[서울 동대문] 래미안 엘리니티 분양가, 중도금대출, 전매 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

[서울 동대문] 래미안 엘리니티 분양가, 중도금대출, 전매 등 분양 정보 및 투자의견 제시해보았습니다. 

색감이 트렌디 하지 않은 것이 이쁘네요. 괜히 래미안이라  더 그런듯

 

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페이지 맨 하단에 래미안 엘리니티에 대한 실거주 및 투자의견을 제시하였습니다.

청약에 꼭 참고하세요.

 

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래미안 엘리니티 핵심 분양 정보

- 래미안 엘리니티 전매제한 : 소유권이전등기시까지 전매 제한

- 래미안 엘리니티 중도금 대출 : 투기과열지구로 9억원 이하의 세대에 한해서 40% 대출 가능(1주택자는 처분 조건부)

- 래미안 엘리니티 계약금 : 20%(계약시 10%, 계약 후 30일이내 10%) 

- 래미안 엘리니티 관련 규제 : 조정대상지역, 투기과열지역 등 모든 규제 다 적용

- 래미안 엘리니티 입주예정일 : 2022년 8월

 

의견) 

- 확실히 분양가가 싸다보니 돈이라도 빨리 받겠다는,, 그래서 계약금을 20%

 

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래미안 엘리니티 분양 일정

- 래미안 엘리니티 입주자모집공고 : 6월 11일

- 래미안 엘리니티 특별공급 : 6월 22일

- 래미안 엘리니티 1순위 청약 : 6월 23일

- 래미안 엘리니티 당첨자 발표 : 7월 1일

 

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래미안 엘리니티 분양가, 발코니 확장비, 옵션, 중도금대출 이자

- 84형 기준

  : 분양가 9.5억원 + 확장비 2천 + 에어콘 800만원 + 중도금 이자 2,100만원

  : 10억원

- 오 확실히 싸네요

- 지금 10억 갖고 25평도 제대로 못사죠?

- 이건 10억 갖고 34평을 접근할 수가 있습니다. 그것도 로얄로요

- 가격만 보면 무조건 이네요

- 심지어 청량리쪽 신축은 최소 16억 이상이라는 얘기가 있으니..

 

 

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래미안 엘리니티 주변 시세

- 아 근데 주변이 생각보다 싸다?

- 주변이 13억 정도할거라 생각했었는데

- 래미안허브리츠는 10.5억 정도? 음 싸네. 이렇게 따지면 크게 먹을게 없어보이는데?

- 아, e편한세상 청계센트럴포레가 12억 정도되니

- 최소 2억은 먹고 들어가는 장사

- 놀랬자나! HUG가 분양가 풀어준줄 알고~

- 요즘 스타일의 로또는 아닌가 봅니다. 요즘은 한 5억은 먹어줘야..

 

 

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래미안 엘리니티 분양 내역, 공급내역

- 1,048세대 규모의 대단지네요

- 서울 도심에서 이런 대단지는 무조건이죠. 

- 새롭게 입지를 만들겁니다

- 물론,, 작은 평수가 많다는 것이 조금 아쉽긴하네요

 

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래미안 엘리니티 동호수 배치도, 단지 배치도

- 향은 전반적으로 다 잘 뺏네요

- 남서향과 남동향이 주를 이루고 있습니다.

- 동간격도 몇개 동을 제외하면 굿

- 201동 202동이 차량이 지나가네. 너무 아쉽다!!! 할려고 했는데

- 임대네요. 잘 뺏네. 이런거 래미안이 잘한다니까..

 

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래미안 엘리니티 평면도

- 와 평면도 너무 많다

- 래미안은 보통 4베이 잘 안하는 듯

- 3베이나 2베이가 대부분인 듯. 왜 그럴까... 대세는 4베이인데

- 심지어 40평대도 3베이로 뽑음.. 철학인가?

- 그래서 엄청 좋은 것은 없지만, 엄청 나쁜 것도 없음

 

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래미안 엘리니티 입지

- 나름 도심권에

- 거리가 있긴하지만,, 도보로 가능한 수준의 더블역세권

- 서울에서는 역세권이 아주 중요하죠

 

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래미안 엘리니티 인테리어

- 59형

 

- 74형 

 

- 84형 

 

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래미안 엘리니티 홈페이지

https://raemian.co.kr/home/elinity/

엘리니티

 

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래미안 엘리니티 관련 기사

홍국기 기자 = 삼성물산[028260]은 서울시 동대문구 용두6구역을 재개발하는 '래미안 엘리니티'를 분양한다고 11일 밝혔다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2천745만원으로 정해졌다.

래미안엘리니티는 지하 2층∼지상 최고 21층, 16개 동, 총 1천48가구 규모의 대단지로 조성된다. 이 가운데 전용면적 51∼121㎡ 475가구가 일반에 분양된다. 수요자 선호도가 높은 편인 전용 84㎡ 이하 중소형이 전체 물량의 98% 이상을 차지한다.

신설동역(지하철 1·2호선·우이신설선)과 제기동역(1호선)이 모두 도보로 10분 정도 거리에 있고, 내부순환로 마장IC가 인접해 있다. 동부간선도로, 북부간선도로 진입도 수월하다. 제기동역에는 동북선 경전철(사업 착수계 제출 완료)이 정차할 계획이다.

이마트[139480](청계천점), 홈플러스(동대문점), 롯데백화점·롯데마트(청량리점) 등의 마트·백화점과 경동시장, 신설동종합시장, 동묘시장, 서울중앙시장, 황학동벼룩시장 등 전통시장을 이용하기 편리하다. 고대안암병원, 서울대병원, 경희대병원 등 대형 의료시설도 근거리에 있다.

대광초(사립), 용두초·종암초, 성일중·대광중, 대광고(자율형사립고)·용문고 등으로 통학할 수 있고, 고려대와 성신여대 등의 대학교도 가깝다.

사업지가 속한 동대문구는 대규모 도시재생사업을 추진 중이다. 전농·답십리뉴타운에 이어 청량리역 일대도 대규모 주거타운으로 탈바꿈하고 있다.

또 청량리·회기동이 정부의 '2019년 하반기 도시재생 뉴딜사업 대상지'로 선정돼 일대를 대학·연구기관·기업·병원이 연계된 바이오 의료 클러스터로 조성한다는 계획도 잡혀 있다.

오는 22일 특별공급, 23일 1순위 해당 지역 접수 뒤 내달 1일 당첨자를 발표한다. 입주는 2022년 8월로 예정돼있다.

견본주택은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 예방을 위해 사이버로만 운영된다.

 

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래미안 엘리니티 투자의견

- 사실상 투자자는 가능성이 없고

- 실거주는 무조건 추천

- 서울 폭등을 앞두고 있는데 이만한 조건 없죠?

- 50점대도 가능하지 않을까?