[대구 동구] 동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 분양가, 대출, 전매 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

[대구 동구] 동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 분양가, 대출, 전매 등 분양 정보 및 투자의견 제시해보았습니다.

 

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페이지 맨 하단에 동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 에 대한 투자의견을 제시하였습니다.

 

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동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 핵심 분양 정보

- 동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 전매 제한 : 당첨자발표일로부터 6개월

- 동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 중도금 대출 : 60%까지 가능(대출 무이자)

- 동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 계약금 : 10%

- 동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 관련 규제 : 없음

- 동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 입주예정일 : 2023년 6월

 

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동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 분양 일정

- 동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 특별공급 : 8월 10일

- 동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 1순위 청약 : 8월 11일

- 동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 당첨자 발표 : 8월 18일

 

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동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 분양 내역

- 아파트 1,079세대, 대단지 베리굿

- 대구인만큼 84가 절반 이상

- 59형은 분양 갯수가 너무 적어서 오히려 경쟁이 쎄겠는데?

 

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동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 분양가, 발코니확장비, 에어컨, 중도금이자

- 84형 로얄 기준

  : 분양가 5.7억원 + 확장비 2,100만원 + 에어컨 700만원 + 중도금 무이자

  : 실제가격 약 6억원

 

- 요즘 광역시 34평은 입지에 상관없이 6억 당연한 수준으로 가고 있음

- 마치 서울처럼 되어가고 있는

- 서울도 지금 입지 따위는 신경쓰지 않고, 그냥 신축 여부에 따라 34평 기준 13억 ㄱㄱ

- 동대구역 쪽으로 입지 좋으니 6억은 합당한 가격

 

 

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동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 주변 시세

- 동대구 이안D 34평 분양권 : 약 6.9억원

- 이미 실거지 7억을 넘어섰음

- 그럼 최소 1억원 먹는거임. 에휴,, 또 경쟁률 박 터지겠네

- 거기에 동네 완성될때쯤에는 지금과는 또 다른 경쟁력을 갖고 있는 동네로 ㄱㄱ

- 그럼 또 ㄱㄱ? 

- 오를 컨셉 잡기에 딱 좋은 동네죠

- 신암뉴타운 개발도 분명 영향을 받을 거고

 

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동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 입지

- 아래 지도 바로 밑에 나오는 얘기들 다 맞는거임

- 저 포인트가 과장된게 많은데, 다 맞는 말입니다

- 동대구역 + 신세계 백화점(대구 최고, 서울역 + 신세계본점 컨셉) --> 서울역센트럴자이 참고

- 초등학교 가까울수록 개꿀, 물론 뒤쪽에 정비 되지 않아서 애들 섞인다는건 영,, 

- 파티마 병원 도보 30초, 백화점, 역, 범어네거리까지 차로 10분안에 도착 가능

- 신암뉴타운 정비되면, 여긴 포함되어 있지 않지만 분명히 시너지 ㄱㄱ

 

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동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 동호수 배치도, 단지 배치도

- 향은 굉장히 잘 뽑았네, 못난이가 없음

- 근데 동간격 왜 이렇게 좁은거??

- 이건 좀..

 

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동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 평면도

- 와 84A 변태 평면 주의

- 일반적인 3베이 같지만, 주방 쪽에 창 없음

- 맞 통풍 어려움

- 차라리 2베이인 84C형이 더 나을 듯?

 

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동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 관련 기사

화성산업이 7일 '동대구역 화성파크드림' 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 들어간다.

이 단지는 지하 2층, 지상 13~17층 14개동(아파트 13개동, 오피스텔 1개동) 총 1304가구 및 부대복리시설로 구성된다.

아파트 전용면적 59㎡A, 59㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 101㎡, 125㎡ 모두 1079가구, 오피스텔 전용면적 30㎡, 31㎡, 54㎡ 총 225실이다.

이 중 일반분양분은 아파트 731가구, 오피스텔 217실이다.

'동대구역 화성파크드림'은 문화와 예술이 함께 어우러진 아트트랙 국제조각공원을 비롯해 파티오, 석가산, 물빛정원, 전통예술정원, 별빛로드 등을 조성한다.

또 공기청정기능이 추가돼 초미세먼지를 99%까지 필터링해 맑고 깨끗한 공기를 유지하는 클린에어 시스템, LG U+ IoT@home 스마트 시스템 등이 적용된다.

화성산업 관계자는 "견본주택 관람은 관람예약제로 운영한다"며 "홈페이지에 사이버 견본주택을 구축해 사업지에 대한 개요, 설계 등을 자세히 볼 수 있도록 했다"고 밝혔다.

청약일정은 오는 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 청약을 접수받는다.

'동대구역 화성파크드림' 견본주택은 대구 북구 침산동 파크드림 갤러리(북구 원대로 130)에 위치한다.

한편 화성산업은 앞서 지난달 31일 오피스텔 견본주택을 오픈하고 지난 5일 청약을 접수받은 결과, 전체평균 청약경쟁율 8.1대1을 기록하며 청약을 마감했다.

 

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동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 유튜브

 

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동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 홈페이지

http://dongdaegu-parkdream.com/

동대구역 화성파크드림

 

 

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동대구역 화성파크드림 (신암4동 뉴타운재건축) 투자의견

- 근래 대구에서는 보기 힘든 1억 먹는 건이네요

- 이 정도 입지는 전매가 제한된다고 해도 경쟁률이 꽤 쎌겁니다