[인천 송도] 더샵 송도센터니얼 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

[인천 송도] 더샵 송도센터니얼 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

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페이지 하단에 더샵 송도센터니얼에 대한 투자의견을 제시하였습니다. 청약 및 투자에 참고하세요.

 

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 더샵 송도센터니얼 핵심 분양 정보

-  더샵 송도센터니얼 전매제한 : 당첨자발표일로부터 6개월

-  더샵 송도센터니얼 중도금 대출 : 비규제지역으로 LTV 60%까지 대출 가능(중도금 이자 후불제)

-  더샵 송도센터니얼 계약금 : 10%

-  더샵 송도센터니얼 관련 규제 : 없음(조정대상지역 물망에 오르고 있음)

-  더샵 송도센터니얼 입주예정일 : 2023년 5월

-  더샵 송도센터니얼 세대수 : 342세대

 

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 더샵 송도센터니얼 분양 및 청약 일정

-  더샵 송도센터니얼 특별공급 : 6월 3일

-  더샵 송도센터니얼 1순위 청약 : 6월 4일

-  더샵 송도센터니얼 당첨자 발표 : 6월 10일

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 더샵 송도센터니얼 분양가, 발코니 확장비, 옵션, 중도금 이자 등 실제가격

- 84형 기준

  : 분양가 8.1억원 + 확장비 1,200만원 + 에어콘 400만원 + 이자 2,900만원

  : 8.55억원

 

 - 와 이거 쎄하네

 - 요즘 거의 서울 분양가 수준인데?

 - 주변 시세 모른다고 하더라도 송도 34평이 8.55억원?

 - 와 시행사 일 잘하네. 이 가격에도 완판될거 잘 알거든

 - 일단 먹을건 없다잉, 안전마진은 없는거다잉

중도금 이자 계산(4% 가정)

 

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 더샵 송도센터니얼 주변 시세

- 이거이거 참 잘 모르겠습니다

- 이것이 정말 적정 분양가인지는 잘 모르겠어요

- 더샵퍼스트파크 F15블럭 35평 실거래가 : 8.9억, 호가 9.2억원

- 더샵퍼스트파크 F14블럭 35평 실거래가 : 8.5억, 호가 8.6억원

- 먹을 게 없습니다

- 먹을 게 없어요. 아까전에 느낌적인 느낌으로도 먹을게 없어보였는데

- 주변 시세랑 비교해보고 나니 더 먹을 게 없습니다

- 자고로 분양의 꽃은 낮은 분양가인데, 이런 꽉꽉찬 분양가는 아무래도 인기가 덜 하지 않겠어요?

- 물론 최 신축을, 작은 돈 들여서 사는 것에 대한 메리트는 있죠

- 짓는 동안 열심히 저축하면서,, 돈도 모으고,,하,,,

 

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더샵 송도센터니얼 분양 내역, 공급 내역

- 세대수가 342세대라고 하면 애매한 것이 확실하죠

- 애매합니다

- 400세대 정도는 되어야 규모의 경제 나옵니다. 관리비 절약이요

- 뭐 살짝 아슬아슬하기는 합니다만,,,

- 주차 대수는 1.4대 정도면 나쁘지 않습니다.

 

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더샵 송도센터니얼 동호수 배치도, 단지 배치도

- 역시,,, 송도는 디자인 때문에 그런지 향이 조금 특이합니다

- 호옥시 1902동 3호라인은,,,, 북서향인가요?? 설마에요,, 에이~~~~~~~

 

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더샵 송도센터니얼 평면도

- 와 향은 이상한데

- 평면도 하나는 정말 좋네요

- 84B, 84C를 제외하고는 아름답습니다.

- 2베이인데도 '양창'의 개념이 들어가면서 굉장히 아름답네요

 

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더샵 송도센터니얼 인테리어

- 74A

 

- 84B

 

- 98A

 

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더샵 송도센터니얼 입지

- 송도는 참, 일자리만 가까우면 굉장히 살기 좋은 도시죠

- 정말 교육, 상권, 공원 다 갖추고 있습니다.

- 주요 일자리인 서울과의 접근성이 말도 안되게 안 좋다는 것 외에는 정말 살기 좋습니다

- 도보 거리로 코스트코 있죠(물론 차 갖고 가야 싣어오겠지만)

- 국제학교 끼고 있죠, 심지어 초품아!!

- 지하철역까지 거리는 조금 있습니다. 1km,,, 도보로는 쉽지 않은 거리지요

- 자연 환경은, 도시 전체가 공원 느낌나고,,,

- 서울이랑 가까우면 이만한데가 없는데요,, 그죠?

