신목동 파라곤(신월4구역) 분양가, 중도금대출, 평면도 등 분양정보 및 투자의견 제시

 

 

신목동 파라곤(신월4구역) 분양가, 중도금대출, 평면도 등 분양정보 및 투자의견 제시해보았습니다.

 

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신목동 파라곤(신월4구역) 핵심 분양 정보

- 신목동 파라곤(신월4구역) 중도금 대출 : 분양가의 40%까지 가능, 이자 후불제

- 신목동 파라곤(신월4구역) 전매 제한 : 소유권이전등기시까지 전매 제한

- 신목동 파라곤(신월4구역) 계약금 : 20%

- 신목동 파라곤(신월4구역) 관련 규제 : 싹 다 있음(조정대상지역, 투기과열지구)

- 신목동 파라곤(신월4구역) 입주에정일 : 2023년 2월

 

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신목동 파라곤(신월4구역) 분양 일정

- 신목동 파라곤(신월4구역) 특별공급 : 8월 31일

- 신목동 파라곤(신월4구역) 1순위 청약 : 9월 1일

- 신목동 파라곤(신월4구역) 당첨자 발표 : 9월 9일

 

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신목동 파라곤(신월4구역) 분양 내역

- 신목동 파라곤(신월4구역) 입주예정일 : 2023년 2월

- 신목동 파라곤(신월4구역) 세대수: 299세대, 좀 아쉽네. 400세대 정도 되면 아 관리비가 효율적으로 나오네 하는데,,

- 59부터 84까지 고루고루있네요

 

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신목동 파라곤(신월4구역) 분양가, 발코니 확장비, 에어컨, 중도금대출이자 등 실제 가격

- 84형 기준 

  : 분양가 7억원 + 확장비 1,700만원 + 에어컨 650만원 + 중도금 이자 1,900만원

  : 실제가격 7.4억원

 

- 서울 시내에서 34평이 7억원 수준이라고 하면 다들 놀랄 듯

- 거기에 신축이라고 하면 다들 입이 쩌억

- 물론 입지상 아쉬운 부분이 조금 있지만, 그렇다고 나홀로 아파트도 아니고

- 나름 브랜드 신축이니, 선호도는 꽤 높을 듯

- 여기 가점이 기대되네

 

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신목동 파라곤(신월4구역) 주변 시세

- 양천 롯데캐슬 1단지, 2단지 : 호가 8.5억원

- 이 동네는 아파트 따라 가격 차이가 많이 나네

- 이 이유가 입지가 조금 아쉽다는 증거가 될 수 있음

- 어찌됐든 연식이 좀 된 아파트가 길거너에 8.5억원하니,, 안전마진은 1억?

 

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신목동 파라곤(신월4구역) 입지

- 목동 특권 : X

- 쾌속 교통 : X

- 우수 학군 : 초등학교 가까움

- 미래비전 : X, 다만 주변에 신축 단지 들어오는 새로운 마을 컨셉 가져가야 될 듯

 

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신목동 파라곤(신월4구역) 프리미엄 : 눈에 띄는 건 없어보임 

 

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신목동 파라곤(신월4구역) 단지 배치도, 동호수 배치도

- 향은 잘 뽑았네요

- 동간 간격이 조금 아쉽고

- 지상으로 차가 다니는거 같기도,, 아닌거 같기도,,

 

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신목동 파라곤(신월4구역) 평면도

- 평면도 무난합니다 라고 할려고 했는데

- 84형 4베이인데,, 드레스룸이 없다는,, 요즘 평면 치고는 많이 아쉽네요. 그래도 34평인데

 

 

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신목동 파라곤(신월4구역) 모델하우스

 

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신목동 파라곤(신월4구역) 홈페이지

http://www.smd-paragon.com/website/index.html

신목동 파라곤

 

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신목동 파라곤(신월4구역) 관련 기사

동양건설산업이 서울 양천구 신월동에 짓는 ‘신목동 파라곤’ 분양에 돌입한다고 21일 밝혔다.

서울 양천구 신월2동 489-3번지 일대에 짓는 ‘신목동 파라곤’은 신월 4구역 재건축사업으로 지하 2층∼지상 18층, 5개동 299가구 규모다.

‘신목동 파라곤’의 분양가는 3.3㎡당 평균 2060만원이다. 인근 ‘목동센트럴아이파크위브’의 전용 84㎡ 타입과는 실거래가 기준으로 약 4억원의 시세 차이가 난다.

청약 일정은 오는 31일 특별공급을 시작으로 9월 1일 1순위 청약을 받는다. 당첨자는 9일 발표하며 정당계약은 21일부터 25일까지 5일간이다.서울시 구로구 오류동 123번지 마련한 실물 견본주택은 코로나19 감염 확산 방지를 위해 사전예약제로 운영된다.실물 견본주택 내·외부에는 손소독제를 비치하고 견본주택 입구에 열화상 카메라, 비 접촉 체온계 등을 준비하며 일회용 장갑 지급 및 방문객 간 안전거리를 유지하는 등 철저한 방역 매뉴얼을 적용한다.

‘신목동 파라곤’ 분양 관계자는 “다양한 개발 호재와 함께 목동의 교육 및 생활 인프라를 누릴 수 있고 합리적인 분양가로 인해 주변 아파트와의 큰 시세 차익도 기대되는 만큼 실수요들을 중심으로 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

‘신목동 파라곤’의 입주는 2023년 2월 예정이다.

 

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신목동 파라곤(신월4구역) 유튜브

 

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신목동 파라곤(신월4구역) 투자의견 

- 입지는 아쉽지만

- 서울 상승장에서, 무주택자는 정말 위험하죠

- 추천, 가점 높으신 분들은 다음 기회로,

- 앞으로 분양가 상한제 시행되서 분양 물량도 얼마 안나올꺼에요..