[서울 은평] DMC센트럴자이 (증산2구역) 분양가, 중도금대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시해보았습니다.
페이지 맨 하단에 DMC센트럴자이에 대한 투자의견을 제시하였습니다.
청약에 참고하세요.
DMC센트럴자이 (증산2구역) 핵심 분양 정보
- DMC센트럴자이 중도금대출 : 분양가의 40%까지 대출 가능(이자 후불제)
- DMC센트럴자이 전매제한 : 소유권이전등기시까지 전매 제한
- DMC센트럴자이 계약금 : 20%, 분양가가 워낙 싸다보니,, 돈이라도 빨리 받아야죠
- DMC센트럴자이 관련 규제 : 온갖 규제 다 있음, 투기과열지구 및 조정대상지역
- DMC센트럴자이 입주예정일 : 2022년 3월
DMC센트럴자이 (증산2구역) 분양 일정
- DMC센트럴자이 입주자모집공고 : 8월 3일
- DMC센트럴자이 특별공급 : 8월 13일
- DMC센트럴자이 1순위 청약 : 8월 14일
- DMC센트럴자이 당첨자 발표 : 8월 26일
DMC센트럴자이 (증산2구역) 분양 내역
- 전체 1,338세대 대단지 베리 굿 中 일반분양 280세대
- 특별공급이 183개나 되네요, 신혼부부 90개! 와우
- 뉴타운 대단지면 더 볼 것도 없습니다. 분양가 10억에 나와도 고입니다
DMC센트럴자이 (증산2구역) 분양가, 발코니 확장비, 에어컨, 중도금 이자 등 실제가격
- 84형 기준
: 분양가 7.3억원 + 확장비 1천만원 + 에어컨 1천만원 + 중도금 이자 1천만원
: 실제가격 7.6억원
- 우, 레알 개꿀
- 분명 덕은 지구 완판 가격이 9억이었는데
- 덕은 지구보다 더 싸게 나옴
- 물론 나중에 덕은 지구보다 더 좋을거냐 말꺼냐는 그때가서 봐야겠지만
- 지금 현재로는 덕은보다 훨씬 주목 받긴함
- 요즘 7.6억 갖고 지방 광역시 34평도 제대로 못사는 게 현실
- 조합원들께는 죄송하지만 초 개꿀, 땡큐
DMC센트럴자이 (증산2구역) 주변 시세
- DMC롯데캐슬더퍼스트 2020년식 34평 : 12.5억원 호가
- DMCSK뷰 2021년식 34평 : 12.9억원 호가
- 그럼 최소 5억 안전마진, 후,,,,,,
- 조합원의 피와 땀으로 초 로또가 완성되었습니다
- 당첨되시는 분은 증산2구역 가셔서 절이라도 한번,,
- 일단 안전마진으로 5억 먹고, 뉴타운 프리미엄 먹고, 서울 상승장 먹고,,
- 입주할땐 차익 10억?
DMC센트럴자이 (증산2구역) 입지
- 동네 자체가 바뀌고 있습니다
- 거기에 DMC센트럴자이는 수색증산뉴타운의 대장입니다
- 입지가 만들어지고 있어요
- 교육도 저절로 생길겁니다
- 물론 교통은 조금 아쉬운 면이 있습니다
DMC센트럴자이 (증산2구역) 동호수 배치도, 단지 배치도
- 향 굉장히 잘 뺏네요
- 근데 요즘 왜 저렇게 단지들 사이에 도로가 크게 나는 것인지,,, 분명 저 부분은 디스카운트입니다.
- 아늑한 마을 느낌이 나야되는데요
DMC센트럴자이 (증산2구역) 평면도
- 전반적으로 다 무난합니다
- 2베이와 3베이가 주를 이루고
- 4베이는 경쟁률 박 터지겠네요..
DMC센트럴자이 커뮤니터, 시스템
- 지금 자이 시스템이 한단계 더 진화했네요
- 전화기만 갖고 있어도 문 열리고, 전화기로 조명, 가스 등 다 조절가능하구요
DMC센트럴자이 청약 안내
- 이 정도는 한번쯤 읽어보세요
DMC센트럴자이 모델하우스
DMC센트럴자이 홈페이지
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
DMC센트럴자이 관련 기사
서울 은평구 수색증산뉴타운에서 3개 단지가 동시에 분양된다. 도시정비구역도 다르고 규모도 다르지만, 당첨자 발표일이 같아 예비청약자들은 3곳 중에 한 곳만 청약이 가능하다. 모든 일반분양 물량이 전용 85㎡ 미만으로 가점으로만 당첨자를 선정한다. 전주택형의 분양가가 9억원 이하로 대출이 가능한 점도 특징이다.
특히 이들 단지들은 주변 아파트 대비 (전용 84㎡ 기준으로) 최대 5억원까지 시세가 낮게 나온다. 이들 단지 평균 분양가는 3.3㎡당 1992만원이다. '로또 아파트'인 셈이다. 여기에 민간택지에 대한 분양가상한제 시행으로 당분간 공급이 줄것으로 예상돼 주변 지역 무주택자들의 신청이 몰릴 전망이다.
GS건설은 3일 수색증산뉴타운에 3개 단지 총 3283가구의 자이(Xi)를 공급한다고 밝혔다. 은평구 증산2구역은 'DMC센트럴자이', 수색6구역은 'DMC파인시티자이', 수색7구역은 'DMC아트포레자이'로 각각 탈바꿈하게 된다. 일반분양으로 나오는 물량은 1223가구다.
