[경기 수원] 수원 센트럴 아이파크 자이 분양가, 중도금대출, 전매 제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

[경기 수원] 수원 센트럴 아이파크 자이 분양가, 중도금대출, 전매 제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시해보았습니다.

 

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페이지 맨 하단에 수원 센트럴 아이파크 자이에 대한 실거주 및 투자에 대한 의견을 제시하였습니다.

청약에 참고하세요.

 

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수원 센트럴 아이파크 자이 핵심 분양 정보

- 수원 센트럴 아이파크 자이 전매제한 : 당첨자발표일로부터 3년간 제한

- 수원 센트럴 아이파크 자이 중도금대출 : 조정대상지역으로 50%까지 가능

- 수원 센트럴 아이파크 자이 계약금 : 10%

- 수원 센트럴 아이파크 자이 관련 규제 : 청약과열지역, 조정대상지역

- 수원 센트럴 아이파크 자이 입주예정일 : 2023년 7월 

- 수원 센트럴 아이파크 자이 지역 우선 : 수원거주자 우선(1년 이상)

 

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수원 센트럴 아이파크 자이 분양 일정

- 수원 센트럴 아이파크 자이 입주자모집공고 : 6월 18일

- 수원 센트럴 아이파크 자이 특별공급 : 6월 29일

- 수원 센트럴 아이파크 자이 1순위 청약 : 6월 30일

- 수원 센트럴 아이파크 자이 당첨자 발표 : 7월 8일

- 수원 센트럴 아이파크 자이 정당계약 : 7월 20일

 

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수원 센트럴 아이파크 자이 분양가, 발코니 확장비, 옵션, 중도금 대출 이자

- 84형 기준

  : 분양가 6.5억원 + 확장비 2,200만원 + 옵션 1천만원 + 중도금 이자 2,100만원

  : 7억원

- 7억원이라

- 수원에서 7억원이면 싸지 않나?

- 수원에서 10억 숫자를 본 것 같은데

- 일단 지금 수도권에서 34평이 7억 정도한다는 것은 합리적인 가격

- 물론 주변 가격을 봐야겠지만

- 화서역푸르지오를 생각해보면 괜찮은 가격

- 심지어 떡상 예정임

 

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수원 센트럴 아이파크 자이 주변 시세

- 물론 거리가 좀 있지만

- 화서역푸르지오 34평 10.5억원 수준

- 매교역SK뷰푸르지오 31평이 호가 7.2억원 수준, 34평은 8.5억

- 그럼 수원 센트럴 아이파크 자이 34평이 7억에 나왔다는 건 개꿀인거 인정? ㅇㅈ?

- 사실 떡상을 앞두고 모든 분양 물건은 개꿀일 수 밖에 

- 고양 DMC리버파크자이도 9억이라고 그렇게 욕 먹었는데 줍줍에서 200:1 ㄱㄱ 실화?

- 줍줍에 참가한 사람으로 안타까움

 

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수원 센트럴 아이파크 자이 분양 내역, 공급 내역

- 와 3,432세대 대단지 개꿀

- 이 동네는 싹 다 대단지임?

- 대단지 마을 형성되면 와, 입지 새롭게 탄생은 당연

- 이전에 이 동네 구리다고 까던 사람을 3년뒤 아닥하게 될 예정임

- 그때 가서 아, 동네 좋아졌네 라고 정신차리면

- 이미 3억 이상 떡상한 상황

- 대단지 마을 부럽네

 

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수원 센트럴 아이파크 자이 동호수 배치도, 단지 배치도

- 아유 단지 크기 보소 

- 아름답네

- 푸릇푸릇한 것이 아주 그냥 공원이구만

- 대단지 아파트가 그냥 공원이지 뭐람

- 동호수 배치도 아주 아름다움

- 정남향을 주로해서 잘 뽑음. 뭐 정동향도 있긴함

- 122동 4~7층 정도가 엄청 매력적으로 보이네

- 그야말로 파크뷰

- 동간에 막혀있는 경우 고층보다 오히려 4~7층 정도로 나무 보이는게 훨 좋습니다.

