[더샵 광교산퍼스트파크] 분양가, 중도금대출, 전매 등 분양 정보와 투자 의견 제시

 

 

[더샵 광교산퍼스트파크] 분양가, 중도금대출, 전매 제한 여부 등 분양 정보와 투자 의견을 제시합니다.

 

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페이지 하단에 더샵 광교산퍼스트파크의 투자 의견이 있습니다. 참고하세요

 

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더샵 광교산퍼스트파크 핵심 분양 정보

- 더샵 광교산퍼스트파크 전매제한 : 당첨자발표일로부터 3년간 전매 제한

- 더샵 광교산퍼스트파크 중도금 대출 : 수원 조정대상지역에 해당. LTV 50%로 무주택자 가능

- 더샵 광교산퍼스트파크 계약금 : 10% 

 

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더샵 광교산퍼스트파크 주변 시세 

- 수원 아너스빌위즈 36평 : 6.5억원 

- 광교 8~9억원

- 화서역파크푸르지오 : 10.2억원

- 의견 1) 34평 분양가 5.3억에 발코니 확장비 1,400만원, 중도금대출이자 2천 등 고려해도 나쁘지 않음

- 의견 2) 3년 전매 제한 때문에 투자로는 불가능

- 의견 3) 실거주인들에게는 무난한 청약이 될 듯

- 의견 4) 수원이 부산 닮아갈수도,,

 

 

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더샵 광교산퍼스트파크 분양 일정

- 더샵 광교산퍼스트파크 특별공급 : 4월 20일

- 더샵 광교산퍼스트파크 1순위 청약 : 4월 21일

- 더샵 광교산퍼스트파크 당첨자 발표 : 4월 29일

 

 

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더샵 광교산퍼스트파크 분양 공급 내역 : 총 666세대 중 일반분양 475세대

- 입주예정일 : 2022년 5월 

- 666세대면 나름 중단지, 괜찮은 수준임. 물론 단지 세대수는 대대익선

 

 

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더샵 광교산퍼스트파크 분양가, 발코니 확장비, 옵션

- 더샵 광교산퍼스트파크 59형 : 4.1억원 (1,210만원)

- 더샵 광교산퍼스트파크 71형 : 4.7억원 (1,320만원) 

- 더샵 광교산퍼스트파크 84형 :  5.4억원 (1,430만원)

- 더샵 광교산퍼스트파크 84형 실제 가격 : 5.4억원 + 확장비 1,430만원 + 중도금이자 2천 + 옵션 660만원

= 약 5억 8천만원

- 의견 1) 나름 매력적인 분양가 수준

- 의견 2) 그렇다고 서울 처럼 몇억 먹는 대박 수준은 아닌듯

- 의견 3) 입지가 조금 애매하긴 하지만 그래도 신축

- 의견 4) 최소 7천 이상의 안전장치를 먹고 들어가는

- 의견 5) 수도권 물량 생각했을때 요론거 받아서 실거주 하면 나쁘지 않지

- 의견 6) 브랜드 신축 최고

 

 

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더샵 광교산퍼스트파크 단지배치도 및 동호수 배치도

- 거의 다 정남향, 대박

- 근데 일부 각 평형들의 일부는 동향, 아 동향 최악

- 물론 북향이 아닌 이상 다 나쁘진 않지만, 

- 동향은, 남향, 남서향, 남동향, 다음 수준으로 나쁨, 일부 향이 조금 아쉽네

- 그래도 당첨되면 대박

 

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더샵 광교산퍼스트파크 평면도

- 평면별로 A형이 제일 좋음. 3베이로 무난한 수준

- 당첨을 노린다면 A를 피하는 것으로

 

- 36

 

- 59A

 

- 59B

 

- 71A

 

- 71B

 

- 71C

 

- 84A

 

- 84B

 

- 84C

 

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더샵 광교산퍼스트파크 입지

- 입지는 솔직히 애매,,,

- 신분당선이 연장된다면야 굿

- 지금으로서는 애매함

 

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더샵 광교산퍼스트파크 프리미엄

- 이 정도 프리미엄은 요즘 신축 아파트 다 있음

 

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더샵 광교산퍼스트파크 인테리어 : 약간 촌스러움?

- 84A

 

- 84B

 

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더샵 광교산퍼스트파크 청약 유의사항

- 이 정도 요약된 청약 안내문은 꼭 한번 읽어보시는 것이 당첨에 도움됩니다. 

 

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더샵 광교산퍼스트파크 모델하우스

- 코로나 때문에 문 안 엽니다. 가시면 안되요

 

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더샵 광교산퍼스트파크 홈페이지

https://www.xn--hc0bses8p6pp1jaj0gvv0bngevva27a.kr/

더샵 광교산퍼스트파크

 

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더샵 광교산퍼스트파크 투자의견 : 실거주 추천

- 어차피 투자로는 3년 전매제한이기 때문에,,, 아쉬움이 많음

- 실거주로는 신축 생각하면 추천

- 입지 떨어지지만, 요즘은 상품성이 입지를 압도하는 시대

- 안전 마친 7천 갖고 실거주 고고