[경기도 고양] DMC리버시티자이 입주자모집공고 분석(중도금대출, 전매제한, 1순위 자격 등)

 

[경기도 고양] DMC리버시티자이 입주자모집공고 분석(중도금대출, 전매제한, 1순위 자격 등) 해보았습니다.

 

---

 

DMC리버시티자이 사이버 견본주택 운영

- 코로나로 모델하우스 방문 및 관람 불가합니다

- 당첨자 발표 이후, 마스크 착용 후 견본주택 관람 가능

 

---

 

DMC리버시티자이 입주자모집공고일

- DMC리버시티자이 입주자모집공고일 : 20년 5월 15일

- 분양가상한제가 적용된 민영주택

  : 분양가상한제 적용되었으면 34평 기준으로 이 정도 분양가 나와야 정상이지,,, 파크자이, 포레자이 9억이 왠말이냐!!

- 1주택자 가점제 청약 불가, 2주택자 1순위 불가 : 무주택자에게 집을 주겠다 의지 천명!

 

---

 

DMC리버시티자이 청약 자격

- 5월 15일 현재 수도권에 거주한 만 19세 이상의 자

- 수도권에서도 고양시 1년이상 거주한자에게 우선권을 줌

  : 고양시민 가져가라는 뜻임. 서울 시민 가점 84점 갖고 와서 고양시민 가점 15점 못이김

 

---

 

DMC리버시티자이 전매제한 : 소유권이전등기일까지 전매제한

 

---

 

DMC리버시티자이 입주자 선정

- 무주택자는 가점제로, 1주택자는 추첨제로 선정함

- 본 아파트 가점제로 당첨되신 분은 당첨자발표일로부터 2년간 가점제 당첨제한자로 관리되어 제한됨

- 대신 추첨제로는 접수 가능

 

---

 

DMC리버시티자이 1순위 추첨 방법

- 1) 무주택자에게 75%를 우선적으로 공급하여 추첨

- 2) 나머지 25%를 무주택자+1주택자(처분 조건부)에게 공급하여 추첨 

- 다시한번 무주택자에게 주택을 공급하겠다는 의지를 확인

 

---

 

DMC리버시티자이 특별공급 선정 방법

- 1) 특별공급 종류별(신혼부부, 다자녀, 기관추천 등)로 입주자를 선정함

- 1)에서 남는 세대가 있는 경우(배정세대수보다 지원자가 적은 경우), 다른 유형(신혼부부, 다자녀 등)의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은자에게 추첨하여 공급

- 2)에도 안되면 특별공급 세대수 3배수로 예비 입주자 선정

- 또 안되면 일반공급으로 전환

 

---

 

DMC리버시티자이 일반공급 예비입주자 선정

- 공급세대수의 300%까지 지역우선공급을 적용하여 가점 순으로 선정

 

---

 

DMC리버시티자이 재당첨제한 기간

- 이 아파트 당첨되면 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한 적용

- 이전에 아파트 당첨된 적이 있는 경우, 그 아파트 지역별, 주택 규모별 재당첨 제한 기간 존재

 

---

 

DMC리버시티자이 자금조달 및 입주계획서 신고

- 계약 30일이내에 신고하기로 되어 있음

- 계약서 작성할때 같이 작성하게 될 거임

- 지인간, 가족간의 돈 거래는 기입하지 않는 것이 중요. 괜히 적었다가 세무조사 ㄱㄱ

 

---

 

DMC리버시티자이 주요 일정

- DMC리버시티자이 1순위 청약(고양) : 5월 26일

- DMC리버시티자이 1순위 청약(서울) : 5월 27일

- DMC리버시티자이 당첨자 발표 : 6월 4일

 

---

 

DMC리버시티자이 공급내역

- 총 620세대로 신도시 치고는 조금 작지만

- 규모의 경제 나오는 수준임

- 주변에 다 아파트 단지라, 단지 크기 조금 작으면 어때, 다 신축 마을인데

- 중대형 위주의 공급도 맘에 드네

- 여기서 새로운 중산층들이 탄생하겠지

 

---

 

DMC리버시티자이 계약금 20% : 분양가가 싸서 그런지 초장에 돈 많이 땡김

- 이정도 가격이면 20% 줄만하지

- 시티자이 때문에 포레자이, 파크자이 다 미계약 나는거 아님? 배아파서?

 

---

 

DMC리버시티자이 자격 요건

- 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%

- 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%

- 고양시 1년 이상 거주자가 당해로 우선 배정

- 무주택자가 가점제로 도전가능

- 1주택자는 추첨제만 가능

- 2주택자 이상은 1순위 자격 없음

 

---

 

DMC리버시티자이 문자 서비스

- 6월 4일 8시 당첨자에 한해서 문자 옵니다

- 문자 안오면 탈락, 확인안하셔도 되요,,,

 

---

 

DMC리버시티자이 서류 제출

- 가점제로 당첨되신 분들 서류 잘 챙기세요

 

---

 

DMC리버시티자이 중복당첨 관련

 

---

 

DMC리버시티자이 중도금대출

- 조정대상지역이기 때문에 50%까지, 5회차 대출 가능

- 다른 중도금대출 있으면 불가

- 소득이 없더라도 일반 주택담보대출보다 대출 받기 용이

- 계약금 20% 완납해야 중도금 대출 가능

 

---

 

DMC리버시티자이 층고 2.4미터

- 생각지도 못한 대박

- 층고가 무려 2.4미터임

- 보통 2.3미터임을 감안할때 10CM 더 높은 부분은 아주 큼

- 더 넓어보이는 효과

- 오 상품성~~~