[부산 부산진구] 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

 

[부산 부산진구] 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시했습니다.

 

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패이지 하단에 백양산 롯데캐슬 골드센트럴에 대한 실거주 및 투자의견을 제시하였습니다.

청약에 참고하세요.

 

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백양산 롯데캐슬 골드센트럴 핵심 분양 정보

- 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 6개월 전매 제한

- 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 중도금 대출 : 비규제지역으로 60%까지 대출 가능(이자 후불제)

- 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 계약금 : 10%

- 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 관련 규제 : 없음

- 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 입주예정일 : 2023년 12월

 

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백양산 롯데캐슬 골드센트럴 분양 일정

- 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 입주자모집공고 : 6월 11일

- 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 특별공급 : 6월 22일

- 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 1순위 청약 : 6월 23일

- 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 당첨자 발표 : 6월 30일

 

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백양산 롯데캐슬 골드센트럴 분양가, 발코니 확장비, 옵션, 중도금 대출 이자

- 84형 기준 

  : 분양가 4.5억원 + 확장비 1,400만원 + 중도금 대출 이자 1,700만원

  : 4.8억원

 

- 오, 요즘 어지간한 도시 34평 6억 넘는 시대에

- 부산에서 34평이 4.8억이라니

- 절대 가격 기준으로 볼 때 확실히 싸긴 싸구만

- 물론 부산진구라는 도시는 Top tier는 무조건 아님

- 그래도 일단은 싸다

 

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백양산 롯데캐슬 골드센트럴 주변 시세

- 백양산 월드메르디앙 34형 2004년식 : 2.8억원

- 부암래미안 32평 1997년식 : 3억원

- 거의 23년된 아파트가 3억, 16년된 아파트가 3억 한다는 점을 고려하면

- 입지를 크게 고려하지 않더라도 비싼 수준은 아닌 듯

- 두 아파트 대비해서 상품성이 꽤 높을 것으로 예상되니

- 동네가 전혀 다르지만, 산 넘어에 있는 연지쪽을 살펴보면 래미안어반파크가 34평 6.4억원임

- 그렇다고 휴포레시티즌파크 34평 4.5억원 수준을 보면,, 흠,,

- 이 동네를 잘 아는 분의 의견이 필요하네

- 확실한건 안전 마진을 갖고 시작하는 건 아닌 듯

 

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백양산 롯데캐슬 골드센트럴 분양 내역, 공급 내역

- 총 2,195세대의 대단지

- 일반 분양이 1,442세대로 어마어마하게 많이 뽑네요.

- 이 정도 단지면, 동네의 입지를 새로 만들 수 있음

- 합리적으로 59형과 84형을 압도적으로 많이 담았네

 

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백양산 롯데캐슬 골드센트럴 동호수 배치도, 단지 배치도

- 대단지의 위용 아름답네요

- 남서, 남동으로 잘 뽑았습니다. 

- 특별히 변태적인 향은 없네요

 

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백양산 롯데캐슬 골드센트럴 평면도

- 롯데캐슬의 특징은 주방은 좁게 뽑는다는 것

- 사실 아파트의 최고 강점은 주방인데

- 그 주방을 좁게 뽑는다는 것은, 주부로부터의 픽을 포기하는 것인데 말야..

- 역시 롯데캐슬은 평면을 잘 못 뽑음. 이번에도 주방 작을 듯

 

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백양산 롯데캐슬 골드센트럴 입지

- 홈페이지의 입지 환경에 크게 자랑하는 부분이 없네

- 그 만큼 자랑할게 없나?

- 꽤 높은 경사가 예상됨

 

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백양산 롯데캐슬 골드센트럴 모델하우스

 

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백양산 롯데캐슬 골드센트럴 홈페이지

http://www.lottecastle.co.kr/apt/aptMain/main.do?aptCd=AT00264

Prestige of Life 롯데캐슬

 

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백양산 롯데캐슬 골드센트럴 관련 기사

롯데건설은 부산광역시 진구 부암 1구역을 재개발하는 ‘백양산 롯데캐슬 골드센트럴’ 견본주택을 12일 개관한다.