 

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더샵 송도센터니얼 프리미엄

- 교육 : 인정, 일단 초품아에 국제학교 계획까지,,, 근데 이거 학교 안되면 그냥 잡초자라는 부지되는거 아시죠?

- 교통 : 아니요. GTX는 30년 뒤에나 탈수있을까요? 30년이면 될까요?

- 생활 : 인정, 이만한데 없죠?

- 설계 : 요즘 다 좋죠 뭐

 

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더샵 송도센터니얼 중도금 대출

- 비규제지역이라서 6회차 다 가능합니다

- 물론 개인의 신용도에 따라 불가능할 수 있지만

- 일반 주택담보대출보다 쉽습니다

- 중도금이자는 4% 생각하면 2,900만원 정도로 후불제입니다.

 

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더샵 송도센터니얼 모델하우스

 

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더샵 송도센터니얼 홈페이지

http://xn--9i1bjkglh46bgka8t63uewy.kr/

더샵 송도센터니얼

 

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더샵 송도센터니얼 관련 기사

포스코건설은 오는 22일 송도국제도시에서 공급하는 ‘더샵 송도센터니얼’의 사이버 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 21일 밝혔다.

‘더샵 송도센터니얼’의 청약은 오는 6월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 10일이며, 정당 계약은 22~26일까지 사전 예약해 5일간 진행된다.

견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 37-2번지(인천지하철 1호선 센트럴파크역 인근)에 위치해있다. 정당계약자에 한해 입장할 수 있으며, 입주는 2023년 5월 예정이다.

‘더샵 송도센터니얼’은 지상 최고 39층, 4개동, 전용면적 75~98㎡, 총 342가구 규모로 조성된다. 세부 면적별로는 ▲75A㎡ 37세대 ▲84A㎡ 126세대 ▲84B㎡ 75세대 ▲84C㎡ 36세대 ▲84D㎡ 10세대 ▲98A㎡ 48세대 ▲98B㎡ 10세대로 구성된다. 조망과 개방감을 확보하고자 판상형 및 남향 위주의 동배치를 했으며, 일부 호수 조망도 가능하다. 층간소음 저감을 위한 기둥식 구조 설계 등 입주민을 고려한 단지 특화 설계가 적용된다.

‘더샵 송도센터니얼’은 송도국제도시에서도 주거 선호도가 높은 IBD(International Business District) 국제업무지구의 3공구에 들어서기 때문에 뛰어난 교육 환경은 물론 각종 생활편의시설로 송도 내에서도 정주여건이 뛰어난 지역으로 손꼽힌다.

단지 바로 옆에 자리한 예송초등학교를 비롯해 예송중학교, 인천과학예술영재학교, 국제학교(예정) 등을 도보로 통학할 수 있으며, 인천대학교 송도캠퍼스, 연세대 송도캠퍼스 등도 인접해 있다.

인천1호선 센트럴파크역 및 인천대입구역을 편리하게 이용할 수 있는 교통 환경을 갖췄으며, 향후 GTX-B노선이 송도에 들어서면 서울역까지 30분 대로 접근이 가능하다.

한편, 포스코건설은 코로나19 바이러스의 확산 우려 속에서 고객들의 안전을 최우선으로 하고자 사이버 견본주택을 선보일 예정이며, VR영상을 통해 유니트의 인테리어 등 단지의 뛰어난 상품성을 살펴볼 수 있다.

22일부터 29일까지는 업계에서는 최초로 ‘드라이브스루’ 서비스를 운영한다. 차에 내리지 않고 자세한 청약 안내 내용이 담긴 안내 책자 수령과 전화상담 예약을 할 수 있다.

포스코건설 분양관계자는 “코로나19의 비상상황 속에서도 더샵 송도센터니얼의 우수한 입지와 상품성으로 많은 수요자의 관심을 받고 있다”며 “사이버 견본주택을 비롯한 드라이브스루 등 다양한 비대면 창구로 고객과 소통할 것”이라고 말했다.

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더샵 송도센터니얼 투자의견

- 안전 마진이 없는 분양이 진짜 매력있을까요?

- 최 신축, 계약금 10%로 미리 선투자 해놓는다는 점(가격 고정)

- 시간 벌어서 열심히 저축해놓는다는 점

- 등을 고려했을때 실거주자는 매력이 있겠지만

- 투자하기에는 별로로 보이네요?

 

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더샵 송도센터니얼 입주자모집공고 요약