[서울 서초] 서초자이르네 분양가, 중도금대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

[서울 서초] 서초자이르네 분양가, 중도금대출 등 분양 정보 및 투자의견 제시해보았습니다.

 

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서초자이르네 핵심 분양 정보

- 서초자이르네 중도금대출 : 분양가의 60%까지 가능

- 서초자이르네 전매 제한 : 당첨자발표일로부터 8년

- 서초자이르네 계약금 : 10%

- 서초자이르네 관련 규제 : 투기과열지구

- 서초자이르네 입주예정일 : 2022년 8월

- 일반 자이와 차이점 : 자이는 시공사가 GS건설, 자이르네는 아파트는 맞는데 시공사가 자이S&D임. 소규모 아파트는 자이 S&D에서 하는 듯. 자이가 아닌건 확실

 

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서초자이르네 분양 일정

- 서초자이르네 모델하우스 오픈 : 10월 16일 

- 서초자이르네 1순위 청약 : 10월 19일

- 서초자이르네 특별공급 : 없음

- 서초자이르네 당첨자발표 : 10월 27일

 

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서초자이르네 분양 내역

- 전체 67세대의 약간 빌라 느낌의 단지

- 굉장히 소규모 단지

- 평형도 20평, 24평, 27평 정도로 구성

 

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서초자이르네 분양가, 발코니 확장비, 에어컨, 중도금대출 이자

- 59형 기준

  : 분양가 7.7억원 + 확장비 400만원 + 에어컨 600만원 + 중도금대출이자 1천만원

  : 실제가격 7.9억원

 

- 빌라 느낌이지만,

- 어찌됐든 아파트 비슷한 컨셉의 평면도가 나올텐데

- 상품성과 입지라면 괜찮은 가격인듯?

- 근데 아파트라고 하기엔 세대수가 너무 적어서 잘 거래되거나 그러긴 어려울 듯

 

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서초자이르네 주변 시세

- 주변 29평 빌라가 7.4~8억하는거보니

- 이건 완판되겠구나 싶네요

 

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서초자이르네 입지

- 초 역세권 수준

- 젊은 층들 살기에는 좋은 느낌

- 근데 주변이 약간 빌라촌이라

- 아 여기도 빌라느낌이지

- 강남은 강남

 

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서초자이르네 동호수 배치도, 단지 배치도

- 업데이트 예정

 

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서초자이르네 평면도

- 업데이트 예정

 

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서초자이르네 모델하우스

 

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서초자이르네 프리미엄

 

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서초자이르네 홈페이지

www.seocho-xirene.com/

서초자이르네

 

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서초자이르네 관련 기사

서울 강남 서초구에 분양가상한제를 적용 받는 재건축 아파트가 2014년 이후 다시 공급된다. 8일 서울 서초구청 등에 따르면 서초동 낙원·청광연립정비사업조합이 짓는 재건축 아파트의 분양가가 3.3㎡당 3,252만원로 확정됐다.

이 단지는 기존 아파트를 재건축하는 것이 아니라 연립주택 등 소규모 주택을 묶어 재건축하는 가로주택정비사업이다. 재건축 후 67가구(전용 50~84㎡)가 들어서고 일반분양 물량은 35가구로 구성되어 있다.

분양가는 주변 시세보다 현저히 낮다. 낙원·청광연립 인근 준공 15~20년차 아파트의 시세는 3.3㎡당 4,200만~4,600만원 정도다.

강남권에서 분양가상한제 재건축 아파트가 등장하는 것은 2014년 10월 서초동 래미안서초에스티지(옛 우성3차) 이후 6년 만이다. 당시 래미안서초에스티지 분양가는 3.3㎡당 3,114만원이었다. 최근 전용 83㎡ 실거래가가 24억원으로 3.3㎡당 7,000만원이 넘는다.

전매제한 기간은 8년으로 예상된다. 전매제한 기간은 분양가격이 인근지역 주택매매 가격의 80% 미만은 10년, 80~100%는 8년, 100% 이상은 5년이다. HUG 분양가 규제 단지의 전매제한 기간은 3년이었다.

업계 관계자는 “분양가상한제 시행 등 부동산 규제 강화 여파로 서울 분양 일정이 줄줄이 밀리면서 공급 절벽 우려가 현실화되고 있는 상황에 강남 첫 분양가 상한제 적용되는 ‘서초자이르네’에 대한 관심이 높다.”고 말했다.

한편, 자이 S&D는 '자이아파트'를 공급하는 GS건설의 자회사로 중소형 아파트, 오피스텔 개발에 특화된 건설사다. 환기형 공기청정시스템인 시스클라인을 개발해 건설업계에 '공기청정 시스템' 붐을 일으키고 있다.

'자이르네'는 지난해 9월 처음 선보인 브랜드로 '자이'와 ‘부흥·전성기’를 의미하는 르네상스의 첫 머리글 ‘르네’를 합성해 만든 단어다. 서초뿐만 아니라, 영등포, 안양, 등 올해에만 6개의 사업장이 착공을 앞두고 있다.

서초자이르네’는 지하3층 ~ 지상 최고 14층, 2개동, 총 67세대중 일반분양 35세대 규모로 들어선다. 또한 서울에서 보기 드문 중소형 평형대로 전용 50㎡, 59㎡, 69㎡로 구성되어 있다.

서초자이르네는 단지에서 도보로 이용이 가능한 지하철 3호선 남부터미널역이 있으며 강남역, 여의도역 등 서울 최대업무지구와도 가까운 거리라 직주근접의 입지적 장점도 가지고 있다. 또한 경부고속도로, 남부순환도로, 서초대로등을 이용하여 어디든지 빨리 이동할 수 있다.

서울에서 보기 드문 광활한 녹지환경도 눈길을 끄는데 미세먼지와 무더위의 경감뿐만 아니라 여가시간에 산책이나 등산, 트레킹을 할 수 있는 우면산에 인접해 있는 것도 장점이다. 또한 신중초, 서초중, 서울고 등 강남8학군에 속하고 예술의 전당, 국립중앙도서관, 신세계백화점, 서울 성모병원 등이 인접하여 주거 편의를 돕는다.

서초자이르네 사이버 홍보관은 10월 16일 오픈 예정이며 홍보관은 서울 서초구 서초중앙로26, 201호(래미안서초유니빌)에 마련돼 있다.

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서초자이르네 유튜브

 

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서초자이르네 투자의견

- 완판될겁니다

- 관심있으신 분들은 꼭 현장 한번 가보세요