 

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수원 센트럴 아이파크 자이 평면도

- 84A형 진짜 지리네

- 4베이 맞통풍 시전함

- 그리고 유상옵션 선택해서 알파룸 대신에 수납강화형으로 해서

- 부엌 넓게 쓰는 것을 추천

- 우리나라에서 아파트가 인기 있는 이유는

- 아 주부의 선호도 때문임

- 그래서 아파트는 자고로 부엌이 넓어야함

- 부엌을 최대한 넓게 가져가는 것이 아파트 입소문에 아주 좋음 

- 무조건 수납강화형 추천(모델하우스도 수납강화형으로 선택되어있음)

 

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수원 센트럴 아이파크 자이 인테리어

-59A

 

- 84A

 

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수원 센트럴 아이파크 자이 입지

- 12,000세대 브랜드 타운으로 거듭난다는게 핵심

- 새로운 마을

- 비교적 소득이 높은 양질의 인구들이 유입 >> 동네 바뀌는건 시간문제

- 매교역까지도 도보로 10분 굿

 

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수원 센트럴 아이파크 자이 홈페이지

http://hdc.i-park.com/paldal/

수원 센트럴 아이파크 자이

 

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수원 센트럴 아이파크 자이 모델하우스

 

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수원 센트럴 아이파크 자이 관련 기사

[수원=뉴시스]김경호 기자 = HDC현대산업개발과 GS건설은 19일 ‘수원 센트럴 아이파크 자이’ 사이버 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나섰다.

경기도 수원시 팔달구 인계동 847-3번지 일원에서 팔달10구역 주택재개발사업을 통해 선보이는 이 단지는 수원 최중심 입지에 들어서는 데다가 대규모 정비사업을 통한 브랜드 타운 형성으로 향후 수원 대표 주거중심지로 거듭날 전망이다.

수원 센트럴 아이파크 자이 견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 사이버로만 운영된다. 19일부터 홈페이지를 통해 실제 유니트를 360도로 촬영한 가상현실(VR) 영상 및 입지 환경, 단지 배치, 마감재 등 상세 정보를 확인할 수 있다.

청약일정은 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위 당해지역, 7월1일 1순위 기타지역, 2일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 7월8일이며 정당계약은 20일부터 31일까지 12일 동안 진행된다.

수원 센트럴 아이파크 자이는 지하 4층~지상 25층, 30개동, 전용면적 39~103㎡ 총 3432가구 규모로 이뤄진다. 이 중 2165가구를 일반분양한다. 전용면적별 일반분양 가구수는 ▲39㎡ 292가구 ▲59㎡A 110가구 ▲59㎡B 408가구 ▲73㎡A 643가구 ▲73㎡B 270가구 ▲84㎡A 311가구 ▲84㎡B 88가구 ▲103㎡ 43가구 등 수요자 선호도 높은 84㎡ 이하 중소형이 전체의 약 98%를 차지한다.

◇주변 대규모 정비사업, 수원1호선·GTX C노선·수인선 등 개발호재

이 단지는 개발호재에 따른 미래가치가 높다. 우선 주변으로 대규모 정비사업이 진행되고 있다.

현재 팔달6구역(힐스테이트 푸르지오 수원, 2586가구), 팔달8구역(매교역 푸르지오 SK뷰, 3603가구)이 분양을 마치고 착공 중이며, 이밖에도 당 사업지(3432가구)와 권선6구역(2178가구) 등 총 1만2000여가구가 들어설 예정이어서 수원의 대표 브랜드 타운으로 탈바꿈될 전망이다.
 
인근으로 수원1호선 트램도 계획돼 있다. 총 길이 6.17㎞ 구간의 수원1호선 트램은 수원역에서 한일타운(장안구 조원동)까지 9개 정거장을 잇는 노선으로 1호선·분당선 수원역, 신분당선 연장선, 인덕원~동탄선 등과 환승할 수 있다. 해당 노선이 포함된 '경기도 도시철도망구축계획'이 지난해 5월 국토교통부 승인을 받으면서 사업이 순조롭게 진행되고 있다.

트램으로 환승이 가능한 수원역에는 2026년 완공을 목표로 하는 GTX C노선(수원역~삼성역~옥정역)과 올해 9월 완전 개통되는 수인선(수원역~인천역)이 지난다. 또 다른 환승역인 신분당선 연장선은 이르면 2023년 착공 예정으로 광교중앙역에서 호매실까지 이어지는 9.7㎞ 구간에 4개 역을 신설한다.

◇교통·교육·편의시설 등 각종 생활 인프라 도보권, 수원천·팔달산 등 주거환경 쾌적

반경 1㎞에 교통, 교육, 편의시설 등 각종 생활 인프라도 완비돼 있다. 우선 인근에 위치한 분당선 매교역을 이용하면 1호선 및 KTX 경부선 환승이 가능한 수원역까지 1정거장이면 이동할 수 있다. 경수대로, 매산로 등 도로망을 통해 수원 전역 및 수도권 전 지역으로 이동이 수월하다.

