[경기 용인] 기흥 푸르지오 포레피스 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

 

[경기 용인] 기흥 푸르지오 포레피스 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시해보았습니다.

 

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페이지 맨 하단에 기흥 푸르지오 포레피스에 대한 투자의견을 제시하였습니다.

청약에 참고하세요.

 

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기흥 푸르지오 포레피스 핵심 분양 정보

- 기흥 푸르지오 포레피스 중도금 대출 : 무주택자 또는 1주택자(처분조건)에 한해서 LTV 40% 가능

- 기흥 푸르지오 포레피스 전매 제한 : 소유권이전등기시까지 전매 제한

- 기흥 푸르지오 포레피스 계약금 : 10%

- 기흥 푸르지오 포레피스 관련 규제 : 조정대상지역 제1지역

- 기흥 푸르지오 포레피스 입주예정일 : 2023년 5월

 

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기흥 푸르지오 포레피스 분양 일정

- 기흥 푸르지오 포레피스 특별공급 : 7월 27일

- 기흥 푸르지오 포레피스 1순위 청약 : 7월 28일

- 기흥 푸르지오 포레피스 당첨자 발표 : 8월 6일

 

 

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기흥 푸르지오 포레피스 분양가, 발코니 확장비, 에어컨, 중도금대출이자

- 84형 기준 실제가격

  : 분양가 5억원 + 확장비 1,300만원 + 에어컨 1천만원 + 중도금 이자 1,500만원

  : 약 5.4억원

 

- 수도권 34평 5.4억원이면 나쁘지 않은 수준이네

- 강남역까지 버스로 50분 정도 걸리는 거 생각했을때 합리적인 수준

- 요즘 수도권 중에서도 요지의 34평은 10억 넘어가니

- 5억 수준이면 꿀

- 거기에 大 폭등장으로 앞두고, 이 가격이면 감사합니다! 잘 먹겠습니다!

 

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기흥 푸르지오 포레피스 주변 시세

- 기흥효성해링턴플레이스 34평 5.8억원 호가

- 기흥역 지웰푸르지오, 기흥역롯데캐슬레이시티 34평 7.5억원 정도 하는 걸 봤을때

- 이정도면 적정 수준

- 버스로 15분 거리 정도이니 35% 할인 받으면 적정이지

- 물론 다른 요인도 있겠지만

- 근데 생각보다 가격이 싸네요

- 이 동네 신축 적어도 6은 할줄 알았더니

 

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기흥 푸르지오 포레피스 분양 내역

- 전체 677세대 중 일반 분양 387세대

- 소형, 중형 위주의 구성

- 중단지 정도로 나쁘지 않음. 소형이 많다는 것이 좀 아쉬움

- 지방은 중대형 수요 많은데

 

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기흥 푸르지오 포레피스 단지 배치도, 동호수 배치도

- 향 하나는 기가막히게 잘 뽑음

- 근데 생각보다 동간 간격이 좁아보이네요

- 오 바로 옆 숲세권?

 

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기흥 푸르지오 포레피스 평면도

- 평면도 하나는 정말 작살나네요

- 4베이를 넣기위해 노력한 흔적이 보입니다

 

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기흥 푸르지오 포레피스 입지

- 강남 출퇴근 버스 50분

- 신갈 TG 부근, 고속도로 접근 용이

- 나머지는 조금 애매하긴하네요

 

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기흥 푸르지오 포레피스 인테리어

59형

 

74형

 

 

84형

 

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기흥 푸르지오 포레피스 교통 접근성

- 기흥역까지 버스 16분

- 강남역까지 버스 50분

- 서울 출퇴근 가능하겠구나

 

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기흥 푸르지오 포레피스 모델하우스

 

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기흥 푸르지오 포레피스 홈페이지

https://www.prugio.com/house/2020/giheung/index_w.aspx

기흥 푸르지오 포레피스

 

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기흥 푸르지오 포레피스 관련 기사

대우건설은 15일 기흥 푸르지오 포레피스 사이버 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다고 밝혔다. 오프라인 견본주택은 사전예약자에 한해 오는 24일 문을 연다.

