대신센트럴자이3 롯데캐슬센트럴스카이 실거주로는 강력 추천합니다만 투자로는... 1. 실거주측면이전 글에서 입지, 가격 적정성, 상품성 측면에서 매력 결론이 도출되었습니다.2020/02/09 - [개별 아파트 분석] - 남산 롯데캐슬센트럴스카이 사보겠습니다 1편 - 입지분석, 가격 적정성2020/02/11 - [개별 아파트 분석] - 남산 롯데캐슬센트럴스카이 사보겠습니다 2편 - 상품성, 실거주비용 대구 실거주로 롯데캐슬센트럴스카이를 강력 추천합니다. 다만, 실거주 비용이 지불 가능해야합니다. 70%의 주택담보대출을 한다고 했을 때 200만원 이상의 원리금이 나가게됩니다. 평균적인 거주 비용은 소득의 30% 내외입니다.이를 통해 역산하면 월소득이 세후 700만원 정도인 분들에게 롯데캐슬센트럴스카이 34평은 적절하겠네요.700이면 연봉 1억이어야하는데요. 맞벌이 부부도 책정하면 월급 .. 2020. 2. 12. 남산 롯데캐슬센트럴스카이 사보겠습니다 2편 - 상품성, 실거주비용 남산 롯데캐슬센트럴스카이 사보겠습니다의 2편입니다. 입지 분석 가격 적정성 상품성 실거주에 드는 비용 입지 분석과 가격 적정성은 1편에 다루었고요. 상품성과 실거주비용을 따져보겠습니다. 3. 상품성 - 상 뭐니뭐니 해도 부동산의 최고 가치는 입지입니다. 누가 뭐라해도 입지입니다. 다만, 소득이 지속적으로 올라감에 따라, 인스타가 부흥함에 따라 "니도 거기 사는 데 내가 왜 못 살아" 같은 인식이 널리 퍼지면서 신축이 지속적으로 주목 받고 있습니다. 다 소득이 사상 최고치를 경신하고 있기 때문입니다. 소득이 꺾이지 않는 이상 신축의 인기를 계속될 가능성이 매우 높습니다. 상품성은 딱 잘라 말해서, "브랜드"의 "신축"입니다 이거면 거의 해결됩니다. 남산 롯데캐슬센트럴스카이는 롯데캐슬이라는 비교적 1군의 브.. 2020. 2. 11. 남산 롯데캐슬센트럴스카이 사보겠습니다 1편 - 입지분석, 가격 적정성 안녕하세요. 전업아빠입니다. 오늘은 남산 롯데캐슬센트럴스카이를 "실거주 차원"에서 매매해보려고 합니다. 실거주와 투자의 의사결정은 매우 다를 수 있으니 참고하세요~ 실거주로 부동산을 사려면 현재 기준에서 다양한 조건들이 충족되어야합니다. 그런 다음에 호재를 따져야합니다. 지금 기준에서는 별로인데 나중에 좋아진다더라만 믿고 실거주하게 되면 불행해질 가능성이 높습니다. 호재는 있으면 좋고, 없으면 그만이다라고 생각하시고, 현재 기준에서 분석하시면 좋습니다. 부동산 매매를 하려면 입지분석이 먼저 되어야겠죠? 그 다음에 가격 한번보고, 상품성 한번 보고(브랜드, 신축 여부 등), 투자금이 얼마 필요한지, 실거주하려면 한달에 얼마 내야되는지와 최소한 얼마 갖고 있어야 되는지 등을 두서없이 정리해보겠습니다. 입지 .. 2020. 2. 9. 이전 1 다음
