[인천 서구] 가재울역 트루엘 에코시티 분양가, 전매제한, 중도금 대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

 

[인천 서구] 가재울역 트루엘 에코시티 분양가, 전매제한, 중도금 대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시했습니다.

 

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페이지 맨 하단에 가재울역 트루엘 에코시티에 대한 실거주 및 투자의견을 제시하였습니다.

청약에 참고하세요.

 

 

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가재울역 트루엘 에코시티 핵심 분양 정보

- 가재울역 트루엘 에코시티 전매제한 : 당첨자발표일로부터 6개월 제한, 1회에 한해서 전매 제한 가능

- 가재울역 트루엘 에코시티 중도금 대출 : 분양가의 60%까지 가능

- 가재울역 트루엘 에코시티 계약금 : 10%

- 가재울역 트루엘 에코시티 관련 규제 : 조정대상지역, 투기과열지구

- 가재울역 트루엘 에코시티 입주예정일 : 2023년 8월

 

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가재울역 트루엘 에코시티 분양 일정

- 가재울역 트루엘 에코시티 특별공급 : 7월 1일

- 가재울역 트루엘 에코시티 1순위 청약 : 7월 2일

- 가재울역 트루엘 에코시티 당첨자 발표 : 7월 9일

 

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가재울역 트루엘 에코시티 분양가, 발코니 확장비, 옵션, 중도금이자

- 84형 기준

  : 분양가 5.5억원 + 확장비 1,600만원 + 에어컨 700만원 + 중도금 이자 1,800만원

  : 5.9억원

- 후 확실히 요즘은 인천도 비싸네

- 인천을 잘 모르긴하지만

- 서구 쪽이 그렇게 선호되는 쪽이 아니라고 알고 있는데

- 어찌됐든 인천의 최강자 송도가 8.5억 정도한다는 것을 고려했을때 

- 6억원 수준이면 나쁘지 않은? 수준

- 주변 시세를 고려해봐야겠구먼

 

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가재울역 트루엘 에코시티 주변 시세

- 2017년 12월식 인천가좌두산위브트레지움 : 33평 4.5억원

- 가재울역 트루엘 에코시티가 초초초초 역세권이긴 한데, 거의 3분 정도 걸림

- 근데 인천2호선이 어마어마한 메리트가 있는 지하철도 아니고,,,

- 입주했을때 대략 5년 차이나고, 초초역세권인점을 감안했을시

- 와 5.9억원은 비싸네

- 적당히 5.5억원 정도면 완판은 무난하게 갈 만한 가격인데

- 어렵네

- 규제는 들어왔고,

- 유동성은 넘치고, 수도권은 가즈아고,,,

 

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가재울역 트루엘 에코시티 분양 내역, 공급 내역

- 총 1,218세대로 대단지 베리굿

- 작은 평수가 꽤 되네

- 1인 가구 노린건가

 

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가재울역 트루엘 에코시티 동호수 배치도, 단지 배치도

- 향 잘 뺐네

- 남동향, 남서향으로 다가 잘 뺐고

- 동 간격도 넑직하니 좋습니다

- 108, 109, 110동은 앞에 녹지공원이 있어 파크뷰나오네요. 베리 굿

 

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가재울역 트루엘 에코시티 평면도

- 49형, 20평짜리에도 드레스룸이 있네(대신 화장실 1개임), 거기다 3베이!

- 평면도는 전반적으로 아름답네요

- 59형에도 드레스룸에 심지어 샤워부스 까지!! 베리 굿입니다

 

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가재울역 트루엘 에코시티 입지

- 주변에 녹지가 어마어마하네요.

- 초초초 역세권

- 그 이외 나머지는 이 동네자체를 잘 모르겠습니다.

 

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가재울역 트루엘 에코시티 모델하우스

 

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가재울역 트루엘 에코시티 홈페이지

http://truel-ecocity.co.kr/

가재울역 트루엘 에코시티

 

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가재울역 트루엘 에코시티 관련 기사

최근 역세권·학세권·공세권·숲세권을 다 갖춘 단지들이 여전히 스테디셀러로 인기를 얻고 있다. 이는 부동산시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 보다 우수한 입지를 갖춘 단지인 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 뚜렷해졌기 때문이다.