기흥 푸르지오 포레피스는 용인시 기흥구 영덕동 산 111-1번지 일원에 들어선다. 지하 4층~지상 최고 31층, 6개동, 전용면적 59~84㎡ 총 677 가구 규모로 조성된다. 특별공급은 290가구, 일반분양은 387가구이며 평균 분양가는 1540만원대다.

이 단지는 인근에 지하철과 도로 등 교통 인프라가 잘 구축돼 있다. 단지와 인접한 수원 신갈·흥덕IC를 통해 경부고속도로, 영동고속도로, 용인-서울고속도로로 접근이 용이해 서울 강남 및 광역으로 이동이 편리하다.

단지 바로 앞 수십개의 노선이 지나는 버스정류장이 위치하며 서울 강남까지 1정거장에 도달 가능하다. 지하철 분당선 기흥역도 이용할 수 있다. GTX-A 용인역(가칭)이 2023년 개통 예정으로 향후 용인역에서 서울 삼성역까지 10분대에 이동할 수 있다.

차량 15분 이내 롯데프리미엄아울렛(기흥점), 코스트코(공세점), 이케아(기흥점), 롯데마트(신갈점), AK& 기흥, 롯데시네마(용인기흥점) 등 대형마트와 문화시설이 있다.도보 거리에는 청곡초등학교가 자리잡고 있다.

기흥 푸르지오 포레피스는 민간공원 특례사업으로 희소가치가 높다. 민간공원 특례사업은 기존 도시공원 부지 중 70%를 공원으로 조성하고 나머지 30%에 아파트와 같은 비공원시설을 짓는 사업이다. 이 단지의 경우 총 8만5443㎡ 규모 중 5만9828㎡ 규모가 공원시설로 지어진다.

민간공원 특례사업지의 경우 공원을 품고 있다는 점에서 차원이 다른 쾌적함을 자랑한다. 단지와 공원이 직접적으로 맞닿아 있어 보다 자연친화적인 환경이 조성되며 미세먼지 저감과 열섬현상에도 효과적이다. 인근에 태광·남부·수원CC와 골프연습장을 갖추고 있어 탁월한 골세권 입지 조건을 갖추고 있다.

기흥 푸르지오 포레피스는 남향 위주로 배치되며 채광에 유리하고 맞통풍이 가능한 4베이 판상형 구조다. 차별화된 대형 드레스룸을 비롯해 대형 펜트리, 워크인 신발장 등 풍부한 수납공간을 마련해 공간 활용도를 한층 높일 계획이다.

푸르지오 스마트홈 플랫폼 기반 Iot 서비스와 첨단 시스템 도입을 통해 입주민의 주거 편의성을 극대화할 계획이다. 푸르지오 스마트홈 어플리케이션을 통해 공동 현관 및 세대 현관 문열림, 엘리베이터 호출, 조명·난방 제어, 단지 내 세대간 화상 통화 등을 제어할 수 있는 홈 네트워크 시스템(IoT)를 제공할 예정이다.

특히 대우건설만의 미세먼지 차단 시스템인 ‘5ZCS(Five Zones Clean air System)’가 도입돼 보다 쾌적한 주거 여건을 선사할 예정이다. 대우건설은 자체 개발한 첨단 보안 시스템인 ‘5ZSS(Five Zones Security System)’도 적용할 예정이다. 5ZSS는 단지를 5개 구역으로 나누고 첨단 장비를 활용해 범죄와 사고를 예방하는 보안 시스템이다.

견본주택은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 27-3에 마련되며 입주 예정일은 2023년 5월이다. 청약접수는 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위 해당지역, 29일 1순위 기타지역 청약을 받는다. 당첨자 발표는 8월 6일이며, 정당 계약은 8월 18~21일 4일간 진행된다

파이낸셜뉴스 https://www.fnnews.com/news/202007151140555748

 

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기흥 푸르지오 포레피스 유튜브

 

 

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기흥 푸르지오 포레피스 투자의견

- 생각보다 가격이 싸서 놀랐고

- 주변 가격도 생각보다 높지 않아서 놀랬고

- 강남역 출퇴근 가능한 점 고려할때 나쁘지 않아보임

- 기흥역 7.5억 생각할때 나쁘지 않아 보임

- 주변 시세 볼때는 안전마진은 거의 없음

- 그럼에도 수도권 물량 생각할 때 추천