[경기도 하남] 위례신도시 우미린 입주자모집공고 분석

 

[경기도 하남] 위례신도시 우미린 입주자모집공고 분석해봤습니다

 

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위례신도시 우미린 사이버 견본주택으로 대체 운영

- 고령자, 장애인 등 정보취약계층에 한해서 견본주택에서 특별공급 신청 가능

- 당첨자발표 이후 서류 제출 및 공급계약체결에 한하여 견본주택 입장 가능

- 가실때는 마스크 꼭 챙기세요

 

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위례신도시 우미린 입주자 모집공고일

- 모든 기준점이 되는 일자는 5월 15일

 

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위례신도시 우미린 분양권을 주택으로 간주

- 2018년 12월 11일 이후 매수했거나 신규 분양 계약을 맺은 자에 한해서 분양권을 주택으로 간주

- 주택수에 포함되기 때문에, 가점 뿐만 아니라 자격 여부를 판단함에도 중요함

 

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위례신도시 우미린 당첨자 선정 방법

- 기관추천 및 신혼부부 특별공급은 공급되지 않음(85초과이기 때문에)

- 일반공급 세대수의 50%를 가점제, 나머지 50%를 추첨제로 선정

- 추첨제의 경우, 무주택자에게 75% 우선, 나머지 25%를 무주택자+1주택자(처분 조건)에 우선 배정

 

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위례신도시 우미린 예비 당첨자 선정

- 특별공급 및 일반공급의 공급수의 500%까지 선정

- 일반공급 예비 당첨자 선정 방법은 공급 세대수의 5배까지 지역우선으로 선정

 

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위례신도시 우미린 중복 청약접수

- 1인 2건 이상 중복 신청할 경우 무효 처리

- 특별공급 및 일반공급 동시 청약 가능하나 둘 다 당첨되는 경우 일반공급 무효 처리

 

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위례신도시 우미린 관련 규제

- 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택

- 청약 1순위 자격 : 세대주, 5년 이내 당첨된적이 없는 자, 무주택자+1주택자(2주택자 제외)

 

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위례신도시 우미린 전매 제한

- 당첨자 선정일로부터 10년간 전매 제한

 

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위례신도시 우미린 대출

- 투기과열지구로 9억 이하의 주택에 대해서 40%만 중도금 대출 가능

- 모든 평형 중도금대출 가능하겠네요

- 물론 세대원 중에 HUG나 주택금융공사 보증의 중도금대출이 없다는 가정하에

 

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위례신도시 우미린 자금조달 및 입주계획서 신고

- 계약체결일로부터 30일이내 신고

- 분양사무실에서 작성하게 되실 거에요

- 가족이나 지인에게 빌린다는 자금조달 방식은 무조건 피하셔야됩니다

- 세무조사의 타겟이 되기 쉽습니다

 

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위례신도시 우미린 공급 내역

- 일반 공급 세대수가 꽤 많습니다

- 입주시기 : 2022년 12월

 

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위례신도시 우미린 분양가 및 계약금 20%

- 분양가가 워낙 싸다보니, 계약금을 20%나 원하네요!!

 

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위례신도시 우미린 신청자격

- 2주택자부터는 무조건 안되고요

- 1주택자도 사실상 어렵습니다. 추첨제로 하거든요. 그래도 혹시 모르니 넣으셔야겠죠?

 

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위례신도시 우미린 인터넷 청약 방법

 

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위례신도시 우미린 당첨자 발표 문자 서비스

- 6월 3일 아침 8시 출근하면서 문자 못 받으시면 탈락입니다

 

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위례신도시 우미린 중도금 대출

- 투기과열지구이기 때문에 중도금 40%까지 가능

- 물론 사람마다 다 다르겠지만, 중도금 대출은 일반적으로 주택담보대출보다 쉽게 나옴

- 다른 중도금 대출이 없는 경우는 나올 듯

- 다른 주택 담보대출이 있는 경우는 매도 조건부로 가능할 듯

- 자세한 건 모델하우스에서 상담

 

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위례신도시 우미린 층고

- 1층 2.5미터 우와~~~ , 나머지는 2.3미터 일반적