고덕강일 제일풍경채 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양정보 및 투자의견 제시

 

 

고덕강일 제일풍경채 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양정보 및 투자의견 제시해보았습니다.

 

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페이지 맨 하단에 고덕강일 제일풍경채에 대한 투자의견을 제시하였습니다.

청약에 참고하세요.

 

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고덕강일 제일풍경채 핵심 분양 정보

 

- 고덕강일 제일풍경채 전매제한 : 당첨자발표일로부터 10년 ㄷㄷㄷ, 여기는 9호선 호재가 있어서 오히려 좋을 수도

- 고덕강일 제일풍경채 중도금대출 : 84형 40% 가능, 101형 불가

- 고덕강일 제일풍경채 계약금 : 20% ㄷㄷㄷ, 스스로 싸다는 걸 아는 거지

- 고덕강일 제일풍경채 관련 규제 : 투기과열지구

- 고덕강일 제일풍경채 입주예정일 : 2024년 1월

- 고덕강일 제일풍경채 지역배분 : 서울 50% 우선, 나머지 수도권

- 고덕강일 제일풍경채 85이하 : 가점제 100%

- 고덕강일 제일풍경채 85초과 : 가점제 50%

 

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고덕강일 제일풍경채 분양 일정

 

- 고덕강일 제일풍경채 특별공급 : 3월 3일

- 고덕강일 제일풍경채 1순위 청약 : 3월 4일

- 고덕강일 제일풍경채 당첨자 발표 : 3월 12일

 

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고덕강일 제일풍경채 분양 내역

 

- 전체 780세대 대단지

- 심지어 84형이 가장 작다능,, 최고! 84 + 101로 구성

- 근데 단지 자체가 우리가 알던 거랑은 좀 다른

- 중간에 아파트처럼되어 있고, 다른 동들은 먼가 빌라 같은??

 

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고덕강일 제일풍경채 분양가, 발코니확장비, 에어컨, 중도금대출이자 등 실제가격

 

- 84형 기준 

 : 분양가 9억원 + 확장비 500만원 + 에어컨 800만원 + 중도금대출이자 2.5천

 : 실제가격 9.4억원

 

- 가격이 생각보다는 쎔

- 먼가 강일지구 이러면 엄청 쌀거 같고,,

- 분양가 상한제라고 하면 어마어마한 로또가 되어야할거 같지만,, 실상은,,

- 분양가상한제 아닌 곳과 비슷한?? 사실상 HUG로 이미 분양가 상한제를 하고 있었다능? 헉!

 

 

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고덕강일 제일풍경채 주변시세

 

- 여기 앞으로 9호선이 들어올 예정임. 지하철계의 끝판왕

- 지금보다 입지가 훨씬 좋아진다는 건 감안해서..

- 그렇다고 고덕 그라시움을 따라기긴 힘들 것이고,,

- 그럼 무난하게 13억 정도는 봐야할 듯? 시세가!

- 그럼 안전마진은 3.5억원? 봐봐 분양가 상한제인데 얼마 안된다니까

- 전매제한 10년 생각하면,,,,,, 매력이 그렇게나,,?

 

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고덕강일 제일풍경채 입지

 

- 9호선

- 천을 끼고 있는 것도 매력적, 천이 꽤 유용함

- 조용한 고덕"신"도시

 

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고덕강일 제일풍경채 단지배치도, 동호수배치도

 

- 봐봐, 단지가 좀 변태스럽다니까

- 우리가 보던 그런 일반적인 배치가 아님

- 중간에 높은 아파트는, 먼가 미국에서 보던 그런 콘도미니움 같기도 함

- 근데 이렇게 되면 평면이 변태가 되고, 향이 안 좋아질 수 밖에

- 그리고 앞 쪽 낮은 동들은 빌라 느낌이라,, 시장에서 어떻게 평가될지 궁금 // 더 좋게 평가될수도?

 

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고덕강일 제일풍경채 평면도

 

- 봐봐, 평면이 다 변태라니께,, 

- 이러면 아파트가 가지는 그런 상품성이 좀 떨어지는데..

- 그래도 입지 좋고 3.5억 깔고 들어가는데용?

 

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고덕강일 제일풍경채 일반공급 안내

 

 

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고덕강일 제일풍경채 모델하우스

 

 

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고덕강일 제일풍경채 홈페이지

 

www.ki-jeil.co.kr/

고덕강일 제일풍경채

 

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고덕강일 제일풍경채 유튜브

 

 

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고덕강일 제일풍경채 투자의견

 

- 분양가상한제에 따른 가격 매력이 낮고

- 8년 전매제한이 있고,, 그래도 거주의무는 없고 다행히

- 그럼에도 입지 괜찮고 3.5억 깔고 가면 무조건이죠