[경기도 화성] 힐스테이트 봉담 프라이드시티 분양가, 전매제한, 중도금대출 및 투자의견 제시

 

 

[경기도 화성] 힐스테이트 봉담 프라이드시티 분양가, 전매제한, 중도금대출 및 투자의견 제시해보았습니다.

 

 

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힐스테이트 봉담 프라이드시티 핵심 분양 정보

 

- 힐스테이트 봉담 프라이드시티 중도금대출 : 분양가의 50% 까지 가능

- 힐스테이트 봉담 프라이드시티 전매제한 : 당첨자발표일로부터 3년

- 힐스테이트 봉담 프라이드시티 계약금 : 10%

- 힐스테이트 봉담 프라이드시티 의무거주 기간 : 없음

- 힐스테이트 봉담 프라이드시티 재당첨제한 : 7년

- 힐스테이트 봉담 프라이드시티 관련 규제 : 조정대상지역

- 힐스테이트 봉담 프라이드시티 지역배분 : 화성시 거주자 우선

- 힐스테이트 봉담 프라이드시티 85이하 당첨자 선정 : 가점제 75%, 추첨제 25%

- 힐스테이트 봉담 프라이드시티 85 초과 당첨자 선정 : 가점제 30%, 추첨제 70%

 

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힐스테이트 봉담 프라이드시티 분양 개요

 

- 전체 세대수 : 2,333세대 대단지 ㄷㄷㄷ

- 이정도 대단지면 뭐 다 할 수 있지, 조식도 할 수 있고, 수영장도 할 수 있고, 볼링장도 가능할 듯

- 거거익선, 크면 클수록 좋지 

- 심지어 옆단지 똑같은 자이 하나 더 있음 ㄷㄷ 그냥 4천 세대로, 이 아파트들로 마을 하나 만들어 버림

- 사실 뭔 촌에 갑자기 아파트냐 싶은데, 여기에 400세대 들어오면 안습인데, 4천세대 들어와서 그냥 마을 탄생

 

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힐스테이트 봉담 프라이드시티 분양 일정

 

- 힐스테이트 봉담 프라이드시티 특별공급 : 8월 23일

- 힐스테이트 봉담 프라이드시티 1순위 청약 당해 : 8월 24일

- 힐스테이트 봉담 프라이드시티 1순위 청약 기타 : 8월 25일

- 힐스테이트 봉담 프라이드시티 2순위 : 그럴리 없겠지만 8월 26일

- 힐스테이트 봉담 프라이드시티 당첨자 발표 : 9월 1일, 보통 1주일 뒤에 당첨자 발표

 

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힐스테이트 봉담 프라이드시티 분양가, 발코니확장비, 에어컨, 중도금대출이자 등 실제가격

 

- 84형 기준

 : 분양가 4.6억원 + 확장비 1,300만원 + 에어컨 1천만원 + 중도금대출이자 1,500만원

 : 실제가격 약 5억원

 

- 요즘 경기 뿐만 아니라 광역시 신축 5억에 찾기 힘들지

- 심지어 수도권은 물량도 없으니 앞으로 더 오르는 건 정해진 미래 같은 거고,,

- 근데 입지가 아무래도,,, 봉담 쪽에서도 더 떨어져있긴한데

- 그래도 4천세대 수준으로 마을을 만들고, 초등학교까지 같이 가니,, 이정도면 말이 되지

 

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힐스테이트 봉담 프라이드시티 주변 시세

 

- 봉담 쪽 신축은 아직 전매제한이 안풀려서,, 시세는 없음

- 바로 옆 1단지 자이는 시세 거의 비슷한데 완판되었음

- 그럼 그냥 완판되는건 시간 문제임. 빠르게 말아올릴 것으로 예상합니다.

- 주변 시세 4.5억 수준 생각했을때 영 말이 안되거나 그런건 아님. 그렇다고 당첨되면 몇억 먹는다 이런건 아님

- 수정) 저기 가까운 E편한세산 신봉담 24평이 6억에 거래되었음 ㄷㄷㄷ

- 그럼 34평은 7억 정도는??

- 그럼 여기도 당첨되면 1억은 먹고 들어가능?

 

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힐스테이트 봉담 프라이드시티 입지

 

- 확실히,, 봉담 쪽이랑은 확실히 떨어져있음, 차로도 10분 정도는 걸릴 듯

- 시행사 시공사도 이쪽 입지에 대해서 크게 할 말이 없는 듯

- 지금 나랑 얘기하는게 비슷함

- 4천세대 대단지

- 초등학교

- 힐링라이프,, 뭐 이게 다임. 사실 입지가 막 좋다고 하긴 그런데

- 신축 아파트 + 대단지 + 초품아 컨셉으로 가는거지, 중딩 될때쯤 탈출하는 컨셉으로 

 

 

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힐스테이트 봉담 프라이드시티 단지배치도, 동호수배치도

 

- 남서향, 남동향으로 향 잘 뽑았네

- 대단지 죽여줍니다잉

 

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힐스테이트 봉담 프라이드시티 평면도 & 인테리어

 

- 평면도 미쳤음

- 그냥 하고 싶은거 다 했음

- 보통 이런 택지를 개발하면, 땅이 여유로워서 평면이 좋음. 서비스 면적 많이 들어가고

- 그러니 하고 싶은거 다함. 내가 본 근래 평면도 중에 제일 좋은 듯

- 4베이 위주의 평면 굿

 

 

 

59형 인테리어

 

 

72형 인테리어

 

 

84형 인테리어

 

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힐스테이트 봉담 프라이드시티 프리미엄 및 청약 도움말

 

- 프리미엄은 4천세대 + 초품아 + 자이 힐스테이트 신축이지 그거말고는 뭐,,

 

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힐스테이트 봉담 프라이드시티 홈페이지

 

http://www.bd-pridecity.com/hillstate/

봉담 프라이드시티

 

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힐스테이트 봉담 프라이드시티 E모델하우스

 

http://www.bd-pridecity.com/hillstate/space/e-modelhouse.asp

봉담 프라이드시티

 

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힐스테이트 봉담 프라이드시티 모델하우스

 

 

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힐스테이트 봉담 프라이드시티 투자의견

 

- 요즘 나오는 로또들 처럼 당첨되면 몇억은 없지만(1억 가능할 듯?)

1. 수도권 상승장

2. 전세가 상승

3. 대단지 신축 + 브랜드 + 초품아

- 고려할때는 실거주 하실 분들은 가야죠