DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 1순위 청약 일정 안내

 

 

분양가 나왔습니다! 잘 하면 P 10억 붙겠는데요?

2020/08/03 - [부동산 분양정보] - [서울 은평] DMC센트럴자이 (증산2구역) 분양가, 중도금대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시

[서울 은평] DMC센트럴자이 (증산2구역) 분양가, 중도금대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

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수색증산뉴타운 타 청약 안내 1순위 일정 안내도 참고하세요!

2020/07/19 - [부동산 분양정보] - DMC 아트포레 자이 (수색7구역) 1순위 청약 일정 안내

DMC 아트포레 자이 (수색7구역) 1순위 청약 일정 안내

2020/07/16 - [부동산 분양정보] - DMC SK뷰 아이파크 (수색13구역) 1순위 청약 일정

DMC SK뷰 아이파크 (수색13구역) 1순위 청약 일정

 

 

 

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DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 1순위 청약 일정 안내드립니다.

 

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페이지 맨 하단에 DMC 센트럴 자이 (증산2구역)에 대한 투자의견을 제시하였습니다.

 

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DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 분양 일정

- DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 입주자 모집공고 : 8월 3일

- DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 특별공급 : 8월 13일

- DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 1순위 청약 : 8월 14일 예정

 

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DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 분양 내역

- 일반 분양 1,388세대 중에 일반 분양 463세대

- 와 수색증산뉴타운은 다들 세대수가 대단지네요

- 여기 입주 다 하고나면 어마어마하겠습니다

- 교통이 아쉽다는게 항상 걸리네요

 

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DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 주변 시세

- 비교하고 좋은 DMC SK뷰 34평이 호가 12.7억원 수준

- DMC롯데캐슬더퍼스크 34평 호가가 12억원 수준

- 여기도 분양가 조심스럽게 DMC SK뷰 아이파크랑 비슷하게 9억원 수준에 나오지 않을까 하는

- 중도금대출이 나오게끔..

- 그러면 바로 안전마진 3~4억 장착

 

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DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 입지

- 여기도 DMC SK뷰 아이파크와 비슷하게

- 별 볼일없는 입지이지만

- 뉴타운으로 거듭나면, 신축끼리 입지를 새로 만들 예정임

- 그럼 얘기가 달라짐

 

DMC SK뷰 아이파크 분양 일정 및 정보 참고

2020/07/16 - [부동산 분양정보] - DMC SK뷰 아이파크 (수색13구역) 1순위 청약 일정

DMC SK뷰 아이파크 (수색13구역) 1순위 청약 일정

 

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DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 프리미엄

- 트리플 역세권 잘 모르겠고

- 초품아 굿, 근데 좋은 친구들 오려면 시간 좀 걸릴 듯

- 생활인프라? 잘 모르겠음

- 미래가치? 뉴타운으로 새로운 동네 탄생 인정

 

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DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 동호수 배치도, 단지 배치도

- 예쁘게 잘 뽑았네

- 향도 괜찮습니다

- 아파트 단지 모습이 조금 궁금해지네요

- 조감도 기다려봐야겠어요

 

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DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 평면도

- 84형 4베이 작살나네요

- 알파룸을 없애고 주방을 넓혀야할텐데...

- 59형 2베이는 그냥 무난

 

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DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 모델하우스

 

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DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 청약 안내

 

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DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 홈페이지

https://xi.co.kr/js2

자이

 

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DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 관련 기사

부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 올 상반기 입주한 뉴타운 내 아파트 총 9개 단지의 71건의 분양권과 입주권 거래를 분석한 결과, 평균 입주권 실거래가는 9억8619만원으로 평균 분양가 5억6953만원 대비 4억1666만원 상승한 것으로 나타났다.

지난 달 입주를 시작한 거여·마천뉴타운 ‘e편한세상 송파파크센트럴(거여뉴타운 2-2구역)’ 전용면적 59㎡는 지난달 10억3421만원(9층)에 입주권이 거래됐다. 지난 2017년 12월의 분양가 6억2000만원보다 약 4억원 가량 프리미엄이 형성된 셈이다.

전용면적 84㎡ 입주권도 올해 5월 12억4000만원(8층)에 거래돼 분양가 8억1700만원보다 4억2000만원이 올랐다.

수색·증산뉴타운의 ‘DMC 롯데캐슬 더 퍼스트(수색4구역)’의 입주권 가격도 크게 올랐다. 이 단지의 전용면적 84㎡ 입주권은 올해 2월 12억230만원(5층)에 거래됐고 5월에는 11억230만원(8층)에 거래돼 분양가 5억8000만원 만큼 웃돈이 붙었다.

또한 상계뉴타운 첫번째 아파트인 ‘상계역 센트럴 푸르지오(상계4구역)’ 전용면적 84㎡ 입주권은 지난 5월 9억3000만원(24층)에 거래돼 분양가 5억6700만원)대비 3억6000만원의 프리미엄이 붙어 64%의 수익률을 기록했다.

부동산업계에서는 시세 상승이 검증된 뉴타운 아파트가 하반기 분양시장에서도 인기를 끌 것으로 보고 있다.

롯데건설은 오는 21일 상계6구역을 재개발한 단지인 ‘노원 롯데캐슬 시그니처’의 1순위(해당) 청약을 받는다. 지하 3층~지상 29층, 10개동, 전용면적 21~97㎡, 총 1,163가구 규모로 공급되며, 이 중 721가구가 일반분양된다. 단지 앞뒤로 수락산과 불암산이 있고, 중계동 학원가가 가까워 교육환경이 우수하다.

수색·증산뉴타운에서는 자이 아파트가 줄줄이 들어선다. GS건설은 7월 수색·증산뉴타운 6·7구역을 재개발해 ‘DMC파인시티자이’와 ‘DMC아트포레자이’를 분양할 계획이다. 바로 옆 증산2구역에는 ‘DMC센트럴자이’를 공급한다. 이외에도 SK건설과 HDC현대산업개발은 8월 ‘수색13구역’을 재개발한 단지를 공급할 예정이다. 총 1464가구가 예정되어 있다. 수색·증산뉴타운은 경의중앙선 수색역과 6호선 증산역이 있고, DMC 업무지구가 가깝다.

서울시내 뉴타운 중 최대 규모인 장위뉴타운에서도 분양이 이어진다. 대우건설과 GS건설은 성북구 장위동 일대에 각각 ‘장위6구역’과 ‘장위4구역 자이(가칭)’을 분양할 예정이다. ‘장위6구역’은 지난 9일 12년 만에 관리처분계획을 인가했으며 1호선과 6호선 환승역인 석계역과 가깝다. ‘장위4구역 자이(가칭)’은 총 가구수가 2840가구로 장위뉴타운 중 규모가 가장 크다.

리얼투데이 관계자는 “서울의 뉴타운 사업은 일반 재개발 지역보다 규모가 크고 체계적인 개발이 이뤄지는 데다 대부분 역세권에 위치하고 도로와 공원, 편의시설 같은 기반시설도 잘 갖춰져 있는 것이 특징이다”며 “대형 건설사의 브랜드타운으로 조성되는 경우가 많아 입주 후에도 가격 상승 요인이 충분하다는 장점이 있다”고 말했다.

 

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DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 유튜브

 

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DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 투자의견

- 이것도 최소 3억 정도의 안전마진은 나올겁니다

- 별 볼일 없는 입지이지만,

- 달리질 것이 분명하기 때문에

- 미래를 보셔야합니다. 지금보면 답이 안나오죠