지난달 부동산 리서치회사 닥터아파트가 만 20세 이상 닥터아파트 회원 1139명을 대상으로 한 2020년 상반기 분양시장 소비자 선호도 설문조사 결과에 따르면, 분양 받을 때 가장 중요하다고 생각하는 요인으로는 교통, 학군, 생활인프라 등을 고려한 입지(57.1%)를 1위로 꼽았다. 이어서 분양가(19.4%), 투자가치(18.8%)가 뒤를 이었다.

실제로 분양시장에서도 다 갖춘 단지는 청약경쟁률도 높다. 지난해 8월 서울 동작구에 분양된 '이수 푸르지오 더프레티움'의 경우 514가구 모집(특별공급 제외)에 1만8134건이 접수돼 1순위 평균경쟁률 203.75대 1을 기록했다. 이 단지는 지하철4·7호선 환승역인 이수역 역세권에 초·중·고를 도보로 통학할 수 있으며 현충근린공원 등 인프라를 다 갖춰 높은 인기를 끌었다.

집값 상승도 강세를 보인다. 국토교통부 실거래가 시스템 자료에 따르면, 인천 연수구 송도동에 위치한 '송도 더샵 퍼스트파크(F14)(2017년 입주)'의 전용면적 84.90A타입의 경우 지난 12월 7억 6000만원(23층)에 거래되면서 초기 분양가(4억2620만원)보다 약 2억9380만원 가량 프리미엄이 붙은 것으로 확인됐다. 이 단지 인근에는 인천 지하철 1호선 인천대입구역세권에 위치하며 초·중·고는 물론 송도 센트럴파크, 소리공원 등 생활인프라가 풍부하다.

부동산 관계자는 "주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 역세권, 학세권, 숲세권 등 모두 갖춘 아파트로 내 집을 장만하려는 경향이 높아졌다"고 전하며 "강도 높은 부동산 대책으로 위축된 부동산시장에서 가장 기본적인 요소인 입지 좋은 단지의 인기는 꾸준할 것"이라고 설명했다.

이런 가운데, 6월 인천 서구에서도 다 갖춘 단지가 분양 중에 있어 주목을 받고 있다.

단지는 인천지하철 2호선 가재울역 도보 1분 거리의 초역세권 단지로 1호선 주안역을 통해 서울 구로 및 용산 등 도심으로 빠르게 이동할 수 있으며, 2021년 개통예정인 7호선 석남역이 인접하여 서울로의 접근성이 매우 뛰어나다. 그리고 지난 해 예비타당성조사가 통과된 GTX-B 노선의 인천시청역도 가깝다.일성건설이 인천광역시 서구 가좌동 344번지 일원에 '가재울역 트루엘 에코시티'를 분양 중에 있다. 가좌라이프빌라구역 주택재건축정비사업으로 총 10개 동, 전용면적 49~84㎡로 구성되어 있으며 총 1,218가구 중 477가구가 일반분양하는 대단지다.

가재울역 트루엘 에코시티는 주변으로 초등학교, 중학교, 고등학교는 물론 학원가까지 밀집돼 있어 원스톱 교육환경을 자랑한다. 편의시설도 풍부하다 인천 서구 도서관, 나은병원, 홈플러스 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 가좌완충 녹지공원, 가좌울 공원, 진주 체육공원 등 다수의 공원이 단지 주변에 있으며 함봉산, 철마산 등이 있고 자연산책로, 인천둘레길4코스가 가까워 숲세권 입지를 갖췄다.

 

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가재울역 트루엘 에코시티 유튜브

 

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가재울역 트루엘 에코시티 투자의견

- 아 솔직히 가격이 꽤 비싸다는 생각이 드네요

- 물론 수도권 가즈아 장에서 10% 상승 정도는 그냥 무난한 건데

- 그럼에도 청약의 핵심인 안전마진이 없다는 것이 아쉽습니다.

- 요 물건은 무조건 실수요자만 가지고 가시는게 맞는 것 같구요

- 가점 낮은 분들 도전해보심이 좋지 않을까 싶네요