백양산 롯데캐슬 골드센트럴은 부산진구 부암동 567번지 일대에 지하 4층~지상 34층, 21개 동, 총 2195 가구 규모로 조성된다. 이 중 1442가구가 일반 분양된다. 일반 분양 세대는 전용면적 기준 59A㎡가 534가구, 59B㎡가 110가구, 72㎡가 100가구, 84A㎡가 465가구, 84B㎡가 199가구, 101A㎡가 19가구, 101B㎡가 15가구로 구성됐다.

단지가 들어서는 부암동 일대는 쾌적한 주거환경이 장점이다. 부산에서 금정산에 이어 두 번째로 높은 백양산을 배후에 두고 있어 가까운 등산로를 이용하면 백양산을 쉽게 등산할 수 있는 숲세권 아파트다. 또 47만3911㎡(약 15만평) 규모의 부산시민공원이 직선으로 약 1.5km 거리에 있으며 부산어린이대공원도 쉽게 이용할 수 있다.

단지가 부산 중심권에 위치하여 동서고가, 기아대로, 백양터널, 수정터널 중앙대로를 통해 부산의 주요 교통망으로 빠르게 진입 가능하다. 롯데백화점, 쥬디스태화, NC백화점, 서면지하상가, 전포카페거리 등의 번화가도 인근에 있다. 롯데마트, 이마트트레이더스 등의 대형 상업시설은 물론 부전시장, 당감시장, 동평 상가시장 등의 재래시장도 쉽게 이용할 수 있다. 그 밖에도 부산시청, 부산진구청 등의 행정기관은 물론 부산고등법원, 부산지방검찰청, 법무법인 등이 모여 있는 법조타운도 인근에 있다.

우수한 교육환경도 장점이다. 동평초교가 단지와 가깝고 개성고, 경원고, 부산국제고, 한국과학영재학교 등 반경 1km 안에 도보로 통학 가능한 역사와 전통을 자랑하는 초·중·고교가 밀집해 있다.

입주자들의 건강에 세심한 신경을 쓴 커뮤니티 시설도 갖췄다. 피트니스클럽과 실내 골프클럽, 냉탕과 온탕, 건식 시설을 갖춘 사우나가 들어선다. 이외에도 입주자의 가족이나 친구 등 방문자들이 사용할 수 있는 게스트룸과 학습이나 독서를 할 수 있는 작은 도서관, 경로당과 어린이집도 있다.

분양권 전매도 가능하다. 지난 달 국토교통부는 실수요자 중심의 주택 공급 강화를 위해 수도권과 지방 5개 광역시 도시지역 내 민간택지에서 공급되는 주택의 전매를 소유권이전 등기 시까지 제한하는 ‘주택법 시행령 개정’ 시행을 발표했지만, 백양산 롯데캐슬 골드센트럴은 시행령 개정 이전에 분양단지기 때문이다.

청약 일정은 22일 특별공급을 시작으로 23일 당해 지역 1순위 청약을 받는다.

견본주택은 부산광역시 연제구 월드컵대로 185에 위치하며, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 감염 예방을 위해 사전 예약을 통한 방문 관람을 진행한다. 사전예약은 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 홈페이지에서 할 수 있으며, 관람 기간은 6월 12일부터 21일까지, 시간은 오전 10시에서 오후 5시까지다. 방문 예약이 접수된 고객은 주택전시관을 1시간 동안 관람이 가능하다.

 

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백양산 롯데캐슬 골드센트럴 투자의견

- 롯데캐슬 홈페이지에서도 말 하듯

- 입지상의 메리트가 많지 않은 듯

- 2천세대의 대단지가 만드는 입지를 고려해서 접근하면 좋을 듯

- 주변 시세를 고려했을 때 안전 마진은 없다

- 4.8억원이 그렇게 비싼 수준은 아니니, 실거주 측면에서 접근하면 좋을 듯?

- 투자는 대세장을 기대하는 사람이라면,,,