[경기도 화성] 봉담2지구 중흥S클래스 2차 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 간단 분양분석

 

 

 

[경기도 화성] 봉담2지구 중흥S클래스 2차 분양가, 중도금대출, 전매제한 등 간단 분양분석해보았습니다.

 

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봉담2지구 중흥S클래스 2차 핵심 분양 정보

- 봉담2지구 중흥S클래스 2차 전매 제한 : 소유권이전등기시까지 제한

- 봉담2지구 중흥S클래스 2차 중도금대출 : 분양가의 50%까지 대출 가능, 이자 후불제

- 봉담2지구 중흥S클래스 2차 계약금 : 10% 

- 봉담2지구 중흥S클래스 2차 관련 규제 : 투지과열지구

- 봉담2지구 중흥S클래스 2차 입주예정일 : 23년 8월

 

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봉담2지구 중흥S클래스 2차 분양 내역

- 전체 1,050세대 중 특별공급 444세대, 일반공급 576세대

- 대단지 베리 굿, 신도시 베리 굿

- 84형으로만 구성

 

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봉담2지구 중흥S클래스 2차 분양 일정

- 봉담2지구 중흥S클래스 2차 특별공급 : 8월 24일

- 봉담2지구 중흥S클래스 2차 1순위 청약 : 8월 25일

- 봉담2지구 중흥S클래스 2차 당첨자 발표 : 8월 1일

 

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봉담2지구 중흥S클래스 2차 분양가, 발코니 확장비, 에어컨, 중도금이자 등 실제가격

- 84형 기준

  : 분양가 3.6억원 + 확장비 600만원 + 에어컨 600만원 + 중도금 이자 1,200만원

  : 실제 가격 3.85억원

 

- 수도권에 아직도 이런 가격이 남아 있나 싶을 정도

- 깜놀함

- 절대적인 가격면에서는 아주 굿

- 딱 보니 신도시 같은데, 신도시 싼 가격에 대출 잘 나오고, 그럼 굿이지 뭐

- 가격 판단은 주변 시세에서

 

중도금 대출 이자(금리 4%로 보수적 가정)

 

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봉담2지구 중흥S클래스 2차 주변 시세

- 같은 신도시 타 아파트 분양가 대비 조금 비싼 수준

- 근데 바로 마을에 있는 35평 가격이 거의 3.8억원인점

- 최근에 완판된 쌍용더플래티넘오목천역 30평 가격이 4.8억원 인점을 감안하면

- 어찌됐든 어마어마하게 싼 가격은 아니지만, 그렇다고 비싸다고는 보기 힘든 정도

- 여기 실거주 하실 분들은 ㄱㄱ

 

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봉담2지구 중흥S클래스 2차 입지

- 신도시는 항상 옳다

- 사실상의 초품아

- 지하철역까지는 꽤 멀다. 이게 아쉽네

- 더 언급할 부분은 없음

 

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봉담2지구 중흥S클래스 2차 투자의견

- 수도권 공급 부족 사이클 왔습니다

- 시세 대비 비싸게 나와도 ㄱㄱ 할 타이밍이에요

- 실거주 위주로 잡으세요! 아,,, 실거주 말고는 투자할 수 있는 환경이 아니지..

 

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봉담2지구 중흥S클래스 2차 유튜브