뭐 6개월 전매 제한 뒤에 팔면 바로 1억 떨어지는데 망설일 이유가 무엇?
'부동산 분양정보' 카테고리의 다른 글
| [서울 강서구] 우장산숲아이파크 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시 (0) | 2020.05.05 |
|---|---|
| [1순위 청약 일정] DMC리버시티자이 분양 일정과 분양 정보(덕은지구 A6) (0) | 2020.05.05 |
| [줍줍] 위례신도시 중흥S클래스 무순위 잔여세대 청약 줍줍 안내 (0) | 2020.04.29 |
| [경기도 수원] 영통 아이파크 캐슬 3단지 1순위 청약 일정 (0) | 2020.04.28 |
| [경기도 하남] 하남감일 한양수자인(하남감일지구 B2) 1순위 청약 일정 (0) | 2020.04.28 |
댓글