교육 여건도 잘 갖춰져 있다. 단지 내 국공립어린이집(예정)을 비롯해 인계초등학교 병설유치원, 인계초등학교, 수원중학교, 수원고등학교 등 초·중·고교 모두 도보 통학이 가능하다. 뿐만 아니라 수원시립중앙도서관을 걸어서 이용할 수 있으며 다수의 학원이 밀집해 있는 인계동 학원가도 가깝다.

편의시설도 풍부하다. 단지 인근으로 수원영동시장, 메가박스(수원남문점), CGV(동수원점), 홈플러스(동수원점) 등을 비롯해 차량으로 약 10분 거리에는 롯데몰(수원점), AK플라자(수원점) 등 다양한 쇼핑·문화시설이 위치해 있다. 대형 종합병원인 가톨릭대학교 성빈센트병원을 비롯해 경기도청, 수원시청, 팔달구청 등 관공서도 인근에 자리하고 있다.

주거환경도 쾌적하다. 단지 옆으로 수원천이 흐르고 있어 가벼운 운동 및 산책을 즐길 수 있고 도보권 내 수원시청소년문화공원, 반달공원, 드라마공원 등 근린공원도 다수 위치한다. 또한 배드민턴장, 농구장 등 생활체육시설 및 수원화성과 이어지는 산책로가 조성된 약 51만여㎡ 규모의 팔달공원 이용도 편리하다.

◇전 세대 남향 위주 배치…창고형 팬트리, 현관 수납장, 다목적실 등 수납공간

단지는 전 세대 남향 위주 배치와 넉넉한 동간거리로 주거 쾌적성을 극대화했다. 전용 39㎡, 73㎡ 등 틈새면적을 제공해 수요자의 취향에 맞는 주거공간 선택이 가능하다. 실내는 입주민들의 선호도를 반영해 창고형 팬트리, 현관 수납장, 안방 드레스룸, 다목적실 등 풍부한 수납공간이 마련되고 효율적인 기능 및 동선 확보를 고려한 ‘ㄷ’자형 주방도 일부 세대에 적용된다.

전용 39㎡는 별도의 침실 이외에도 거실과 주방 사이에 중문이 설치돼 침실로도 활용이 가능하다. 뿐만 아니라 욕실에 샤워 부스를 설치해 편의성을 극대화했다. 소형면적의 경우 최근 1~2인 가구가 지속적으로 증가하면서 실거주 수요가 늘어난데다 임대를 놓기에도 유리해 인기가 높을 것으로 기대된다.

다양한 시스템도 도입된다. 각 세대에 설치되는 월패드를 통해 조명 제어, 가스 차단, 난방 조절, 대기전력 차단, 주차위치 확인, 엘리베이터 호출 등이 가능하고 부재 중 세대 호출 시에는 월패드 내 영상이 자동으로 저장된다. 또한 스마트폰 어플리케이션을 통해 외부에서도 원격으로 조절할 수 있다.

이밖에도 지상에 차 없는 단지 설계로 대지면적의 40% 이상을 조경시설로 확보해 단지 안에서도 입주민들이 쾌적하고 여유로운 주거생활을 누릴 수 있도록 했다. 커뮤니티에는 탁구장, 농구장 등이 마련된 다목적체육관을 비롯해 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 도서관, 독서실, 북카페, 맘스카페, 어린이도서관, 유아놀이터, 클럽하우스 등 다양한 부대시설도 들어설 계획이다.

분양 관계자는 “3000가구가 넘는 대단지로 공급되는 만큼 상징성이 높은데다 각종 생활 인프라를 원스톱으로 누릴 수 있는 우수한 입지 조건으로 벌써부터 수요자들의 문의가 이어지고 있다”며 “현재 수원 분양시장 분위기가 상승세를 탄데다 각종 개발호재로 미래가치도 높은 만큼 좋은 청약 성적을 기대하고 있다”고 전했다.

수원 센트럴 아이파크 자이 견본주택은 경기도 수원시 팔달구 인계로9번길 1(매교동 240-12번지)에 위치한다. 입주예정일은 2023년 6월이다.

 

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수원 센트럴 아이파크 자이 유튜브

 

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수원 센트럴 아이파크 자이 투자의견

- 볼 것 없죠?

- 안전마진 1.5억 묻고

- 수도권 떡상 1.5억 더블로 가

- 축하드립니다. 양질의 상품 잘 잡으셨습니다.