[대구광역시] 달성 파크 푸르지오 힐스테이트 분양가 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

[대구광역시] 달성 파크 푸르지오 힐스테이트 분양가 등 분양 정보 및 투자의견 제시해보았습니다.

 

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페이지 맨 하단에 달성 파크 푸르지오 힐스테이트에 대한 투자의견을 제시하였습니다.

청약에 참고하세요.

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 핵심 분양 정보

- 달성 파크 푸르지오 힐스테이트 전매 제한 : 당첨자발표일로부터 6개월

- 달성 파크 푸르지오 힐스테이트 중도금 대출 : 분양가의 60%까지 대출 가능

- 달성 파크 푸르지오 힐스테이트 계약금 : 10%

- 달성 파크 푸르지오 힐스테이트 관련 규제 : 없음

- 달성 파크 푸르지오 힐스테이트 입주예정일 : 2023년 6월

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 분양 일정

- 달성 파크 푸르지오 힐스테이트 입주자모집공고 : 7월 24일

- 달성 파크 푸르지오 힐스테이트 특별공급 : 8월 3일

- 달성 파크 푸르지오 힐스테이트 1순위 청약 : 8월 4일

- 달성 파크 푸르지오 힐스테이트 당첨자 발표 : 8월 11일

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 분양 내역

- 도심에 1,501세대, 개꿀, 이건 그냥 정답임

- 일반공급도 1천개나 되니 기회가 꽤 될 듯

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 분양가, 발코니 확장비, 에어컨, 중도금 대출 이자 [실제가격] 

- 84형 기준 

  : 분양가 5.2억원 + 확장비 1,600만원 + 에어컨 (공고에 에어컨이 없어요,,) + 중도금대출이자 약 1,500만원

  : 실제가격 5.5억원

 

- 5.5억원이라

- 현재 대구 시장은 입지에 상관없이 84형 이라면 기본 5.5억원은 하고 있는 실정

- 약간 입지가 떨어진다는 곳도 5.2~5.3억원 정도는 무난하게 한다

- 5년 뒤 대신남산동 컨셉을 갖고 있는 태평로 일대에서 5.5억원이라면 주변 시세 비교해보지 않아도 나쁘지 않은 수준

- 그렇다고 서울처럼 로또다!!!!!!!!!!!! 이런건 없음

- 서울은 기본 3억은 먹고, 많이 먹으면 10억,, 헉,,

- 대구의 분양권 시장이 많이 흔들리고 있지만, 어쨋든 좋은 입지에 무난한 가격

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 주변 시세

- 주변에는 대부분 분양권인데, 전매가 가능한 단지 위주로 보면 

- 대구역오페라W 35평 5.8억원

- 대구역제일풍경재위너스카이 5.9억원

- 두 아파트보다 입지도 좋고, 주상복합이 아닌 점까지 고려한다면,,, 꿀?

- 물론 개꿀 까지는 아니다, 

- 겨우 안전마진 5천 깔고가는거니까,,, 서울처럼 최소 3억은 되줘야,,,

- 사실 서울이 비정상적이긴한데,,

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 입지

- 사실 구도심이다보니 입지상으로는 별거 없음

- 교육 없고, 상권 애매하고

- 근데 이제 앞으로 만들어가는 컨셉이니, 뉴타운 컨셉이니 5년 뒤를 지금과 똑같이 생각하면 경기도 오산, sorry

- 지방에서 지하철은 고려대상이 아니고,

- 도심지+뉴타운 컨셉으로도 충분히 좋은 입지

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 동호수 배치도, 단지 배치도

- 향도 무난하게 잘 뽑았네요

- 동간 간격도 아주 좋습니다

- 74가 평형 자체가 애매한면도 있지만, 향이 거의 동향에 가까워서

- 조합원들에게 인기 없는 이유가 있었네요

- 역시 시장은 합리적이야

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 평면도

- 지방 평면도 치고는 무난합니다

- 4베이에 알파룸, 드레스룸까지 나와줘야,, 와!!!!!! 할텐데,,

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 인테리어

- 아파트의 핵심은 주방입니다

 

- 74형

 

- 84형

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 일반공급 청약 안내

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 모델하우스

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 홈페이지

https://www.prugio.com/house/2020/dalseong/index_w.aspx

달성 파크 푸르지오 힐스테이트

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 관련 기사

대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄은 오는 24일 대구 중구 달성동에 들어설 ‘달성파크 푸르지오 힐스테이트’아파트의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.

태평로 일대 주택재개발 중 최대 규모인 이 아파트는 지하 2층, 지상 13∼24층, 18개동 규모로 총 1501가구가 입주한다.

전용면적별로는 △39㎡B 67가구 △59㎡ 83가구 △74㎡ 327가구 △84㎡A 182가구 △84㎡B 198가구 △84㎡C 154가구 등 6개 타입으로, 1011가구가 일반분양 된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1518만원이다.

HUG의 고분양가 관리지역으로 동구나 달서구 등 타지역 대비 분양가는 상대적으로 낮고, 8월부터 적용되는 분양권 전매제한(입주시까지) 규제도 받지 않아 계약일 6개월 후 전매가 가능하다.

대우건설은 아파트에 인접한 달성공원과 더불어 소나무숲과 산책로, 잔디광장 등 특화 조경을 통해 쾌적한 주거환경을 조성할 계획이라고 밝혔다.

특히 이 단지는 대구역과 대구시청, 동성로 등과 가까운 원도심속 신흥주거지로서 각종 생활인프라가 풍부하고, 수창초, 계성중, 제일고 등 교육여건도 우수하다.

대우건설 관계자는 “이 아파트는 1만1000여 가구 규모의 태평로 일대 신흥주거지에서 가장 큰 단지로, 향후 지역의 랜드마크가 될 것”이라며 “교육, 생활, 자연환경까지 모두 갖춘 입지에 더해 전매제한 강화 전에 공급되는 단지인 만큼 청약이 몰릴 것으로 기대한다”고 말했다.

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 유튜브

 

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달성 파크 푸르지오 힐스테이트 투자의견

- 실거주로 무조건 ㄱㄱ

- 1주택자도 갈아타기 너무 좋은 곳

- 투자? 개인적으로는 위험대비 수익성이 낮아보여요