[경기 하남] 하남감일스윗시티 B1블록 분양가, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시

 

 

[경기 하남] 하남감일스윗시티 B1블록 분양가, 전매제한 등 분양 정보 및 투자의견 제시해보았습니다.

 

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페이지 맨 하단에 하남감일스윗시티 B1블록 투자의견을 제시하였습니다.

청약에 참고하세요.

 

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하남감일스윗시티 B1블록 핵심 분양 정보

- 하남감일스윗시티 B1블록 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 8년

- 하남감일스윗시티 B1블록 거주의무 : 입주가능일로부터 3년

- 하남감일스윗시티 B1블록 중도금대출 : 중도금 없음

- 하남감일스윗시티 B1블록 계약금 : 20%

- 하남감일스윗시티 B1블록 관련 규제 : 투기과열지구

- 하남감일스윗시티 B1블록 입주예정일 : 2021년 5월

 

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하남감일스윗시티 B1블록 분양 일정

- 하남감일스윗시티 B1블록 입주자모집공고 : 7월 28일

- 하남감일스윗시티 B1블록 특별공급 : 8월 11일

- 하남감일스윗시티 B1블록 1순위 청약 : 8월 12일

- 하남감일스윗시티 B1블록 당첨자 발표 : 8월 20일 예상

 

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하남감일스윗시티 B1블록 분양 내역

- 총 684세대 중 일반공급 42세대, 특별공급 168세대

- 700세대 수준의 중규모 단지

- 공급 이외의 분양 세대는 어디에 공급되는지 궁금, 그냥 임대 아파트?

 

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하남감일스윗시티 B1블록 분양가, 발코니 확장비, 에어컨, 중도금 대출 이자 등 실제가격

- 84형 기준

  : 분양가 6억 + 확장비 800만원 + 에어컨 옵션 無 + 중도금 대출 이자 無 

  : 실제가격 6.1억원

 

- 와 대박

- 하남이라지만 사실상 서울 같은 곳인데

- 공공분양이라 상품성이 떨어지겠지만, 그럼에도 가격이 6.1억원

- 자 4년 전으로 돌아가봅니다

- 마포로 가봅니다. 그 당시 마포 5년된 신축 24평이 6.1억원 했습니다. 34평은 그걸로 못삽니다

- 어마어마한 가격입니다

 

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하남감일스윗시티 B1블록 주변 시세

- 주변시세라고 하기엔 다 공사중이고, 전매가 제한된 곳임

- 그나마 비교할 만한 곳이 거여마천

- e편한세상송파파크센트럴 34평 호가 14억원

- 물론 이만큼 가격 나가긴 힘들겠지만, 저기가 저정도면 적어도 11억? 12억 정도는 하지 않을까?

- 그럼 최소 5억원 안전마진?

- 근데 전매제한 8년이라는거,,,

 

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하남감일스윗시티 B1블록 입지

- 입지는 서울에서 조금 떨어져있지만

- 마을버스 타면 어찌됐던 5호선, 9호선 이용 가능

- 신축 단지들 끼리 모여있어서 굿, 마을 형성

- 입주 할때쯤 신축 단지들 완성되고, 옹기종기 모여서 학교 보내면 굿

- 애들 학교 마치기 좋은 곳

 

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하남감일스윗시티 B1블록 단지배치도, 동호수 배치도

- 공급되는 이외에 나머지는 10년 장기 임대주택

- 향 잘 뽑음

 

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하남감일스윗시티 B1블록 평면도

- 74형 4베이 굿

- 84형 2베이인데, 나름 양창에 알파룸까지 굿

 

74형

 

84형

 

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하남감일스윗시티 B1블록 인테리어

 

74형 

 

84형

 

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하남감일스윗시티 B1블록 청약 안내

 

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하남감일스윗시티 B1블록 홈페이지

http://www.sweetcityb1-gb.co.kr/

하남감일 B-1블록 공공분양

 

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하남감일스윗시티 B1블록 모델하우스 : 운영하지 않음

 

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하남감일스윗시티 B1블록 관련 기사

하남감일 B1블록 공공분양주택이 오는 7월말 공급을 앞두고 있다. B1블록 공공분양주택은 총 210호로 전용면적 74㎡ 74호, 84㎡ 136호로 구성되어 있으며, 2021년 5월 입주 예정이다.

하남감일 B1블록은 서울외곽순환고속도로 서하남IC와 서울~세종간 고속도로(예정)가 인접해 있어 우수한 교통망을 갖추고 있으며 제2롯데월드, 올림픽공원 등 다양한 쇼핑, 문화시설을 가깝고 편리하게 이용 할 수 있다.

송파·강남이 가까워 주거가치와 미래가치를 동시에 누리는 풍부한 도시 인프라를 갖추었으며, 금암산, 캐슬렉스GC, 천마산 등 지구를 둘러싼 풍부한 녹지 환경까지 갖추었다.

단지내부는 입주민을 위한 배려가 곳곳에 마련되어있다. 어린자녀가 있는 가구를 위한 보육시설과 지역주민과의 소통을 위한 커뮤니티시설

, 주민운동공간, 산책이나 휴식을 즐길 수 있는 주민편의시설을 이용할 수 있다. 주거공간에는 홈네트워크시스템과 에코 웰빙 시스템을 적용하여 생활의 편리성을 더하였고 비대면방식의 무인택배시스템과 원격검침시스템을 도입하였다.

코로나 19방지를 위해 주택홍보관은 운영하지 않으며, 자세한 사항은 사이버 견본주택(추후 오픈) 방문 및 LH 콜센터로 문의하시면 된다.

 

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하남감일스윗시티 B1블록 유튜브

 

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하남감일스윗시티 B1블록 투자의견

- 전매 8년입니다. 이 기간이 생각보다 깁니다

- 그러나 안전마진 최소 5억

- 초등학생 아이를 대학갈때까지 키우기에 딱 좋은 컨셉입니다

- 서울 접근성도 좋구요

- 당연히 추천이죠