GS건설 관계자는 "3개 단지 당첨자발표일이 같아 1세대당 1개 단지만 청약이 가능하다"며 "단지별 청약가점 및 커트라인이 다를 것으로 예상돼 예비청약자의 단지별, 주택형별 선호도에 따른 소신 청약이 중요하다"고 말했다. 서울 강북에서 모처럼 한꺼번에 나오는 분양인데다 시세대비 낮게 나오면서 부동산 커뮤니티를 중심으로 '10만 청약설'까지 돌고 있다. 3개 단지에 모두 모여들 통장이 10만개를 될 것이라는 전망이다.
가장 인기를 끌 것으로 예상되는 단지는 DMC센트럴자이다. 지하 3층~지상 30층, 14개동, 전용면적 38~84㎡, 총 1388가구(일반 463가구) 규모로 조성된다. 경의중앙선과 서울지하철 6호선, 공항철도까지 지나는 디지털미디어시티역과 가깝다. 증산초와 증산중이 도보권에 있는데다 홈플러스, 이마트, 메가박스, 월드컵경기장 등 다양한 편의와 문화시설이 가깝다. 분양가는 (최고가 기준으로) 전용 59㎡C형이 4억7600만원이며, 84㎡A형은 7억2800만원, 84㎡C형은 7억3100만원, 84㎡E형은 6억8100만원이다. 일반분양에 가장 많이 나오는 주택형은 84㎡C형으로 155가구가 배정됐다.
DMC파인시티는 수색역과 가까운 대단지 아파트다. 단지 바로 옆에 수색초가 있다. 지하 3층~지상 30층, 15개동이며 전용면적 39~84㎡의 1223가구(일반 453) 규모로 지어진다. 전용 59㎡와 74㎡에 일반가구가 많이 배치됐다. 분양가는 59㎡가 5억2000만원대 안팎이며, 74㎡는 6억6000만원대다.
DMC아트포레자이는 DMC파인시티의 후면으로 이어진 단지다. 수색초과도 붙어 있다. 단지는 지하 3층~지상 22층, 8개동, 전용면적 39~84㎡ 총 672가구(일반 307)로 조성된다. 전용 59㎡에서만 155가구가 나와 일반 가구의 절반을 웃돈다. 분양가는 최고가 기준으로 5억2700만원이다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "3개 단지가 동시에 분양되는만큼 주택형에 따라서는 낮은 가점도 당첨될 수 있다"면서도 "당첨 커트라인은 사실상 50점대 후반부터로 예상된다"고 말했다. 이어 "가점으로만 당첨자가 결정되므로 60점대에서는 전략을 잘짜서 청약을 하는 게 필요하다"고 강조했다.
이들 단지의 모델하우스는 자이(Xi) 및 각 단지 공식 홈페이지와 스마트폰 자이(Xi) 애플리케이션을 통해 사이버로 공개된다. 유튜브 채널 ‘자이TV’를 통해 평면 설명 및 청약 자격 요건 등 다양한 내용을 담은 영상을 공개할 예정이다. 오는 13일 특별공급, 14일 1순위(당해) 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 8월26일이다.
한편 이들 3개 단지와 당첨자 발표일이 다르게 수색13구역을 재개발한 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’고 분양한다. 수색증산뉴타운의 예비 청약자들은 두 번의 기회가 있는 셈이다. 다만 이 아파트는 1464가구 규모 중 일반분양이 183가구에 불과하다. 특별공급을 제외하면 110가구 정도에만 청약통장을 사용할 수 있다.
단지는 수색역과 거리가 다소 있는 편이다. 전용 84㎡의 분양가는 6억5000만원 정도로 GS건설이 분양하는 단지 보다는 낮은 편이다. 다른 점이라면 전용 85㎡ 초과가 있다는 점이다. 전용 102㎡ 4가구와 120㎡ 5가구가 나온다.
수색·증산 뉴타운은 국내 최대 미디어밸리인 상암DMC는 물론 여의도, 광화문, 마포 등 주요 업무지구를 가깝게 이동할 수 있는 서울 서부권 마지막 뉴타운으로 꼽힌다. 총 11개 구역에서 재개발이 진행 중이며, 개발이 완료되면 1만1000여 세대 규모의 새 아파트가 들어설 예정이다.
지난 6월부터 입주하고 있는 수색4구역을 재개발한 'DMC 롯데캐슬 더 퍼스트'(1192가구)는 거래가가 분양가의 배 이상으로 뛰어올랐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전용 59㎡의 경우 지난 6월에 9억5000만원에 거래됐고, 전용 84㎡는 지난 6월 11억9890만원에 매매됐다. 시장에 나와있는 매물은 13억원에 달한다. 수색9구역을 재개발한 'DMC SK 뷰'(753가구)는 내년 10월 입주할 예정이다.
DMC센트럴자이 유튜브
DMC센트럴자이 투자의견
- 진짜 입주때 10억 프리미엄 붙어있을 수도 있어요...
자매품 : DMC아트포레자이
2020/08/03 - [부동산 분양정보] - [P 5억 예상] DMC아트포레자이 (수색7구역) 분양가, 중도금대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시 - 입주시 P 10억 가능?!
[P 5억 예상] DMC아트포레자이 (수색7구역) 분양가, 중도금대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시 - 입
DMC아트포레자이 (수색7구역) 분양가, 중도금대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시해보았습니다 페이지 맨 하단에 DMC아트포레자이 (수색7구역) 에 대한 투자의견을 제시하였습니다. 청약에
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