[서울 강남] 삼성월드타워 줍줍 공개매각 분석

 

 

 삼성월드타워 줍줍 공개매각 분석해보았습니다.

맨 하단에 차익 및 안전마진을 판단해보았습니다! 맨 하단을 참고하세요!

 

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삼성월드타워 줍줍 공개매각 소재지 및 방문

- 소재지 : 강남구 삼성동 3-1

- 호실 개방은 불가하기 때문에 VR로 확인 가능

 

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삼성월드타워 줍줍 공개매각 접수일 및 접수처

- 삼성월드타워 줍줍 공개매각 접수일 : 10월 8일 ~ 10월 12일

- 삼성월드타워 줍줍 공개매각 접수처 : 온비드, www.onbid.co.kr/op/dsa/main/main.do

온비드

*공인인증서 등록 필요

 

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삼성월드타워 줍줍 공개매각 신청 자격

- 1인당 1개 호실에 대해서만 신청 가능

- 토지거래계약허가대상이기 때문에, 매매계약 체결 전 강남구청으로부터 허가를 받아야함

- 실거주 목적으로 매수하여야 허가를 득할 수 있고, 2년 이상 실거주 의무 부과됨

- 허가 기준(핵심은 객관적으로 설명이 가능해야함)

  1. 수도권 거주하는 무주택 세대주로서 자기의 거주용 주택 취득

  2. 수도권 거주자가 아닌 경우, 당해지역에 거주해야할 사유 또는 거주용 주택을 추가적으로 취득하여야하는 사유 소명

  3. 수도권 거주자로 이미 주택을 소유하고 있는 경우, 취득 사유 소명 및 기존 주택의 처리 계획서를 제출

 

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삼성월드타워 줍줍 공개매각 신청서 제출

- 신청서 제출은 온비드 입찰 화면에서 임찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 함

- 신청 시작 시작 및 마감 시각 등은 온비드 시스템상의 시간을 기준으로 함

 

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삼성월드타워 줍줍 공개매각 입찰보증금 관련

- 매매대금의 10%에 해당하는 현금 및 수표로 가상계좌에 납부

- 납부 하지 않은 경우 신청은 무효

 

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삼성월드타워 줍줍 공개매각 입찰 보증금 처리

- 낙찰자는 매도인에게 지급되어 매매계약 체결시까지 예치, 계약 진행 시 계약금으로 전환

- 다른 신청자는 등록한 환불계좌로 이자 없이 환불

- 만약 낙찰자로 결정되고 토지거래계약허가를 득했음에도 계약하지 않으면 보증금 몰치 : 이 말은 토지거래허가 안나면 보증금 돌려주겠다는 말인 듯

 

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삼성월드타워 줍줍 공개매각 낙찰자 선정

- 무작위 추첨으로 결정

- 예비 5인까지 추가로 선정

- 추첨일시 : 10월 13일(화), 결과는 온비드에서

 

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삼성월드타워 줍줍 공개매각 토지거래계약허가 신청

- 낙찰자는 허가 신청서를 작성하여 날인 후 매도인 날인 받고 강남구청에 제출

- 10월 16일까지 당사에 접수증을 제출하여야함

- 허가를 득하지 못하는 경우, 자격 박탈 후 차순위 낙찰자가 진행

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삼성월드타워 줍줍 공개매각 매매계약 체결

- 허가서를 득한 경우 11월 10일까지 매매계약을 체결 하여야함

- 계약 하지 않을 시 낙찰자 자격 박탈함

 

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삼성월드타워 줍줍 공개매각 주택 목록

- 전용 84 16세대 및 전용 59 12세대

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삼성월드타워 줍줍 공개매각 가격

 

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삼성월드타워 줍줍 공개매각 평면도

- 구축 평면도네요

- 방 개수 적고,,

 

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삼성월드타워 줍줍 공개매각 주변 시세

- 여기 대출 계산해보니 전용 평당 5천 정도 나오는데

- 주변 시세는 평당 6500~7000 나옵니다

- 그럼 전용 평당 1500만원 정도의 시세 차익을 기대할 수 있고,,

- 전용 59는 2.5억원의 안전마진을

- 전용 84는 3.5억원 정도의 안전마진이 있네요.. 후...